「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根全体に色褪せと塗膜の劣化が見られました

現地調査では、スレート屋根全体の色褪せが進み、以前の塗膜が紫外線や雨風の影響で劣化していました。

また、10数年前に塗装メンテナンスが行われていたこともあり、屋根材に大きな割れや欠けは見られませんでした。

スレート屋根は塗膜で雨水を弾くことで屋根材を守っていますので、色褪せは塗り替え時期の重要なサインです。

この段階で塗装できれば、「葺き替え」や「カバー工法」に比べて費用を抑えながら住まいを保護できます。

屋根材表面に汚れの付着と防水低下が確認できました

屋根を近くで確認すると、スレート表面に雨筋のような汚れやくすみが広がっていました。

塗膜の艶が失われているため、雨水がスムーズに流れず、汚れが付着しやすい状態です。

放置すると屋根材が水分を吸いやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返すことで反りやひび割れにつながることがあります。

今回は屋根材の傷みが深刻化する前だったため、下地を整えたうえで高耐候塗料を塗り重ねる計画としました。

特にスレート屋根では、塗装後の雨水排出を妨げないための縁切り作業も欠かせません。

サイディング外壁にも色褪せと汚れが発生していました

外壁はサイディング材で、上下で色分けされたデザインのお住まいでした。

調査時には日当たりや雨の当たり方によって色褪せや汚れの出方に差があり、一部には白っぽい付着物や小さな汚れも確認できました。

外壁の塗膜が弱ると、雨だれや埃が付きやすくなるだけでなく、サイディング材自体が水分を吸収するリスクも高まります。

また、目地や取り合い部のシーリングも経年で硬くなりやすいため、塗装前に補修を行う必要があります。

今回は外壁材に大きな浮きや破損はなかったため、洗浄、シーリング補修、下塗り、中塗り、上塗りでしっかり保護できる状態でした。

ダイナミックルーフを用いた屋根塗装工事

高圧洗浄後に屋根下塗りで塗料の密着を高めました

足場を設置し、屋根と外壁を高圧洗浄で丁寧に洗い流したあと、屋根の下塗りを進めました。

長年付着した汚れや古い塗膜の粉化を落としたうえで下塗りを行うことで、上塗り塗料の密着性が高まります。

下塗りが不十分だと、せっかく高性能な塗料を使っても早期の剥がれやムラにつながるため、弊社では屋根材の吸い込み具合を確認しながら丁寧に塗布します。

今回は関西ペイントの仕様に沿い、仕上げのダイナミックルーフが性能を発揮できる下地づくりを大切にしました。

また、並行して屋根材の隙間にタスペーサーを設置しました。

タスペーサーを設置しながら中塗りで屋根を保護しました

屋根の中塗りでは、関西ペイントのダイナミックルーフを使用しました。

スレート屋根は塗装で屋根材同士の重なりが塞がると、内部に入り込んだ雨水の逃げ道がなくなり、雨漏りの原因になることがあります。

そのため、塗装とあわせてタスペーサーによる縁切りを行い、適切な排水経路を確保しました。

中塗りは仕上がりの色や膜厚を整える大切な工程ですので、ローラーの運びにも注意しながら、ムラが出ないよう均一に塗り進めました。

ダイナミックルーフ上塗りで艶のある屋根に仕上げました

上塗り完了後の屋根は、調査時の色褪せた印象から一転し、艶のある美しい仕上がりになりました。

ダイナミックルーフは紫外線や雨風に強い高耐候塗料で、スレート屋根の保護に適しています。

塗装によって塗膜の厚みと艶が整い、雨水を弾きやすくなり、汚れも付着しにくくなります。

屋根は普段お客様が近くで見る機会が少ない場所ですが、住まい全体を守る大切な部位です。

街の屋根やさんでは、塗った直後の見た目だけでなく、数年後の状態まで考えて施工します。

今回の屋根塗装は保証年数5年で、今後も安心してお過ごしいただける仕上がりとなりました！

ダイナアクセルを用いた外壁塗装工事

外壁は下塗りで既存サイディングの下地を整えました

外壁塗装では、まずサイディングの目地や取り合い部のシーリングを補修し、その後に下塗りを行いました。

下塗りは既存外壁と仕上げ塗料をつなぐ接着剤のような役割を持ち、吸い込みを抑えて発色や耐久性を安定させる重要な工程です。

特に築25年のお住まいでは、外壁面ごとに劣化具合が異なることもありますので、塗り残しがないよう確認しながら作業しました。

今回はお客様のご希望に合わせ、汚れが付きにくい関西ペイントのダイナアクセルで仕上げる計画です。

ダイナアクセルで外壁を塗り重ね美観と低汚染性を高めました

中塗り・上塗りには関西ペイントのダイナアクセルを使用しました。

ダイナアクセルは低汚染性に優れ、雨だれや埃が付きにくい点が特長です。

外壁は道路からも目に入りやすく、お住まいの印象を大きく左右する部分ですので、今回は明るさと落ち着きのある配色で丁寧に仕上げました。

ローラーで凹凸のあるサイディング目地まで塗料を行き渡らせ、膜厚を確保しながら塗り重ねています。

外壁保証は8年となり、見た目の美しさだけでなく、長く住まいを守る塗装メンテナンスになりました。

お客様にも「家全体が明るくなった」と喜んでいただけました！

完工

毛呂山町権現堂で行った今回の外壁屋根塗装工事は、築25年のお住まいで、今回が2度目の塗装メンテナンスとなりました。

屋根には関西ペイントのダイナミックルーフ、外壁にはダイナアクセルを採用し、色褪せや汚れが目立っていた住まいを、汚れが付きにくく、美観を長く保ちやすい状態に整えました。

定期的にメンテナンスされていたことで大きな補修を避けられ、塗装でしっかり保護できた点も大きなポイントでした。

弊社は屋根の状態確認から外壁、シーリング、付帯部まで一体で診断し、お客様のご予算やご希望に合わせた無理のないご提案を心がけています。

屋根や外壁の色褪せ、汚れ、ひび割れが気になりましたら、街の屋根やさんの無料調査をご利用ください。

早めの点検が、住まいを長持ちさせるいちばんの近道です！