今回は美濃加茂市にお住まいのお客様より、「屋根の状態を確認してほしい」とご相談をいただき、スレート屋根の現地調査を実施しました😊

屋根は普段なかなか目にする機会がなく、劣化が進行していても気付きにくい場所です。そのため、定期的な点検を行うことで大きなトラブルを未然に防ぐことができます✨

今回の調査ではドローンを活用しながら屋根全体を確認したところ、スレート屋根の色褪せやコケ・藻の発生、雨樋への落ち葉の堆積、さらに一部スレートの欠けを確認しました。

まずは建物全体の状況からご紹介します。

屋根全体を確認すると色褪せが進行していました

スレート屋根全体を見ると、塗膜の色褪せが広範囲に見られました💦

スレート屋根は表面の塗膜によって防水性能を維持していますが、経年劣化によって塗膜が徐々に消耗していきます。

塗膜が劣化すると雨水を弾く力が弱くなり、屋根材が水分を吸収しやすい状態になります☝️

その結果として、

• コケや藻が発生しやすくなる
• 屋根材の劣化が進行する
• ひび割れや欠けが発生しやすくなる

といった症状につながります。

現時点ですぐに雨漏りが発生する状態ではありませんでしたが、今後のメンテナンスを検討する時期に入っていると考えられました。

ケラバ板金の状態も確認しました

続いて屋根の端部に設置されているケラバ板金を確認しました。

ケラバは屋根の側面部分を指し、風雨の影響を受けやすい箇所です。

今回の調査では大きな浮きやめくれ、変形などは確認されませんでした😊

板金部分に大きな異常が見られなかったため、現時点では良好な状態を維持していることが分かりました。

ただし、固定している釘やビスは経年によって緩むことがあります。

板金の不具合は強風時の飛散や雨漏りの原因になることもあるため、今後も定期的な点検をおすすめします✨

雨樋には落ち葉や堆積物が溜まっていました

続いて雨樋の状態を確認しました。

雨樋の内部を見ると、落ち葉や土砂などの堆積物が確認されました🍂

特に周囲に樹木が多い住宅では、風によって運ばれた葉や枝が雨樋内部に溜まりやすくなります。

堆積物が増えると雨水の流れが悪くなり、

• 雨水のオーバーフロー
• 外壁の汚れ
• 軒天の劣化
• 雨漏りリスクの増加

につながることがあります⚠️

雨樋は建物を雨水から守る重要な設備のため、定期的な清掃が大切です。

雨樋全体にも堆積物が広がっていました

一部分だけではなく広範囲に落ち葉や汚れが溜まっている状態でした。

こうした状態を放置すると排水能力が低下し、大雨の際に雨水が溢れてしまうことがあります☔

また、常に湿った状態が続くことでコケや藻が発生しやすくなり、雨樋そのものの劣化を早める原因にもなります。

屋根工事や塗装工事を行う際には、あわせて雨樋清掃を実施することで建物全体のメンテナンスにつながります😊

スレートの欠けを確認しました

今回の調査で特に気になったのがスレートの欠けです。

スレートの一部に欠けが発生していることを確認しました。

スレートはセメントを主成分とした屋根材ですが、経年劣化によって強度が低下すると、強風や飛来物の影響で欠けや割れが発生することがあります。

欠けた部分からすぐに雨漏りするとは限りませんが、放置すると周辺の劣化が進行したり、さらに大きな破損へ発展する可能性があります。

被害が小さいうちに補修や差し替えを行うことで、修繕費用を抑えられるケースも多くあります✨

早めの対応が安心ですね😊

下屋根ではコケ・藻の発生が見られました

最後に下屋根の状態を確認しました。

屋根表面にはコケや藻の発生が確認されました🌱

コケや藻は湿気を好むため、防水性能が低下した屋根で発生しやすくなります。

見た目の問題だけではなく、水分を長時間保持することでスレートの劣化を早める原因にもなります。

特に日当たりが悪い場所や湿気がこもりやすい箇所では発生しやすいため注意が必要です⚠️

高圧洗浄や塗装工事によって防水性能を回復させることで、コケや藻の再発防止にもつながります。

調査結果のまとめ

技術だけじゃない！！人の温かさで選ばれる屋根工事店です！！