新潟市西区にお住まいのお客様より、「先日雨が降った際に玄関の天井から雨漏れしたので、一度見てほしい」とお問い合わせをいただき、現地調査へお伺いしました。

雨漏れは一度発生すると、「どこから水が入っているのだろう」「屋根を全部直さないといけないのでは？」と不安になりますよね。実際には、雨漏れの原因は一つとは限らず、現地をしっかり確認しなければ正確な原因は分かりません。

今回は、実際の調査内容と雨漏れの原因、そしてご提案した工事内容について詳しくご紹介します。

先日の雨で玄関天井から雨漏れが発生

今回お伺いしたお宅は、築年数は不明とのことでしたが、お客様のお話では約25年前に増築工事を行っているそうです。建物全体では30年以上経過している可能性が高く、屋根材や防水部材も経年劣化が進んでいる時期と考えられます。

玄関の天井を確認すると、大きな雨染みはありませんでしたが、一部分だけ黒っぽく変色している箇所がありました。

この黒く見える部分から雨水が落ちてきたとのことで、雨漏れの発生箇所であることが分かります。

雨漏れは必ずしも大きなシミができるとは限りません。初期段階では今回のように小さな変色だけの場合もありますので、「少し黒いな」「シミかな？」と思った時点で点検を依頼することが大切です。

屋根に上がって原因を調査しました

室内だけでは原因は特定できませんので、2連梯子を使用して屋根へ上がり詳しく調査しました。

玄関の真上を確認すると、ちょうどその部分には谷板金が施工されていました。

谷板金とは、屋根と屋根がぶつかる谷状になった部分に取り付けられる金属製の板のことです。屋根に降った雨水が集中して流れる場所であり、建物の中でも特に雨水の量が多い重要な部分になります。

その谷板金を確認すると、なんと500円玉ほどの大きさの穴があいていました。

これだけの穴があれば、雨水が谷板金の下へ流れ込み、屋根下地や天井裏へ浸入してしまいます。

今回の玄関天井からの雨漏れは、この穴が原因となっている可能性が非常に高いと判断しました。

使用されていた谷板金は銅板で、銅板は昔から多く使用されてきた材料ですが、長年雨水が流れ続けることで摩耗や腐食が進み、徐々に薄くなって穴があいてしまうことがあります。

そのため、築30年以上経過している建物では、このような穴あきによる雨漏れは決して珍しい事例ではありません。

見た目では問題がないように見えても、谷板金の裏側だけが傷んでいるケースもありますので、定期的な点検をおすすめしています。

棟のモルタルにも劣化が見られました

さらに屋根全体を点検すると、もう一つ気になる箇所がありました。

それは棟のモルタルです。

そのモルタルに穴があいており、一部ではひび割れも確認できました。

モルタルに穴があくと、その隙間から雨水や風が入り込み、屋根内部へ水が浸入する原因になります。

今回は谷板金が主な原因と考えられますが、棟の劣化も今後雨漏れへ発展する可能性が高いため、一緒に補修した方が安心だと判断しました。

今回ご提案した工事内容

調査結果をもとに、今回は次の内容をご提案しました。

• 谷周りの瓦を一度取り外して行う部分葺き直し工事
• 劣化した谷板金の交換工事
• 棟部分の部分解体・補修工事

瓦自体に問題がない場合は、新しい瓦へ交換する必要がないため、必要最小限の工事で雨漏れを改善できるケースもあります。

原因となっている部分だけをしっかり修繕することで、建物への負担や工事費用も抑えることが可能です。

雨漏れは小さなサインを見逃さないことが大切です

雨漏れは一度発生すると、屋根だけでなく天井裏や柱、断熱材まで傷めてしまう恐れがあります。

特に谷板金や棟部分は普段見えない場所のため、気付いた時には内部まで被害が広がっていることも少なくありません。

「天井に小さなシミができた」「一度だけ雨漏れした」「最近の大雨で少し気になる」そんな症状でも、早めに点検を行えば大掛かりな工事を防げる可能性があります。

街の屋根やさん新潟店では、屋根・雨漏れ・谷板金・瓦屋根などの点検を行っております。

「これくらいで相談しても大丈夫かな？」という内容でも構いません。雨漏れは原因を正しく見極めることが何より重要です。新潟市および近郊で屋根や雨漏れにお困りの際は、ぜひお気軽に街の屋根やさん新潟店までお問い合わせください。