この記事でわかること

築20年以上、色褪せと塗膜剥がれ・ひび割れが進行していたスレート屋根を、屋根カバー工法によって金属屋根材へリニューアルしました。
既存屋根を撤去せずに新材を重ね葺きすることで、廃材費用を抑えながら20〜30年の耐久性を確保。
工期は足場設置から完工まで約1〜2週間でした。
本記事では現地調査から完工までの全プロセスを、写真とともに振り返ります。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リフォームにあたって不安はありませんか？お客様の不安を解消するマイスター制度とは？
➡お客様に最高のリフォームを届けるための街の屋根やさんの10のお約束
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

「もう一度塗装するだけでいい？」その問いから始まった工事

下松市にお住まいのお客様からのご相談は、「屋根の色がくすんできた」という一言から始まりました。
現地調査で確認したのは、色褪せだけでなく、塗膜の剥がれとスレート材のひび割れ。
塗装による補修では根本的な解決にならない状態だったため、私たちは屋根カバー工法をご提案しました。

カバー工法をご提案した理由は、既存のスレート屋根が築20年以上を経過していたことにあります。
スレート屋根の耐用年数は一般的に25〜30年程度と言われており、お客様のお宅の屋根もすでにその寿命の終盤に近づいていました。
これからも長く住み続けることを考えると、表面だけを整える屋根塗装ではなく、屋根材そのものを新しくできるカバー工法の方が、長期的な安心につながると判断しました。

「これからも長く住み続けたい」というお客様のご希望と、コストと耐久性のバランスを考慮した結果、ご契約をいただき、いよいよ工事がスタートしました。
今回の記事では、その工事の全工程と、完成した屋根の様子を一気にご紹介します。

施工前の状態——色褪せたスレート屋根

まずは工事前の屋根の様子です。
屋根全体が一様にくすんだグレーへと変色しているのがわかります。
スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）特有の経年劣化が、屋根全面に広がっていました。

スレート屋根とは、セメントなどを主成分として薄い板状に成形した屋根材を用いた屋根のことです。
施工がしやすく初期費用を安く抑えられることから、日本の住宅で最も普及しています。
メーカーの商品名から「コロニアル」や「カラーベスト」と呼ばれることもあります。

主成分がセメントであるため、防水性が切れるとひび割れやコケが発生しやすくなります。
約10年ごとの塗装や補修が推奨されています。

また、塗膜が剝がれていたり、ヒビが入っている箇所もありました。
このまま放置すれば、塗膜の剥がれやひび割れの箇所から雨水が浸入し、屋根材の劣化を早めたり、下地の劣化や雨漏りへと発展するリスクがありました。

屋根カバー工法とは

屋根カバー工事は、既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を上から重ねて施工する方法です。
葺き替えと比較して廃材処理費用を抑えられるため、トータルコストを抑えつつ高い耐久性を得られる点が大きな特長です。
屋根が二重になるため、断熱性能の向上も期待できます。
今回のようなスレート屋根のリニューアルに、特に適した工法と言えます。

足場設置——安全な工事環境を整える最初の一歩

工事の第一段階は、足場の設置です。
屋根工事では高所での作業が必須となるため、職人の安全確保はもちろん、施工品質を一定に保つためにも足場は欠かせません。
今回は建物の外周をしっかりと囲うように足場を組みました。

足場の設置が完了した後、いよいよ屋根本体の工事に進みます。
屋根カバー工事は単純に新しい屋根材を重ねるだけではなく、複数の工程を経て初めて完成します。
ここからは、それぞれの工程を詳しくご紹介します。

棟板金の撤去——新材を受け入れる土台をつくる

最初に行うのは、屋根の頂部（棟）を覆っていた既存の棟板金と、その下地となる貫板（ぬきいた）の撤去です。
棟板金とは、スレート（コロニアル）や金属屋根などの頂上（棟）に取り付けられる金属製のカバーのことです。
屋根同士が合わさる山状の接合部分を覆うことで、雨水の侵入を防ぐという極めて重要な役割を持っています。

棟板金は屋根の頂点に山型に出っ張っています。
これを残したままだと、新しいルーフィング（防水紙）や屋根材を隙間なくきれいに重ねて固定することができません。
そのため、既存の棟板金を取り外しておく必要があります。
撤去して下地を平らに整えることで、新しい屋根材を受け入れる土台ができあがります。

