損傷した瓦屋根の状態を点検

屋根全体に広がる経年劣化と瓦の乱れ

屋根に上がると、棟を中心に左右の屋根面で広範囲にわたる経年劣化が見られます。

表面の色ムラや傷みが目立ち、部分的に瓦の並びにも乱れが生じていました。

築年数を考慮すると、台風の強風による影響に加え、長年の風雨によって瓦の固定力が低下していた可能性も考えられます。

瓦屋根は一部を補修しても、周囲の劣化が進んでいると別の箇所で不具合が発生するおそれがあるため、屋根全体の傷み具合を踏まえて適切な修繕方法を検討する必要がありました。

棟まわりは形を保っているものの漆喰に変色

棟部分を近くで見ると、のし瓦や冠瓦に大きな崩れはなく、全体の形状は比較的保たれている状態です。

一方、棟の土台を保護する漆喰には変色が見られ、長年の風雨による劣化がうかがえました。

外見上は大きな崩れがなくても、棟は強風の影響を受けやすい箇所です。

漆喰の劣化や内部の下地の傷みが進行すると、瓦の浮きやズレにつながるおそれがあります。

そのため、表面だけで判断せず、棟を含めた屋根全体の状態を把握することが大切です。

割れた瓦から雨水が入り込む危険な状態

軒先付近では、明確な割れが生じた瓦が見つかりました。

瓦の一部が欠け、隙間が生じているため、雨水が屋根内部へ浸入するおそれがあります。

お客様からは、「台風時に室内で軽い雨漏りが発生した」と伺っており、瓦の損傷が雨漏りの一因となっている可能性も考えられました。

割れやズレのある瓦を放置すると、下地まで雨水が浸入し、被害が拡大するおそれがあります。

さらに、複数箇所で同様の不具合が見られたため、部分的な瓦の差し替えだけでは、今後の不具合を十分に防げない可能性がありました。

スーパーガルテクトを用いた屋根葺き替え工事

既存瓦を撤去して古い下地を露出

葺き替え工事では、まずは既存の瓦を一枚ずつ取り外し、屋根の上部から順に撤去していきます。

瓦の下には古い防水材や傷みの進んだ下地が残っており、長年の使用による劣化が見られました。

撤去作業では、瓦の破片が周囲へ飛散しないよう注意を払いながら進め、発生した廃材も適宜整理しました。

既存の屋根材を丁寧に撤去することは、新しい屋根を長持ちさせるための重要な下準備です。

完成後には見えなくなる部分にも気を配り、次の工程へとつなげていきます。

新しい野地板で屋根下地を補強

既存の瓦や古い材料を撤去したあと、下地の状態を整え、新しい野地板を屋根全体に増し張りしました。

築50年のお住まいでは、表面の屋根材だけでなく、その下の下地にも経年による傷みが生じている場合があります。

そこで、葺き替え工事に合わせて屋根の土台を補強し、今後も安心して暮らせるよう下地を整えていきました。

野地板は屋根材を支える重要な下地です。

段差や浮きが生じないよう丁寧に固定し、次の工程へ進める状態に仕上げました。

アスファルトルーフィングで防水性を確保

下地の補強後、野地板の上にアスファルトルーフィング（防水紙）を敷設しました。

屋根材の下に設ける防水紙は、瓦や金属屋根材の隙間などから雨水が浸入した際に、建物内部への浸水を防ぐ重要な役割を担います。

防水紙同士の重ね幅を適切に確保し、雨水の流れを考慮しながら、軒先から棟に向かって施工しました。

屋根の防水性能は、表面からは見えない下葺材の施工品質にも大きく左右されます。

そのため、細部まで丁寧に仕上げることが雨漏りのリスク低減につながります。

スーパーガルテクトを軒先から順に葺き上げ

防水層の施工が終わったら、新しい金属屋根材「スーパーガルテクト」を葺いていきます。

軒先から一枚ずつ取り付け、かみ合わせや固定位置を調整しながら、屋根全体へと施工を進めました。

ガルバリウム鋼板を用いた軽量な金属屋根材は、一般的な瓦屋根と比べて屋根の重量を大幅に軽減できる点が特長です。

建物への重量負担を抑えられるうえ、適切な施工とメンテナンスによって耐久性も期待できるため、長期的な住まいの維持を考えた屋根材の選択となりました。

棟板金を取り付けて仕上げ完了

最後に、棟部分へ樹脂製の貫板を設置し、その上から棟板金を取り付けました。

棟は屋根の頂部にあたり、強風の影響を受けやすい箇所です。

下地には腐食しにくい樹脂製の貫板を採用し、耐久性とメンテナンス性にも配慮しました。

板金の継ぎ目や固定方法にも注意を払い、雨水が浸入しにくい納まりに仕上げています。

表面の美しさだけでなく、長期的に防水性能を維持できる屋根を目指し、工事が完了しました。

完工

今回の木更津市吾妻のお住まいでは、台風による瓦のズレや割れに加え、築50年の屋根全体に経年劣化が見られ、雨漏りも発生していました。

そこで、軽量な金属屋根材「スーパーガルテクト」への葺き替え工事をご提案しています。

私たち街の屋根やさんでは、屋根材だけでなく下地の状態も調査し、お住まいに適した工事をご案内しています。

瓦のズレや雨漏りでお困りの方は、無料調査をご利用ください。