皆さん、お疲れ様です。街の屋根やさん八尾店ですo(^▽^)o

本日は大阪市東成区にて、「天窓の撤去と、スレート屋根の上から金属屋根を重ね葺き」した事例をご紹介していきましょう。

今回の工事では結露対策と暑さ対策が同時に叶う換気棟も設置し、雨漏り修繕だけでなく、住まいの快適さも向上させました✨

屋根カバー工法で雨漏りを修繕する大阪市東成区の現場紹介

コチラが今回、カバー工法工事で雨漏りを修繕する大阪市東成区の3階建て住宅です🏠

【現場情報】
・築36年の3階建て住宅
・既存屋根　スレート
・現在　雨漏りあり
・使用する屋根材　スーパーガルテクト

まずは雨漏りの原因を特定するため、ドローンを使用して屋根全体の調査を行いました。

屋根に上ることなく、撮影した映像を確認しながら、屋根材や板金の状態、雨漏りにつながる不具合がないかをくまなく調査しましたよ🔍

こちらの現場には、軽量で耐震性に優れた「スレート屋根」が使用されています🏠

スレート自体には防水性がないため、10年前後での定期的な塗り替えが長持ちの秘訣です。

今回は屋根全体に白っぽい色あせが見られましたが、これは表面の防水性が低下しているサイン。

このまま放置してスレートが吸水と乾燥を繰り返すと、反りやひび割れを起こし、下地まで傷めて雨漏りリスクを高めてしまうため注意が必要です⚠️

今回の雨漏りは、天窓から発生しているとのこと。

天窓は採光性に優れる一方、屋根に開口部を設けるため、経年劣化によって雨漏りのリスクが高くなる箇所でもあります。

雨漏りを放置すると建物内部の下地や木部の劣化につながる恐れがあるため、早急な補修が不可欠です(‘◇’)ゞ

室内から天窓を調査したところ、窓枠の木材に雨染みの跡が残っていました。

天窓を残したまま防水をやり直す部分補修という選択肢もありますが、将来的な再発リスクを限りなくゼロに近づけるためにも、今回は天窓を撤去して屋根をふさぐ方法を選択。

これに伴い、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」を実施し、根本的な雨漏り修繕を進めていくことになりましたよ👷

天窓の撤去に合わせて、今回は屋根の頂上に換気棟を新設します。

換気棟とは、屋根裏に溜まった熱気や湿気を効率よく外へ逃がすために、屋根の頂上に設置する換気装置です。

天窓がなくなることで室内の通気性が変わるため、換気棟を設けて建物全体の結露やカビを防ぎ、住まいの耐久性を高めますよ。

もちろん特殊な雨返し構造になっているため、ここから雨水が侵入する心配はありません。

雨漏り対策と同時に、快適な住環境を整えてまいります😊

雨漏りの原因となっている天窓を撤去

それでは、ここから天窓撤去工事について説明していきましょう。

【天窓撤去の手順】
①周辺の屋根材を撤去
②天窓本体の取り外し
③開口部の塞ぎ

天窓は防水処理が施されているため、周辺の屋根材を剥がすことから始めますよ🔨

屋根材を剥がすと、天窓の木枠が雨水で黒く変色していました。

天窓は普段、目に触れない場所なので、発見が遅れやすく、気付かぬうちに下地の腐食が進んでいるケースが少なくありません。

周辺の屋根材を撤去した後は、天窓本体を固定するビスを外していきます🫡

天窓を撤去した部分には、大きな開口部が残ります。

ここを塞ぐために板を貼っていくのですが、その前に板を固定するための下地補強が欠かせません。

そこで、開口部周辺にまず垂木（たるき）を設置します。

垂木とは、屋根の斜面に沿って等間隔に渡される屋根材や下地を支えるための重要な木製の骨組みのこと。

この垂木をしっかり組むことで、上からの荷重に耐えられる強固な下地が完成しますよ٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

垂木の設置が完了したら、その上に新しい野地板を固定し、天窓の開口部を完全に塞いでいきます。

野地板とは、屋根材を支えるためのベースとなる木製の下地です。

既存の屋根と新しく貼る野地板の間にわずかな段差や隙間も生まれないよう、高さを調整しながら丁寧にビス留めし、新しい屋根の基礎となる強固な下地が完成しました✨

屋根カバー工法とは？メリットもご紹介

雨漏りの原因となっていた天窓の撤去が終わりましたので、上から金属屋根を被せる屋根カバー工法を行います。

【屋根カバー工法のメリット】
・葺き替えより費用を抑えられる
・工事期間が短縮できる
・防水性・断熱性・遮音性の向上
・廃材が少なく、環境にやさしい
・屋根の寿命を延ばせる

カバー工法はメリットの多い工法ではありますが、瓦屋根には施工できないなどの注意点もあります🫡

屋根カバー工法に伴う棟板金・ケラバ板金の撤去

ここからは、屋根カバー工事の流れをご説明していきましょう。

まずは、屋根の頂上にある棟板金を撤去します🔨

棟板金は屋根の頂上に取り付けられる板金で、屋根材の継ぎ目を覆い、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

