皆さん、お疲れ様です。街の屋根やさん八尾店です😊

本日は築36年になる大阪市東成区の住宅で、雨漏り修繕として、スレート屋根の上から金属屋根を被せてしていくカバー工法工事を行うことになりましたよ。

スレート屋根はセメントが主成分のため、防水性がありません。

塗装が切れると雨水を吸収しやすくなり、梅雨や台風などの大雨によって一気に雨漏りへ発展するリスクが高まります⚠️

ここでは、大阪市東成区で行った屋根カバー工法工事の様子や、カバー工法のメリットなどをご紹介します！

スレート屋根に金属屋根を重ね葺きする大阪市東成区の現場紹介

コチラが、大阪市東成区でスレート屋根に金属屋根を重ね葺きをした現場です🏠

【現場情報】
・築36年の3階建て住宅
・既存屋根はスレート屋根
・現在、雨漏りあり
・使用する材料　スーパーガルテクト

今回はスレート屋根全体が老朽化が進み、防水性の低下が懸念されたため、既存屋根の上から金属屋根を重ねるカバー工法工事をご提案。

まずは、現地調査を実施したときの様子からご紹介していきましょう😊

大阪市東成区の住宅には、「スレート」と呼ばれる屋根の仕上げ材が施工されていました。

スレートはセメントを主成分として薄い板状に成形された屋根材で、戸建て住宅で広く採用されています。

【スレート屋根の特徴】
・軽量で建物への負担が少ない
・デザインやカラーが豊富
・施工実績が多く普及率が高い

比較的軽量で扱いやすい一方、長年の紫外線や風雨の影響によって劣化が進むため、定期的な塗装メンテナンスやカバー工法による改修が必要です👷

屋根の頂上部分に取り付けられている金属製の部材、棟板金は屋根内部への雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています☔️

しかし、長年にわたり紫外線や風雨の影響を受け続けることで、固定している釘やビスの緩み、板金の浮きや変形、サビの発生などの劣化が進行していきます。

特に釘の浮きは経年劣化によって起こりやすく、隙間から雨水が侵入すると下地材の腐食につながる恐れがあります。

また、強風時には板金が飛散してしまう危険性もあるため、屋根とともに点検しておきたい箇所です⚠️

棟板金の継ぎ目には、雨水の侵入を防ぐためにコーキングが施工されています。

コーキングも紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に劣化しますが、放置すると隙間から雨水が侵入し、下地材の腐食や雨漏りの原因となる可能性があります💧

