真岡市 瓦屋根の雨漏りを調査｜ルーフィングの破損が原因でした
更新日：2026年7月2日
お話では、『はじめはポツポツだったけど、次第に天井が悪くなってきて・・・』とのことです( ；∀；)
実は、『ポツポツぐらい・・・』と、様子を見られるお客様は意外と多いんです。
けど、雨漏りが自然に直ることは、まずありません。雨漏りは、被害が拡大しないうちに直すことが大切ですよ〜
幸いこちらのお住まいは、屋根裏が確認できる構造でした。
そこで、はじめに屋根裏を確認して、雨水の入り口を確認しました。
すると・・・
棟違い部の垂木（たるき）が、雨水で腐っているのが見つかりました(//∇//)
さらに、一段低くなった奥の棟部分にも、白カビが生えていました。
垂木の傷み具合やカビの状態からすると、ある程度の期間にわたって雨水が入り続けていたようです。
屋根裏は普段なかなか目にする機会がないため、お客様に屋根裏の調査結果をお話しすると、『2箇所から長い間雨漏りしていたのですか』と、少し驚かれた様子でした。
屋根裏で雨染みや木材の傷みを確認すると、『屋根の上だけを見ていては分からないことも多いな』と、あらためて感じました。だからこそ、できる限り原因を一つずつ確認しながら、お客様にも分かりやすくご説明することを心がけています。
こちらが、雨漏りの原因と思われる『棟違い部』です。
『棟違い』とは、こちらのように棟が段になっている構造をいいます。ただ、横から風雨の影響をまともに受けるため、雨漏りのリスクが高い部分なんです(>_<)
垂木が腐っていた部分は、ちょうど屋根の端部にあたる部分でした。
上の段の棟を確認すると、棟際の屋根瓦が水分を含んで色が濃くなっており、さらに漆喰にカビが生えていました。
漆喰の黒カビは、棟の内部に水分や湿気が溜まっているサインです。
また、こちらの屋根は、地震対策として『ラバーロック』が施工されていました。
今回の雨漏りの直接の原因ではないものの、『ラバーロック』の影響があるものと思われます。
『ラバーロック』は、ゴム状の樹脂を屋根瓦の境目に充填する方法で、地震対策として一時期よく施工されていました。
しかし、水分や湿気の逃げ道がゴム状の樹脂で埋められてしまい、その結果雨漏りにつながったケースも確認されています。
関連記事▶地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
しかし、水分や湿気の逃げ道がゴム状の樹脂で埋められてしまい、その結果雨漏りにつながったケースも確認されています。
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屋根瓦を数枚めくって、ルーフィングの状態を確認しました。
確認した部分は破れてはいないものの、ルーフィングの耐用年数（20〜30年）からすると、『雨漏り箇所で破損している可能性が高いな』と判断しました。
こちらは、雨漏り修理した際の写真ですが、ルーフィングの端部が変形してしまい、雨水の入り口となっていました(O_O)
瓦屋根の見た目が問題なかったとしても、ルーフィングの経年劣化は雨漏りのリスクとなるので、注意が必要です。
お客様は、『ルーフィングって、はじめて聞きました』とのことでした。しかし、雨漏り調査をした多くのお客様も同じようにお話されています。
ここで、ルーフィングについておさらいします。
ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのことで、「防水紙」とも呼ばれます。屋根材のすき間から雨水が入り込んでも、建物内部へ浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。
屋根のプロは、屋根瓦などの屋根材を『一次防水』、ルーフィングを『二次防水』って呼んでいるんですよ^^
ちなみに、ルーフィングの劣化が原因の雨漏りのメカニズムは次のとおりです。
雨水が、屋根瓦や棟の破損箇所だけでなく、ちょっとしたすき間から入ってきます。
しかし、ルーフィングが健全な場合は、そのまま排水され雨漏りになることはありません。ただ、ルーフィングが破損していた場合は、破損箇所から雨水が屋内に入ってきます。
ルーフィングは、耐用年数（20〜30年）を超えると自然と傷んでくるため、築年数20年を超えると雨漏りのリスクが高まります。
関連記事▶ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！
しかし、ルーフィングが健全な場合は、そのまま排水され雨漏りになることはありません。ただ、ルーフィングが破損していた場合は、破損箇所から雨水が屋内に入ってきます。
ルーフィングは、耐用年数（20〜30年）を超えると自然と傷んでくるため、築年数20年を超えると雨漏りのリスクが高まります。
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瓦屋根でルーフィングを新しくする方法は、『葺き替え』と『葺き直し』のいずれかで、違いは次のとおりです。
葺き替え；既存の屋根材やルーフィングなどをすべて撤去して、新しい屋根へ交換する工事
葺き直し：既存の瓦を一度取り外し、ルーフィングや下地を補修・交換した後、元の瓦を再利用して元に戻す工事
メリット・デメリットをまとめてみました。
また『葺き直し』には、屋根全体を直す方法と、部分的に直す方法があります。
今回は、雨水の入り口が棟部分だけと限定的だったことから、『ルーフィングの経年劣化のリスクが残るものの、部分葺き直しでも直せるな』と判断しました。
お客様も、『屋根全体をしっかり直すより、とりあえず今の雨漏りを止まめてほしい』とご要望されたことから、部分葺き直しを行う運びとなりました。
とはいえ、材料の準備や職人さんのスケジュール調整もあり、すぐには工事に入れません。そこで、棟部分にビニールシートをかけて応急処置をして調査を終えました(^_^)v
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