日立市 雨漏りする陸屋根のシート防水を撤去しウレタンで再防水工事へ
更新日：2026年7月2日
陸屋根は、一般的な瓦屋根やスレート屋根のように大きな勾配で雨水を流す構造ではありません。
もちろん完全に平らというわけではなく、排水口へ水が流れるようにわずかな勾配は設けられていますが、雨水が屋根面に残りやすい形状です。
そのため、屋根材で雨を受けるというよりも、防水層によって雨水の侵入を防いでいます。
日立市のようなシート防水は、陸屋根や屋上、ベランダなどで使われることが多い防水方法です。防水シートを屋根面に張り、継ぎ目や端部を処理することで雨水の侵入を防ぎます。
ただし、防水層も永久に持つものではありません。
紫外線や雨風、気温差の影響を受け続けることで、表面の劣化や硬化、破れ、膨れ、継ぎ目の傷みなどが起こります(>_<｡)
劣化した状態を放置すると、防水層の下へ雨水が入り込み、雨漏りにつながることがあります。
現地で陸屋根を確認すると、まず目に入ったのは防水層全体に広がった劣化症状でした。
表面には過去に補修されたような跡も多く見られ、防水層が長年にわたり傷みながら使われてきたことが分かります。
部分的にはシートがめくれたり、破れたりしている箇所もありました。
特に気になったのは、防水シートの表面が裂けて下地が露出した箇所です。
防水層に穴や破れがあると、そこから雨水が入り込みます。陸屋根は雨が降った際に水が流れきるまで時間がかかるため、小さな破れであっても雨水の侵入口になりやすいのです。
また、屋根面には膨れのように見える部分もありました。
防水層の下に水分や空気が入り込むと、表面が浮いたり膨らんだりすることがあります。
このような状態になると、防水層が下地にしっかり密着していないため、さらに破れや剥がれが起こってしまいます( •̀ㅁ•́ ; )
屋根上だけでなく、下から見える軒天にも雨染みが確認できました。
軒天に雨染みが出ている場合、屋根や防水層から入り込んだ雨水が、内部を伝って軒先側へ回っている可能性があります。
さらに、軒天材が剥がれかかっている状態も見られたため、雨水の影響を受けて下地や仕上げ材が傷んでいることが考えられます。
雨漏りというと、室内の天井からポタポタ落ちるイメージを持たれる方も多いと思います。
しかし実際には、室内に出る前に軒天や外壁まわりへ症状が出ることもあるのです。
特に陸屋根の場合、防水層の下に入り込んだ雨水がどの方向へ流れるか分かりにくく、雨漏りの症状が出ている場所と原因箇所が離れている場合も…！
そのため、表面の破れだけを塞ぐのではなく、屋根全体の状態を見ながら判断することが大切です(•̀ᴗ•́)و ̑̑
陸屋根は、傷みが一箇所だけに限定されている状態ではありませんでした。
一見すると破れている部分だけを直せばよさそうにも思えますが、実際には屋根全体に劣化が広がっており、「ここだけ補修して様子を見る」では不安が残る状態でした。
お客様にとっては、できるだけ費用を抑えて直したいというお気持ちもあると思います。
ただ、今回のように防水層全体の傷みが進んでいる場合、見えている破れだけを塞いでも、別の箇所から再び雨漏りする心配が残ります。
もちろん、すべての防水劣化で全面改修が必要になるわけではありません。傷み具合が軽度で、原因箇所が明確な場合は部分補修での対応も可能です。
しかし、すでに雨漏りが発生していて、防水層の傷みが広範囲に及んでいる場合は、再防水を検討する段階です。
そこで今回は、既存のシート防水を撤去し、新たにウレタン防水で仕上げる工事をご提案しました。
ウレタン防水は、液状の防水材を塗り重ねて防水層をつくる工法です。
継ぎ目のない防水層を形成しやすく、陸屋根やベランダ、屋上などで多く使用されています。
立ち上がり部分や端部、排水まわりなど、形状が複雑な部分でも、ウレタン防水は塗膜で仕上げるため、細かな部分に対応しやすいのが特徴です。
また、防水工事では立ち上がり部分の処理も重要です。
屋根面だけを防水しても、端部や立ち上がりから雨水が入り込んでしまえば雨漏りの原因になります。
陸屋根では平場だけでなく、周囲の立ち上がりや取り合い部分までしっかり防水することが大切です。
屋根面だけを防水しても、端部や立ち上がりから雨水が入り込んでしまえば雨漏りの原因になります。
陸屋根では平場だけでなく、周囲の立ち上がりや取り合い部分までしっかり防水することが大切です。
軒天に雨染みや剥がれが出ている場合、防水層の劣化がすでに進行している可能性があります。放置すると、軒天材の張り替えだけでなく、下地補修が必要になることも…( ;ㅿ; )
また、陸屋根は地上から状態を確認しにくいため、劣化に気づくのが遅れやすい屋根です。
「屋上の表面がひび割れている」
「防水シートが浮いている」
「軒天に雨染みがある」
「室内の天井や壁にシミが出ている」
このような症状がある場合は、早めに点検を受けることをおすすめします。
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