そのため、棟板金の点検時には板金本体だけでなく、コーキングの状態もあわせて確認し、必要に応じて打ち替えや補修を行うことが大切です🫡

屋根の端部（妻側）にある、ケラバも確認しました🔍

ケラバは雨水や風の吹き込みから屋根を守る重要な役割を担っている部分ですが、ここに取り付けられているケラバ板金も長年の紫外線や風雨の影響によって劣化が進行します。

放置すると防水性の低下や雨漏りにつながる可能性があるため、屋根の点検時にはあわせて確認しておきたい箇所です⚠️

今回はスレート全体に色あせが見られ、防水性が低下していたため、既存の屋根を活かしながら新しい屋根材を重ねるカバー工法を提案させていただきました🫡

【カバー工法の主なメリット】
・コストを抑えられる
・工期が短い
・防水性・断熱性・遮音性が向上する
・廃材が少ない
・屋根が長持ちする
・外観が美しくなる

カバー工法は既存屋根を撤去せずに施工するため、葺き替え工事に比べて費用や工期を抑えられるのが大きな特長です。

また、新たな防水層と屋根材によって屋根全体の性能が向上するため、雨漏り対策や住まいの長寿命化にもつながります✨

屋根カバー工法に伴う既存板金の撤去

まずは、屋根の頂部に設置されている棟板金から撤去します。

棟板金は屋根材の継ぎ目を覆い、雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。

しかし、経年劣化によって釘やビスが緩んで、板金の浮きやサビなどが発生することがあります。

また、下地となる貫板が腐食しているケースもあるため、撤去しながら内部の状態をしっかり確認していきます🔍

新しい屋根材を施工するため、ケラバ板金と軒先の軒先唐草も撤去していきます。

ケラバ板金は屋根内部への雨水の侵入を防ぎ、軒先唐草は雨水を雨樋へ適切に排水する重要な役割を担っています。

棟板金・ケラバ板金・水切り板金の撤去が完了し、屋根カバー工事の下準備が整いました✨

【屋根カバー工法】改質アスファルトルーフィングの施工

ここからは、新しい防水層となる改質アスファルトルーフィングを施工していきます🏠

ルーフィングは屋根材の下に敷設する防水シートで、万が一雨水が侵入した場合でも、建物内部への雨漏りを防ぐ重要な役割を担っています。

ちなみに、大阪市東成区の住宅で使用した改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに合成ゴムや樹脂を加えて性能を高めた高品質な防水シートです。

【改質アスファルトルーフィングの主な特徴】
・高い防水性
・優れた耐久性
・釘穴シール性
・ひび割れに強い

改質アスファルトルーフィング（防水シート）は、雨水の流れに合わせて軒先から棟に向かって順番に敷設していきますよ。

施工の際はシート同士の適切な重ねしろをしっかり確保することで、雨水が内側へ浸入しない強固な防水層を形成します🔨

【屋根カバー工法】スーパーガルテクトの施工

ルーフィング施工後は、屋根材の『スーパーガルテクト』を荷揚げしました。

スーパーガルテクトは、軽量でありながら高い耐久性・断熱性を備えた金属屋根材です。

【主な特徴】
・軽量で耐震性に優れる
・高い耐久性・耐食性
・優れた断熱性能
・雨音を軽減する遮音性

カバー工法との相性も良く、住まいの防水性・断熱性・耐久性の向上が期待できます🫡

防水シートの施工後、スーパーガルテクト本体の施工に入ります(^^)/

屋根材は軒先から棟へ向かって順番に葺き上げ、雨水がスムーズに流れるよう適切に重ねながら施工していきますよ。

こうした施工によって、高い防水性能を発揮する屋根へと仕上げていきます🏠

屋根材は一枚ずつ位置や重なりを確認しながら、ステンレス製の専用ビスで固定していきます。

ビスの打設位置や施工精度は屋根の耐久性や防水性に大きく影響するため、メーカー基準に沿って確実に施工することが重要です👷

ケラバ板金と棟板金の設置

屋根材本体の施工後、ケラバ部分へ板金役物を取り付けていきます。

ケラバは雨風の影響を受けやすい箇所のため、板金の重なりや固定状況を確認しながら、細部まで丁寧に施工することが重要です。

防水性と耐久性を確保しながら、屋根全体のラインを整え、美しく一体感のある仕上がりを実現しました🏠

棟部は屋根の中でも特に雨水や強風の影響を受けやすく、防水性・耐久性を左右する重要なポイントです！

新しい貫板を設置した後、棟板金を設置し、ステンレス製のビスで確実に固定しました。

屋根全体を引き締める美しい仕上がりとともに、長期間安心してお住まいいただける棟部が完成しました✨

大阪市東成区のカバー工法工事にかかった費用と保証内容

今回、大阪市東成区で行った屋根カバー工法工事施工費と保証内容を公開していきましょう💰

【工事費用の目安】　
正面足場：約150,000円
ガルテクトカバー工事：約1,100,000円（80平米）

【保証内容】
・メーカー保証あり
・工事保証15年

耐久性に優れた金属屋根「スーパーガルテクト」を重ね葺きしたことで、安心してお住まいいただける屋根へと生まれ変わりました🏠

美しい外観と高い機能性を兼ね備えた屋根に仕上がっただけでなく、将来的なメンテナンスの負担やコストの軽減も期待できます✨

屋根の状態は建物ごとに異なるため、最適な工事方法も変わってきます。

大阪市東成区の住宅では屋根カバー工事を行い、屋根全体の防水性・耐久性を向上させることができました✨

✔ 屋根の色あせや劣化が気になる
✔ 築20年以上でまだ一度もメンテナンスをしていない
✔ 雨漏りが心配
✔ 屋根を長持ちさせたい
✔ カバー工法ができるか知りたい

大阪市東成区周辺で屋根に関するお困りごとがございましたら、お気軽に街の屋根やさん八尾店までご相談ください(^^)/