新潟市南区にお住まいのお客様より、「住宅に隣接している小屋の屋根から雨漏れしているので、一度見に来てほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

小屋や物置は母屋ほど頻繁に点検する機会が少ないため、「気付いた時には雨漏れしていた」というケースも珍しくありません。今回はポリカ屋根の小屋で発生した雨漏れについて、現地調査の内容とご提案した工事をご紹介いたします。

築5年以上経過したポリカ屋根の小屋

今回調査を行った小屋は、建築から5年以上経過した木造の小屋で、屋根にはポリカが使用されていました。

ポリカは採光性が高く、軽量で割れにくい素材としてカーポートやテラス、小屋の屋根などによく採用されています。しかし、長年紫外線や風雨にさらされることで、少しずつ劣化が進んでいくため、定期的な点検が大切です。

お客様も「最近雨が降ると小屋の中に水が入ってくるようになった」と心配されており、原因を確認してほしいとのご依頼でした。

ポリカや木材には異常なし

まずは屋根全体の状態を確認しました。

ポリカを一枚ずつ点検しましたが、割れや穴、ひび割れなどは見当たりませんでした。また、屋根を支えている木材の骨組みにも腐食や傷みはなく、構造上の問題もありませんでした。

もしポリカ自体に穴や割れが発生している場合は、補修ではなくポリカの張り替えが必要になります。しかし今回は屋根材そのものは健全な状態だったため、別の原因があると判断しました。

原因は外壁とポリカ屋根の取り合い部分

さらに詳しく確認すると、小屋は住宅へ後付けで施工されていることが分かりました。

通常、屋根を新築時に施工する場合は外壁材の内側へ屋根材を差し込み、防水性を高める施工を行います。しかし、後付けで設置された小屋では、その施工ができない場合が多く、外壁とポリカ屋根の境目をコーキングで防水処理する方法が一般的です。

コーキングとは、建物のすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐゴム状の防水材のことです。

今回確認したところ、そのコーキングが経年劣化によって硬くなり、一部に隙間ができていました。

この隙間から雨水が入り込み、小屋内部へ雨漏れしている可能性が非常に高いと判断しました。

日当たりや風当たりも劣化を早める原因に

今回の小屋は日当たりが非常に良く、さらに風当たりも強い場所に設置されていました。

コーキングは紫外線や熱、風雨の影響を受け続けることで徐々に弾力を失い、ひび割れや剥離が発生します。

特に南向きや西向きなど日差しを多く受ける面は、他の場所よりも劣化が早く進む傾向があります。

屋根材や木材には問題がなくても、防水部分が劣化するだけで雨漏れは発生してしまいます。

そのため、「屋根が割れていないから大丈夫」と思っていても、防水部分の点検は定期的に行うことをオススメします。

コーキング補修工事をご提案しました

現地調査の結果をもとに、今回は外壁とポリカ屋根の取り合い部分へ新たにコーキングを施工する工事をご提案しました。

既存の劣化したコーキングを適切に処理し、新しいコーキング材を充填することで、防水性能を回復させることができます。

屋根全体を交換する必要がないため、必要最小限の工事で雨漏れ改善が期待できる内容です。

雨漏れは放置すると木材の腐食やカビの発生につながり、小屋の寿命を縮めてしまう原因にもなります。

小さな雨漏れだからと放置せず、早めに対処することが建物を長持ちさせるポイントです。

小屋やテラスの雨漏れもお気軽にご相談ください

「小屋だから多少雨漏れしても大丈夫」と思われる方もいらっしゃいますが、建物は小さな雨漏れでも少しずつ傷みが進行してしまいます。

街の屋根やさん新潟店では、小屋・テラス・カーポートなどのポリカ屋根の点検や補修工事も承っております。

今回のようにコーキングの劣化が原因であれば、比較的軽微な工事で改善できるケースも少なくありません。

同様の施工事例もございますので、ぜひ参考にしてみてください。

【施工事例記事】

●新潟市江南区にてサンルームのポリカ波板屋根破損の為張替工事事例　
●新潟市中央区にて高所のサンルームポリカ屋根張り替え工事事例
●新潟市秋葉区にてテラスのポリカ屋根が落雪の影響で破損したため張り替え工事を行いました
●胎内市にてカーポートポリカ屋根・雨樋修繕工事事例

「小屋の屋根から雨漏れしている」「ポリカ屋根の劣化が気になる」「コーキングがひび割れている」など、お住まいのお困りごとがございましたら、お気軽に街の屋根やさん新潟店までご相談ください。