こんにちは！街の屋根やさん福知山店 木村です！


今回は「バルコニーの内側にある外壁がボロボロになってきた」とご相談いただいた現場をご紹介します。

舞鶴市で築28年ほどのお住まいで、普段はあまり気にすることのないバルコニー内側の外壁ですが、実は雨風や紫外線の影響を受け続けている場所でもあります。

特に洗濯物を干す際などに毎日目にする場所だからこそ、劣化が進むと不安になりますよね。

実際に調査を行ったところ、サイディング表面の塗膜が剥がれ、防水性能が大きく低下している状態でした。

外壁材が雨水を吸い込み始めており、このまま放置するとさらに深刻な被害につながる可能性もあります。

今回はバルコニー内側のサイディング張り替えと透湿防水シートの交換をご提案した事例をご紹介しながら、同じような症状でお悩みの方へ詳しく解説していきます。

バルコニー内側サイディングの塗膜剥離と防水機能の低下

現地調査では、バルコニー内側に施工されているサイディングの表面塗膜が広範囲で剥がれている状態を確認しました。サイディングは塗膜によって雨水の侵入を防いでいますが、築年数の経過や紫外線、風雨の影響によって塗膜が劣化すると、防水性能が著しく低下してしまいます。

今回の現場でも表面がめくれ上がり、素地が露出している箇所が見受けられました。

この状態になるとサイディング材そのものが雨水を吸収し始めます。水分を含んだサイディングは膨張や変形を起こし、さらに劣化が加速してしまいます。放置期間が長くなると外壁材だけでなく、その裏側にある下地や柱などの構造材まで傷めてしまう恐れがあります。

バルコニー内側の外壁が傷みやすい理由とは？

バルコニーの内側は屋根があるから安心と思われる方も多いのですが、実際には雨の吹き込みや結露、湿気の影響を受けやすい場所です。また洗濯物を干すため頻繁に出入りすることで、普段から目にする機会が多く、小さな異変にも気付きやすい部分でもあります。

今回の現場でも、表面の剥がれから始まり徐々にサイディング全体へ劣化が広がっていました。特に築20年以上経過した住宅では、防水性能の低下が原因で同様の症状が発生するケースが少なくありません。

外壁がボロボロになっている状態を放置すると、内部へ浸入した雨水が乾きにくくなり、下地材の腐食やカビ発生の原因になることもあります。

なぜサイディング張り替えを提案したのか

今回の現場では表面塗膜の劣化だけではなく、サイディング自体が雨水を吸い込んでいる状態でした。そのため塗装による補修では根本的な解決が難しいと判断しました。

塗装は外壁材が健全な状態で行うことで効果を発揮します。しかしサイディング自体が傷んでいる場合は、表面だけを塗り直しても内部の劣化は改善されません。そのため今回は傷んだサイディングを撤去し、新しいサイディングへ張り替えるご提案をさせていただきました。

外壁材を新しくすることで見た目が綺麗になるだけでなく、防水性能も回復し、今後長く安心してお住まいいただける状態を目指します。

透湿防水シートの交換も重要な理由

サイディング張り替え工事では、外壁材の裏側に施工されている透湿防水シートの状態も確認します。


透湿防水シートは万が一外壁の隙間から侵入した雨水を建物内部へ入れないための非常に重要な役割を担っています。

今回の現場でも築28年が経過していることから、新しいサイディングを施工するタイミングで透湿防水シートも交換するご提案を行いました。外壁材だけ新しくしても、防水シートが劣化したままでは本来の性能を十分発揮できません。

サイディングと透湿防水シートを同時に新しくすることで、外壁の防水性能を根本から改善できるため、長期的に見ても非常にメリットの大きい工事となります。

バルコニー内側の外壁は毎日目にする場所だからこそ、小さな異変に気付きやすい反面、「まだ大丈夫だろう」と後回しにされることも少なくありません。

しかし塗膜の剥がれや外壁のボロボロとした症状は、防水性能が低下しているサインかもしれません。今回のように早めに点検を行うことで、下地まで傷む前に適切な対策が可能になります。

街の屋根やさん福知山店では、屋根だけでなく外壁やバルコニーまわりの調査も無料で行っております。気になる症状がございましたら、お気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料で対応しております！

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