屋根のメンテナンスのご相談がきっかけに

厚木市旭町にお住まいのお客様から、「そろそろ屋根のメンテナンスを考えているので、一度状態を見てほしい」とご相談をいただきました。

お話を伺うと、建物を見上げた際に雨樋へ何かが引っ掛かっていることに気付き、不安を感じられたそうです。
実際に確認してみると、それは屋根材の一部が欠けて落下したものでした。

さらに詳しく調査した結果、既存屋根にはコロニアルNEOが使用されていることが判明しました。
この屋根材は経年によってひび割れや欠損が発生しやすく、劣化が進行すると屋根材そのものの強度が低下してしまいます。

塗装工事は屋根の美観や防水性の維持に有効ですが、傷んだ屋根材自体を強化することはできません。
そのため今回は塗装ではなく、既存屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法をご提案しました。

お客様も将来的な維持管理の負担を抑えたいとお考えだったため、耐久性に優れたエコグラーニによる施工を行うことになりました。

ドローンを活用した屋根調査で劣化状況を確認

調査当日は、建物の立地条件から梯子を安全に設置することが難しかったため、ドローンを使用した点検を実施しました。

空撮映像を確認すると、屋根全体にコロニアルNEO特有のひび割れや欠損が見られました。
また、日当たりの悪い面ではコケや藻の発生も確認でき、表面の防水性能が低下している様子がうかがえました。

ドローンによる点検は高所へ上る必要がなく、安全性を確保しながら屋根全体を詳細に確認できる点が大きなメリットです。
撮影した映像をお客様にもご覧いただき、現在の状態と必要な工事内容について分かりやすくご説明しました。

役物を撤去して施工準備を実施

工事開始後は足場を設置し、既存屋根に取り付けられている棟板金や雪止めなどの役物を撤去していきました。

屋根カバー工法では既存屋根の上に新しい屋根材を施工するため、突起物を事前に取り外して平らな状態に整える必要があります。

棟板金を撤去すると、その下には貫板が設置されていました。
大きな腐食は見られませんでしたが、雨水の影響による変色が確認できました。
こうした下地の状態も確認しながら、新しい屋根を施工するための準備を丁寧に進めていきました。

防水紙とエコグラーニを施工して耐久性を向上

下地調整後は、新しい防水紙を屋根全体へ敷設しました。

防水紙は屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
今回は既存スレート屋根の上から施工できる低粘着タイプの防水紙を使用し、防水性能を高めました。

続いて施工したのがエコグラーニです。
エコグラーニはジンカリウム鋼板を基材とした屋根材で、表面には自然石粒が施されています。そのため高い耐久性と重厚感のある外観を両立しています。

また、軽量な屋根材であるため建物への負担を抑えられる点も特徴です。
固定の際には野地板までしっかりビスを打ち込み、強風にも耐えられるよう丁寧に施工しました。

樹脂製貫板と棟板金で仕上げを行う

屋根材の施工完了後は、棟部分の仕上げ作業へ移りました。

今回採用したのは樹脂製の貫板です。
従来の木製貫板と異なり、水分による腐食の心配が少なく、長期間にわたって安定した状態を維持しやすい特徴があります。

施工時にはスポンジ状のシーラーを設置して雨水の侵入を防ぎ、その上から樹脂製貫板を固定しました。
最後に棟板金を取り付け、屋根全体をしっかりと仕上げています。

約9日間で屋根カバー工事が完了

今回の工事は足場の設置から完成まで約9日間で完了しました。

劣化が進んでいたコロニアルNEOは新しい屋根材によってしっかりと保護され、屋根全体の耐久性も向上しています。
また、防水紙を新しく施工したことで、防水性能の向上も期待できる状態になりました。

さらにエコグラーニは自然石粒仕上げによる美しい外観も魅力のひとつです。
今後のメンテナンス負担を軽減しながら、長く安心して暮らせる住まいへと改善することができました。

屋根の状態が気になったら早めの点検がおすすめです

屋根は普段目にする機会が少ないため、気付かないうちに劣化が進行していることがあります。
特にコロニアルNEOのように経年劣化によるひび割れや欠損が発生しやすい屋根材は、状態に応じた適切なメンテナンス方法を選ぶことが大切です。

「街の屋根やさん」では、屋根の状態を正確に把握するための点検やご相談を無料で承っております！

屋根材の欠けやひび割れが気になる方、どのような工事が適しているのか知りたい方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

安心して暮らせる住まいづくりのお手伝いをさせていただきます。