今回は、神戸市北区にある積水ハウスの戸建てにお住まいの方から、「スレート屋根にひび割れがあるので状態を見てほしい」とご相談をいただき、無料調査へお伺いしました🔍

屋根は普段なかなか目にすることができない場所だけに、割れやひびを見つけると「雨漏りしないだろうか」「どのような修理が必要なのだろう」と不安になりますよね。

スレート屋根は経年によってひび割れなどが発生することがありますが、割れている部分だけを見て修理方法を決めるのではなく、屋根全体の劣化状態を確認することが大切です。

今回もまずは無料調査でスレート屋根の状態を確認し、ひび割れがどのように発生しているのかを詳しく見ていきました。

そのうえで、部分的な補修で対応できる状態なのか、それとも屋根全体を考えた改修が必要なのかを判断していきます🏠

この記事では、積水ハウスのスレート屋根で確認したひび割れの状態や屋根材の特徴、そして調査結果をもとにご提案した改修方法まで順番にご紹介していきますね！

神戸市北区でセキスイハウス戸建ての屋根調査を行う現場紹介

今回のお住まいに使用されている「カラーベスト」は、スレート屋根の一種で、多くの戸建て住宅に採用されている屋根材です🏠

セメントを主成分とした薄型の屋根材で、瓦と比べて軽量なため、建物への重量負担を抑えやすいという特徴があります。

また、さまざまなカラーが用意されており、住宅の外観に合わせて選びやすいこともメリットのひとつです😊

一方で、カラーベストは表面の塗装によって雨水や紫外線から屋根材を保護しているため、年数が経過すると塗膜の劣化にも目を向ける必要があります。

今回のようにひび割れが確認されている場合は、割れた部分だけを見るのではなく、表面の状態や屋根全体の劣化具合まで確認することが大切です。

築20年を迎えた今回の積水ハウスでは、実際にカラーベストがどのような状態になっているのか、さらに詳しく見ていきましょう🔍

セキスイハウス戸建てで割れが発生しているスレート屋根を調査

今回調査している築20年のスレート屋根で、もう一つ確認しておきたいのが「ノンアスベスト屋根材」という点です🔍

以前のスレート屋根にはアスベスト（石綿）が含まれていましたが、健康への影響が問題となり、2000年代初頭からノンアスベスト製品へ移行していきました。

ただし、移行初期に製造されたノンアスベスト屋根材の中には、従来品と比べて割れや欠けが起こりやすいものもあります。

今回のお住まいも築20年ということから、こうした年代のスレート屋根に当てはまる可能性があります。

そのため、ひび割れを見つけたからといって表面だけ補修すればよいとは限りません。

割れの数や広がり方、屋根材全体の状態を確認し、部分補修で対応できるのか、屋根全体の改修を考えたほうがよいのかを判断することが大切です。

引き続き、実際のカラーベストにどのようなひび割れが発生しているのか詳しく確認していきますね🏠

今回のようにスレート屋根へひび割れが発生していても、状態によっては屋根全体を工事する必要はありません🔧

割れが一部に限られている場合は、傷んだスレートだけを取り外して新しい屋根材へ交換する「差し替え補修」という方法があります。

部分補修で対応できれば工事範囲を抑えられるため、屋根全体を改修するより費用負担を抑えやすいことがメリットです。

ただし、新しく差し替えたスレートと築20年が経過した既存の屋根材では、色合いに違いが出る場合があります。

そして今回もう一つ考えておきたいのが、今後のメンテナンスです🔍

現在割れている部分だけを交換しても、既存のスレート屋根全体が新しくなるわけではありません。

築20年が経過していることを考えると、今後ほかの場所でも割れが発生する可能性があります。

できるだけ工事費用を抑えるなら部分補修も選択肢ですが、これから先のメンテナンスまで考える場合は、屋根全体の状態を踏まえて改修方法を比較することが大切ですね🏠

神戸市北区のお客様へスレート屋根の割れを解消する工法をご提案

実際に屋根全体を確認していくと、今回は一部だけではなく、複数のスレートにひび割れが発生している状態でした🔍

これだけ割れが広がっていると、一枚ずつ差し替えていく部分補修では、今後また別の場所を補修する可能性が残ります。

そこで今回の積水ハウスのお住まいには、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を施工する「屋根カバー工法」をご提案しました🏠

屋根カバー工法は既存屋根の撤去を抑えられるため、葺き替え工事と比べて撤去や廃材処分にかかる費用を抑えられることがメリットです。

さらに、新しい防水シートを施工できることも大切なポイントです。

屋根は表面の屋根材だけで雨水を防いでいるわけではなく、その下にある防水シートも雨漏りを防ぐ重要な役割を担っています。

仕上げに軽量なガルバリウム鋼板の屋根材を使用すれば、既存屋根の上へ重ねても建物への重量負担を抑えながら、屋根全体を改修できます😊

部分補修のほうが初期費用を抑えられる場合もありますが、今回は屋根全体に割れが多く見られました。

そのため、築20年という年数と今後のメンテナンスまで考え、部分補修を繰り返すのではなく、屋根カバー工法で全体を改修する方法をご提案しました。

今回、神戸市北区にある積水ハウスのスレート屋根を無料調査したところ、屋根全体に複数のひび割れが確認されました🔍

割れているスレートだけを差し替える部分補修もできますが、今回のお住まいは築20年が経過しています。

部分補修では現在割れている箇所は直せても、既存のスレート屋根全体が新しくなるわけではなく、今後ほかの場所にひび割れが発生する可能性も残ります。

そこで、お客様には部分補修と屋根全体を改修する方法の違いをご説明したうえで、長期的なメンテナンス方法として「屋根カバー工法」をご提案しました🏠

屋根カバー工法では、既存のスレート屋根を残したまま新しい防水シートと屋根材を施工できるため、表面のひび割れだけでなく、雨漏りを防ぐうえで重要な防水部分も含めて屋根全体を改修できます。

今回の調査でお伝えしたいのは、スレート屋根にひび割れがあるからといって、必ず屋根カバー工法が必要というわけではないことです。

割れの枚数や範囲、築年数、屋根全体の劣化状態によっては、部分補修で対応できる場合もあります😊

大切なのは、目の前のひび割れだけで修理方法を決めず、これから先のメンテナンスまで考えて必要な工事を選ぶことです。

神戸市北区でスレート屋根のひび割れが気になっている方も、まずは現在の屋根全体の状態を確認し、部分補修で十分なのか、全体的な改修を考える時期なのかを整理してみてくださいね🔍

複数のお客様の声や施工事例はコチラをクリック！！

レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀

🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜

神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。

✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）

これらはお客様からの信頼の証です。

👷‍♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。

💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検

「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。

📱 SNSでも情報発信中！
Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。

🌟 まずはお気軽にご相談を
雨漏りが心配、築年数が経って不安、見積もりが高い…
そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
お見積もり・現地調査は無料！神戸・宝塚を中心に兵庫全域対応。

👉 地域密着×全国No.1の実績で、あなたのお住まいを守ります！！

よくある質問（Q＆A）

各地のスレート屋根に関する一部の記事