こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です♪

本日は、豊明市の住宅にて「防水性が衰えたサイディング外壁を塗装」した事例をご紹介しましょう。

サイディング外壁の劣化を放置すると防水性が徐々に低下して、外壁本体が雨水を吸い込みやすくなり、最終的には外壁の交換が必要になることも。

大規模改修を避けたい方こそ、塗装で対処できるうちにメンテナンスをしておくのがおすすめです。

ここでは、外壁と付帯部、そしてベランダの塗装工事について、詳しくご紹介していきます✨

外壁の塗装工事を行う豊明市の住宅

今回、豊明市で塗装を行う住宅の外壁は木目調とプレーン調のサイディングを組み合わせた、こだわりのツートン仕様です🏠

木目の持つ温かみとプレーンのすっきりとした美しさが互いを引き立て合い、建物全体に高級感と豊かな奥行きを与えていました。

現地調査を行ったところ、サイディング外壁には全体的な色あせと部分的なカビの発生が見られました。

サイディングを守る塗膜は経年による劣化が進むと、防水性が低下します。

外壁材が水分を吸収しやすくなるとカビや苔の繁殖を招くだけでなく、吸水と乾燥を繰り返して「反り」や「ひび割れ」といった傷みにも繋がるため、注意が必要です💦

サイディング目地のコーキングには、激しいひび割れが確認できました。

コーキングが劣化してひび割れや剥離を起こすと、その隙間から雨水が建物内部へ侵入し、雨漏りや構造体の腐食を引き起こす原因になります。

住まいの防水性を維持するためには、定期的な点検で状態を把握し、打ち替えなどのメンテナンスを行ってトラブルを未然に防ぐことが大切です⚠️

外壁以外にも、雨樋の破損や土台水切りのジョイント部材の外れなど、各所に経年劣化によるダメージが確認できました。

以上の調査結果をお客様にお伝えし、必要なメンテナンスをご提案したところ、
・コーキングの打ち替え
・外壁と付帯部の塗装工事
などをお任せいただくことになりましたよ🫡

サイディング外壁の高圧洗浄

それでは、ここから外壁塗装の流れをご説明していきたいと思います(‘◇’)ゞ

まずは、塗装前の高圧洗浄からスタートです。

一見きれいに見える外壁でも長年の汚れやカビ、劣化した古い塗膜などが付着しています。

これらを除去しないまま塗装すると下地に新しい塗料がうまく密着せず、施工してすぐに塗膜が浮いたり、剥がれたりする原因になります💦

外壁材や付帯部は素材ごとに適正水圧が異なるほか、劣化が進んで脆くなった箇所へ一律に強い圧力をかけると、かえって素材を傷める恐れがあります。

仕上がりの品質を守るためにも、絶妙な水圧コントロールで、塗装に最適な下地を作ることが大切です☝️

サイディング外壁のコーキング打ち替え・増し打ち

高圧洗浄後は、外壁の目地やサッシまわりに充填されているコーキングの打ち替えを行います。

まずは、外壁材を傷つけないよう慎重にカッターで切り込みを入れ、既存のコーキングを1本ずつ取り除きました🔨

なお、サッシまわりはコーキングを撤去する際にカッターで防水シートを傷つけるリスクがあるため、増し打ちを行いますよ！

コーキングを撤去したら、周囲をマスキングテープで養生し、下塗り材のプライマーを塗布します👷

プライマーには、下地とコーキング材を密着させる役割があります。

プライマーを塗布したら、新しいコーキング材を充填します。

コーキング材は目地の奥まで隙間なく行き渡るよう、ヘラで押し込みながら表面を均一に整えました🫡

マスキングテープを剥がしたら、コーキングの打ち替え・増し打ちの完了です。

今回はこの上に塗装を重ねて仕上げるため、外壁と一体化して、コーキングの色は目立たなくなります。

コーキングが劣化して切れると隙間から雨水が侵入し、下地の腐食や雨漏りを引き起こします。

かつてのコーキング材は耐久性が低く、早期の劣化が課題でしたが、近年は高耐久で長持ちする製品が主流です。

そのため、外壁塗装のタイミングで最新の材料に打ち替え、建物の防水性を維持し続けることが住まいの寿命の延命につながります😊

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本

コーキングの打ち替えが終わったら、外壁の塗装工程へと進みます✨

サイディング外壁の塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。

それぞれの工程を丁寧に重ねることで、塗膜に十分な厚みと耐久性を確保し、紫外線や雨風、汚れなどからサイディングを保護します(^^)/

付帯部の塗装工事｜軒天の塗り替え

豊明市の塗装工事では、サイディング外壁だけでなく、付帯部の塗装も行いました。

まずは、色あせや汚れが見られ、塗膜の劣化が進んでいた軒天の塗装からご紹介します。

軒天は湿気がこもりやすいため、塗膜が傷むとカビやシミが発生しやすくなります。

劣化を放置して軒天材の反りやひび割れ、破損が起こると、建物内部への雨水の浸入や鳥・小動物の侵入リスクが高まるため、外壁塗装とあわせて塗り替えを行い、防水性の回復と美観の向上を図りますよ(^^)/

