みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、飯田市の住宅にて、瓦屋根の激しい経年劣化症状を確認した無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

瓦屋根の劣化状況を確認した無料点検

今回、住宅屋根の無料点検を行っています。

早速、屋根に上がって劣化状況を確認していきましょう。

住宅の屋根は陶器瓦の仕上げとなっています。

陶器瓦は、伝統的な日本家屋に用いられてきた屋根材で、趣のある外観を演出できるほか、長期的な使用に耐えられる優れた耐久性が特徴です。

ただし、棟の漆喰や谷などに使われる板金部材などは、瓦に比べて劣化が早く進む傾向があることは注意しておきたいポイントとなります。

実際に、棟周辺に使用されている漆喰は、ひび割れや剥がれ、欠けが生じ、葺き土が露出してしまっている箇所などもありました。

そもそも漆喰は、瓦の固定や雨水の浸入防止といった重要な役割があります。

その漆喰に劣化が進むと、固定力や防水性が損なわれ、瓦ズレや下地へのダメージ拡大、さらには雨漏りといった重大なトラブルへとつながっていく恐れがあります。

そのため、定期的に点検を行い、状況に合わせたメンテナンスを施しながら、健全な状態を保っていくことが重要です。

瓦がズレている箇所も確認できます。

こうしたズレを放置すると、雨水が入り込むリスクが高まるばかりか、強風による落下の恐れもあるので、安全性の観点からも早めの対処が必要です。

谷板金には、雨水が集中する箇所に穴あきが生じている様子が確認できます。

谷部は、構造上、大量の雨水が集まってくる場所であることから、屋根の中でもとくに負荷がかかりやすい部分です。

そのため、劣化や腐食が進みやすく、長年にわたって雨水にさらされ続けることで、今回のように穴あきが生じるケースも少なくありません。

穴あきを放置すると、雨漏りへと発展する恐れがあるので、緊急性の高い状態といえます。

また、金属製の雨樋にも、サビによる穴あきや変形といった劣化症状が見られます。

こうした症状は、雨樋の正常な排水機能を損ねるのはもちろんのこと、建物へのダメージにつながるリスクがあるので、速やかに適切なメンテナンスを行うことが重要です。

今回の屋根無料点検では、棟の漆喰や谷板金、雨樋などに著しい劣化が生じている状況が確認できました。

これら点検結果を踏まえ、SGL鋼板屋根を用いた葺き替え工事や雨樋交換などを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根葺き替え工事の最初の工程となる足場設置について、その様子をご紹介したいと思います。