しかし、経年劣化が進むと下地の貫板が腐食して釘やビスが緩んだり、棟板金の浮きや剥がれが発生することがあります⚠️

新しい屋根材の施工に伴い、「ケラバ板金」と「軒先唐草」も撤去しますよ(‘◇’)ゞ

ケラバ板金は雨樋がついていない屋根の端に取り付けられる板金で、屋根内部に雨水が侵入するのを防ぐ役割を担っています。

軒先唐草は軒先の先端に取り付けられる水切り板金で、屋根を流れる雨水を雨樋へとスムーズに排水する役割を担っています。

防水シート（改質アスファルトルーフィング）の敷設

天窓や板金の撤去後、新しい防水層となる防水シート（ルーフィング）を敷設します。

今回、大阪市東成区の現場では、高品質な改質アスファルトルーフィングを敷設しました✨

【改質アスファルトルーフィングの特徴】
・高い防水性・耐久性で長期間性能を維持
・温度変化による伸縮やひび割れに強い
・釘穴シール性が高く、浸水リスクを軽減

ルーフィングは雨水の流れに合わせて、軒先から棟（頂部）に向かって順番に施工します。

規定通りの重ねしろを確保しながら敷き詰めることで、屋根材の隙間から雨水が入り込んでも内部へ浸入させない強固な防水構造をつくりました(‘◇’)ゞ

換気棟の設置に向け、野地板に開口部を設けます🔨

棟を基準に正確な寸法を確認し、電動丸ノコで慎重に切り込みを入れて不要な部分を撤去しました。

開口の大きさと位置を適切に加工することで、小屋裏の熱気や湿気を効率よく排出し、結露防止や建物の長寿命化につなげます。

スレート屋根にスーパーガルテクトを重ね葺き

防水シート（ルーフィング）の施工後に、金属屋根材を軒先から棟へ向かって順に重ねていきます。

屋根カバー工法で採用したのは、アイジー工業の高性能金属屋根材「スーパーガルテクト」です。

【スーパーガルテクトの特徴】
・軽量で建物への負担を抑え、耐震性を維持
・優れた耐久性・耐食性・防水性を発揮
・高い断熱性と遮音性で雨音も軽減

施工の際は1枚ごとに位置や納まりを確認しながら、ステンレス製の専用ビスで規定の位置へ丁寧に固定しました(^^)/

屋根の端部にあたるケラバ部分にも板金役物を設置していきますよ。

ケラバは、屋根の防水性能を確保するうえで重要な箇所であると同時に、仕上がりの美観を左右する部分でもあります。

そのため、細部の納まりまでしっかり確認しながら丁寧に施工。

雨水の浸入を防ぐ確実な防水性を確保するとともに、屋根全体が美しく見えるよう仕上げました✨

屋根の頂上に換気棟を設置

屋根の頂上には、換気棟を新たに設置しました。

換気棟は小屋裏にこもる湿気や熱気を排出し、屋根内部の空気を適切に循環させる重要な設備です✨

【主な効果】
・湿気、熱気の排出
・結露の抑制
・木部の腐食防止
・断熱性能の維持
・屋根、建物の長寿命化

換気棟本体取り付け前に、捨水切りや貫板などの下地部材をメーカーの施工基準に沿って設置していきます。

棟部分は雨水の影響を受けやすく、防水処理の精度が極めて重要な箇所です。

わずかな施工不良でも雨漏りにつながる可能性があるため、各部材を確実に納めながら作業を進めました(‘◇’)ゞ

換気棟本体の取り付け後は、ジョイント部や棟板金との取り合い部分にシーリング材を施工し、防水処理を行いました。

これらの箇所は雨水が浸入しやすいため、部材の重なりや納まりを十分に確認しながら、隙間なく丁寧に充填しています。

適切な防水処理を施すことで、換気性能を損なうことなく、高い防水性と耐久性を備えた換気棟へと仕上げました(‘◇’)ゞ

換気棟本体を所定の位置に設置した後は、ステンレス製の専用ビスでしっかりと固定していきます🔨

換気棟は屋根の最も高い位置にあり、常に雨風の影響を受けるため、確実な固定が欠かせません。

これにて、換気棟の設置工事は完了です✨

大阪市東成区の天窓撤去から換気棟設置までの費用

今回、大阪市東成区の築36年になる住宅で行った工事費用と保証内容はコチラです🏠

【今回の施工費用の目安】
ガルテクトカバー（80平米）：約11,000,00円
天窓撤去下地まで：約60,000円
通気口あけて換気棟取付：約35,000円
正面足場：約150,000円

【今回の工事の保証内容】
施工保証：15年
製品保証：塗膜15年/赤さび20年/穴あき25年

天窓からの雨漏りは、住まいの寿命を縮めるサイレントキラーです。

ポタポタと音がしなくても、見えない木枠の裏側でじわじわと腐食が進行し、最悪の場合は屋根全体の葺き替えが必要になることも…。

✔︎築年数が経っている
✔︎天窓のまわりにシミがある
という方は、手遅れになる前の早めの対策が肝心です！！！

大切なマイホームを雨漏りから守るためにも、街の屋根やさん八尾店の無料点検をご活用ください。

どんな小さな不安も、私たちがスピード解決いたします٩(๑❛ᴗ❛๑)۶