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さいたま市見沼区で雨だれ汚れが目立つALC外壁の戸建てにて調査
更新日：2026年7月6日
雨だれ汚れが目立ち始めたさいたま市見沼区のALC外壁を現地調査しました
さいたま市見沼区のみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。
今回は、外壁の色褪せや目地のひび割れが気になるとのご相談をいただいたさいたま市見沼区のお住まいで行った現地調査の中から、ALC外壁の状態をご紹介します。
前回の現場ブログでは、スレート屋根に見られた色褪せや塗膜の劣化についてお伝えしました。
今回は外壁に付着していた雨だれ汚れや黒ずみに注目し、塗膜の防水性との関係や、外壁塗装を検討するタイミングについてご紹介します。
※前回の現場ブログ：
さいたま市見沼区で色褪せたスレート屋根を点検。塗装を考えるタイミングとは？
【外壁調査を行ったさいたま市見沼区お客様宅】
現地調査では、ベージュ色のALC外壁を中心に、雨だれによる黒ずみや筋状の汚れが目立っていました。
特に窓の下や外壁の凹凸部分、雨水が流れやすい場所では、周囲と比べても汚れが濃く残っています。
↑特に窓の下や外壁の凹凸部分、雨水が流れやすい場所では、周囲と比べても汚れが濃く残っていますね…
新築時や塗装直後の外壁は塗膜が雨水を弾くため、汚れも付着しにくい状態です。
しかし年月の経過とともに防水性が低下すると、雨水と一緒に空気中のホコリや排気ガスなどの汚れが付着しやすくなり、雨だれ汚れとして目立つようになります。
外壁の汚れは見た目だけの問題ではなく、塗膜の性能が少しずつ低下してきているサインの一つと考えられます。
汚れをそのままにしてしまうと、美観が損なわれるだけでなく、塗膜の劣化も徐々に進んでいきます。
塗膜の防水性能が低下すると外壁が水分を含みやすくなり、コケや藻が発生しやすくなるほか、ALC外壁の耐久性にも影響を与える可能性があります。
今回のお住まいでも、防水性能の低下が見られたことから、外壁塗装をご提案しました。
営業担当からは、ALC外壁は建物の動きに合わせてわずかに伸縮するため、塗料選びも重要になることをご説明しています。
今回は高い弾性性能を持つ「超低汚染リファイン1000MS-IR」を採用し、防水性と低汚染性を長く維持できる仕様をご提案しました。
外壁の汚れは、洗浄だけで改善できる場合もありますが、洗浄で見た目がきれいになっても、塗膜そのものの防水性能は回復しません。
塗膜の劣化が進んでいる場合は塗装によるメンテナンスが必要になることもあります。
見た目の変化だけで判断するのではなく、現在の状態を確認したうえで適切なメンテナンス方法を選ぶことが大切です。
街の屋根やさんさいたま中央店では、外壁の汚れや劣化状況を丁寧に調査し、建物の状態に合わせたメンテナンス方法をご提案しております。
外壁は毎日目にする場所だからこそ、小さな変化にも気付きやすい部分です。
汚れが以前より落ちにくくなったと感じたら、一度点検を検討してみてはいかがでしょうか。
さいたま市見沼区で外壁の汚れでお悩みの方からのご相談をお待ちしております！
※次回の現場ブログでは、ALC外壁の目地に見られたひび割れと、Vカット補修をご提案した理由についてご紹介します。ぜひ続けてご覧ください。
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