撤去してみると、貫板は長年の雨水吸収によって劣化が進んでいることが多く、今回も例外ではありませんでした。

ルーフィング（防水紙）の敷設——屋根材の下に張る「最後の砦」

棟板金の撤去が終わると、屋根全面にルーフィング（防水紙）を敷き込みます。
ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのこと。
台風や強風で屋根材がわずかに浮いたり、隙間から雨水が入り込んだりした場合でも、建物内部への浸透を防ぐ「二重防水」の要となる部材です。

今回使用したのは、通常品より耐久性・防水性に優れた改質アスファルトルーフィングです。
軒先から棟へ向かって、シートの重ね幅を十分に確保しながら敷き進めていきます。
この重ね幅が不十分だと、継ぎ目から雨水が染み込むリスクが高まるため、職人が一枚一枚丁寧に確認しながら作業を行いました。

ルーフィングは新しい屋根材の下に完全に隠れてしまう部材です。
施工後に不備を発見・修正することはできないため、この段階での施工精度が、その後数十年の防水性能をそのまま決定します。

新しい屋根材の施工——屋根の表情が変わる瞬間

下地が整ったところで、いよいよ新しい屋根材の施工です。
今回採用したのは、ガルバリウム鋼板に天然石のストーンチップを焼き付けた金属屋根材「セネター」。
一枚一枚丁寧に施工を進めます。
屋根全体に石粒模様の屋根材が並んでいく様子は、まるで屋根そのものが新しい表情を獲得していくようでした。

セネターの5つの特徴

・超軽量で耐震性が高い
1平方メートルあたり約7kgと非常に軽く、日本瓦の約9分の1程度の重さです。
建物への負担が少なく、重心が下がるため耐震上有利です。

・メンテナンスフリー（塗り替え不要）
表面の天然石粒は色あせしにくく、定期的な塗装のメンテナンスが基本的に不要です。

・優れた耐久性とサビに強い
鋼板の上にベースコートや天然石など8層の構造を持ち、サビにも強いため塩害地域の沿岸部でも高い耐久性を発揮します。

・高い耐風圧性と遮音性
独自のインターロック工法により屋根材同士や野地板としっかり固定され、強風や台風に強い構造になっています。
また、天然石の層が雨音を和らげます。

・長期保証
メーカーによる30年の材料品質保証と10年の美観保証がついています。

棟板金の取り付け——屋根の輪郭を仕上げる最終工程

新しい屋根材の施工が完了したら、最後に屋根の頂部（棟）へ新しい棟板金を取り付けます。
撤去した古い部材に代わり、新しい棟板金（金属板）を設置し、屋根全体の輪郭を整える仕上げの工程です。

台風による屋根被害の多くは、実は棟板金部分から発生しています。
固定が甘いと強風時に板金がめくれ、そこから雨水が侵入する事態につながりかねません。
施工時の固定精度が、その後の安心を大きく左右します。

施工後の状態——新しい屋根が迎えた完成の日

そして迎えた完工日。屋根全体には、グレーの石粒模様が美しく並ぶ新しい屋根材が施工されています。
棟の部分では、左右の屋根面がきれいに合わさり、シャープなラインが際立つ仕上がりとなりました。

施工前の写真と比較すると、屋根の表情が一目で変わったことがわかります。
色褪せやひび割れがあった旧屋根は、新しい屋根材の下にしっかりと覆われ、見た目の美しさだけでなく、防水性・耐震性・耐風性が大幅に向上しました。
お客様にも完成後の屋根をご確認いただき、「思っていたよりずっと綺麗になった」と喜んでいただけました。

屋根カバー工事についてよくあるご質問

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

今回ご紹介した下松市のお客様邸のように、「色褪せが気になる」「前回の塗装からだいぶ経った」という段階でも、まずは状態を知ることが大切です。
何も問題がなければそれが一番の安心材料になりますし、もし劣化が進んでいれば、早めの対策でコストを抑えられます。

下松市・周南市・光市で屋根のことが気になる方、ぜひ一度ご相談ください。
調査・お見積りは無料です。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
無料の屋根点検でどこまで見てくれるのか？
➡街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者