軒天塗装も、高圧洗浄で汚れやカビ、劣化した旧塗膜をしっかり洗い流してから行います💦

軒天は湿気がこもりやすい部位のため、塗料選びも重要です。

今回は防カビ性に優れた塗料を使用し、カビやシミの発生を抑えながら、美観と耐久性の向上を図りました。

軒天塗装は、メーカーの施工仕様に従い、適切な乾燥時間を確保しながら重ね塗りで仕上げます。

規定どおりの塗膜厚を形成することで、防カビ性や防水性を十分に発揮できる状態となります。

塗料を一度に厚く塗ると乾燥不良や塗りムラの原因となるため、各工程を丁寧に積み重ねることが、美しく耐久性の高い仕上がりにつながります(^^)/

付帯部の塗装工事｜破風板および鼻隠しへの塗装

今回は、破風板や鼻隠しの塗装も行いました(‘◇’)ゞ

破風板は屋根の妻側（側面）、鼻隠しは軒先に設置される部材で、それぞれ雨風の吹き込みを防ぎ、屋根の下地を保護する役割を担っています。

また、鼻隠しは雨樋を支える下地としても欠かせない部材です。

しかし、破風板も鼻隠しも塗膜が劣化すると防水性が低下し、部材の傷みにつながるため、外壁塗装とあわせて定期的にメンテナンスを行うことが大切です✨

今回は、雨樋の塗装も行いました☔

工事前の雨樋には色あせや塗膜の剥がれが見られ、劣化が進行している状態でした。

雨樋は塗膜の劣化を放置すると、変形や割れを招き、排水機能の低下につながる恐れがあります。

そこで今回は、塗装によって保護機能と美観を回復し、雨樋を長持ちさせるためのメンテナンスを行いましたよ🔨

まずは、ケレン作業から行います。

ケレンとは、サンドペーパーなどを使用して塗装面の汚れや劣化した旧塗膜を除去する下地処理のこと。

さらに、表面に細かなキズを付ける「目荒らし」を行うことで塗料の食いつきが向上し、耐久性の高い塗膜を形成しやすくなります(‘◇’)ゞ

下地処理が完了したら仕上げ用塗料を使用し、メーカーの施工仕様に従って2回塗りで仕上げていきますよ。

適切な乾燥時間を確保しながら重ね塗りを行うことで、均一な塗膜厚が形成され、塗料本来の耐候性や保護性能を十分に発揮できるようになります。

今回、付帯部塗装では外壁とのコントラストが映える濃色を採用し、住まい全体が引き締まった印象に仕上げました🏠

付帯部の塗装工事｜庇や水切り板金の鉄部塗装

この後は、庇やシャッターボックスなどの鉄部を塗装していきます。

鉄部は紫外線や雨の影響でサビが発生しやすく、放置すると腐食や強度低下につながるため、定期的なメンテナンスが欠かせません！！！

今回は、以下の手順で塗装を進めました。
・ケレン（下地処理）
・下塗り（サビ止め塗装）
・中塗り・上塗り

各工程を丁寧に行い、サビに強く耐久性の高い塗膜を形成します(‘◇’)ゞ

ケレン後は、3回塗りの最初の工程である「下塗り」を行います。

鉄部の下塗りではサビ止め塗料を使用し、サビの発生を抑えて長期的に劣化から守る保護層を作ります。

続いて、仕上げ用塗料を用いた「中塗り」です。

塗膜に厚みを持たせることで、耐久性や防水性といった塗料本来の性能を付与します。

最終仕上げの「上塗り」では、中塗りと同じ塗料をさらに塗り重ねて色味やツヤを整えます。

この3回塗りにより、見た目の美しさを取り戻すだけでなく、サビが発生しにくい強固な塗膜が完成します✨

水切り板金は、外れていたジョイント部材をつけ直した後で、サビ止め塗料による下塗りを行いました。

基礎の土台水切りは、外壁を伝う雨水を外へ排水し、基礎内部への浸水を防ぐ重要な役割を担っています。

しかし、経年劣化で機能しなくなると雨水の浸入を許してしまい、床下に湿気が溜まりやすくなります。

構造材の劣化やシロアリ被害につながる恐れもあるため、放置はおすすめできません⚠️

サビ止め塗料による下塗りが完了したら、十分に乾燥したことを確認し、仕上げ用塗料による中塗りと上塗りを重ねます。

この重ね塗りによって必要な膜厚を確保でき、紫外線や雨、汚れなどに強く、耐久性の高い塗膜へと仕上がります。

土台水切りの塗装後には失われていたツヤもよみがえり、新築時のような外観にアップデートされました✨

ベランダ防水のトップコート塗り替え

今回は、ベランダ防水のトップコートも塗り替えることになりましたよ👷‍♂️

住宅のベランダの床面には雨水の侵入を防ぐ防水層が設けられており、その表面を紫外線や摩耗からトップコートが守っています。

トップコートは最表面にあるため、常に外部環境にさらされており、劣化しやすい部分です。

放置すると防水層にまでダメージが達してしまうため、定期的な塗り替えが不可欠です！！！

施工前のベランダ防水は、色あせや苔・カビの発生が見られ、防水性能の低下が懸念される状態でした☔️

そこで、高圧洗浄を行い、汚れや苔、古い塗膜を徹底的に除去します。

下地を清潔に整えることで、トップコートの密着性を高め、耐久性の高い仕上がりにつなげます。

高圧洗浄後は、十分に乾燥させてからトップコートを塗布します。

今回は2回にわけて重ね塗りを行い、適切な塗膜の厚みを確保しました。

これにより、紫外線や風雨から防水層をしっかり保護できるようになります😊

これにて、ベランダのトップコート塗り替えの完了です。

床面には美しい光沢がよみがえり、防水層を紫外線や風雨から保護できる状態に仕上がりました♪

トップコートは、約5年を目安に定期的な塗り替えを行うことで、防水層の劣化を抑え、長く性能を維持することができますよ🏠

まとめ

これにて、豊明市の塗装工事はすべて完了です。

建物の美観と耐久性が向上し、安心してお過ごしいただける住まいに生まれ変わりました。

街の屋根やさん名古屋南店では、無料点検や相見積もりのお客様も大歓迎！

修繕を急いでいる方も、メンテナンスのタイミングで迷われている方も、お気軽にご相談ください٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

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