水戸市 築30年超スレート屋根を調査｜塗装ではなくカバー工法を提案
更新日：2026年6月13日
屋根へ上がると、スレート表面にはカビやコケが広がり、長年の汚れが蓄積していました。
特に日当たりの影響を受けにくい面では付着物が多く、長年の経年変化がうかがえます。
また、塗膜もかなり消耗しており、屋根材本来の防水性能は低下している状態でした。
こうした症状だけを見ると、「高圧洗浄して塗装すればいいのでは？」と思われる方も少なくありません。
しかし、屋根全体を見ていく中で、別の部分にも気になる点が見つかりました(>_<｡)
屋根の頂部を確認すると、棟板金に接するスレートが浮いている箇所がありました。
さらに、棟板金を固定している釘も抜け始めています。
また、板金と屋根材の間には隙間が生じていました。
このような状態になると、強風の影響を受けやすくなるだけでなく、雨水の侵入リスクも高まります。
すぐに雨漏りするわけではありませんが、こうした症状を見ると、表面をきれいに整えるだけでは、この先の安心感までは十分に得にくい屋根状態だと感じました。
だからこそ今回は、塗装ではなく改修方法そのものを見直す必要があると考えています。
お客様宅の屋根は5寸（26.6度）勾配でした。
比較的雨水は流れやすい傾斜ですが、屋根形状はシンプルではありません。
隣り合う屋根同士の棟の高さが異なる棟違いや谷部、壁際などが複数あり、雨水の通り道が複雑になっています。
特に谷部分は屋根面から流れてきた雨水が集中するため、防水層の状態も重要になります。
築30年以上経過した屋根では、表面の塗膜だけではなく、その下にある防水紙の状態も考慮する必要がありますσ(･´-･`*)
実際、『今回は表面だけ整えても不安が残る』というのが率直な印象でした。
もちろん、塗装が適している屋根もあります。ただ、今回は
・築30年以上が経過
・カビやコケが広範囲に繁殖
・棟板金の釘抜け
・棟板金まわりの隙間
・谷や壁際を含む複雑な屋根形状
という状況でした。
塗装を行えば見た目は改善できますが、防水紙が新しくなるわけではありません。
そのため、これから先も長く住み続けることを考え、屋根カバー工法をご提案しました。
屋根カバー工法は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水紙と金属屋根を施工する改修方法です。
防水層から更新できるため、今後の雨漏りリスク低減にもつながります。
また、既存屋根を撤去する葺き替え工事と比べると、廃材処分を抑えやすい点も特徴です。
下地の傷みが大きい場合は別の工法を検討することもありますが、水戸市の住宅では十分選択肢になる状態でした。
築30年以上経過したスレート屋根では、「塗装するか」「カバー工法にするか」で悩まれる方が多くいらっしゃいます。
その判断は、表面の色あせだけではなく、屋根全体の状態を見ながら考えることが大切です。
お客様も当初は塗装をイメージされていましたが、調査結果をご説明すると、「そこまで見て判断するんですね」と驚かれていました。
屋根は見えにくい場所だからこそ、部分的な症状だけでなく、築年数や形状も含めて総合的に判断することが必要だと改めて感じた調査でした。
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