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【堺市東区】天窓からの雨漏り修理の費用と工程｜谷板金ジョイントをコーキング補修
堺市東区 屋根補修工事
【工事のきっかけ】
堺市東区のY様より「2階の天窓から吹き抜けを通って1階へ雨水が落ちてくる」とご相談をいただきました。
以前から結露による水滴はあったそうですが、ここ1年ほどは強い雨の日にも雨漏りが発生するようになり、室内への被害を防ぐため天井にシートを張って応急処置をされていました。
現地調査と散水調査を行った結果、天窓本体ではなく、上部の谷板金周辺に雨漏りの原因がある可能性が高いことが判明しました。
今回はお客様とご相談のうえ、屋根材を必要最小限だけ加工して内部を確認し、原因箇所を補修する工事を行うことになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根補修工事
- 施工期間：1日
- 築年数：33年
- 施工費用：130,000円
- 使用材料：GL鋼板、コーキング材
ハシゴをかけて近くから天窓を確認すると天窓まわりのクロスが大きくめくれ上がり、下地が露出している状態でした。
めくれた部分の内部を見ると、木材は広範囲に変色して傷んでおり、水を含んだ跡がはっきりとわかりました。
木材は波打つように変形しており、水分を吸収・乾燥を繰り返してきた様子がうかがえました。
雨漏り箇所を特定するために散水調査を行った結果、天窓の下側や中央部分では雨漏りは発生せず、上側に散水した際に室内への雨漏りを確認しました。
さらに天窓上部の谷板金周辺を調査するとコケや草が詰まっており、清掃後に再度散水すると雨漏りが悪化したことから、谷板金周辺から雨水が侵入している可能性が高いと判断しました。
そこでお客様とご相談のうえ補修工事をご提案し、工事までの応急処置として、雨漏りが疑われる箇所にコーキングを施工しました。
雨漏りが発生している部分のスレートを縦1列、およそ3cmほどカットして内部の谷板金が見える状態にしました。
屋根材を大きく解体すれば雨漏りの原因は確認しやすくなりますが、その分工事範囲も広がってしまいます。
そのため今回は必要最小限の加工で内部の状態を確認し、お住まいへの負担を抑えながら作業を進めます。
しかし、谷板金同士をつないでいるジョイント部分にわずかな隙間が確認できました。
隙間自体は小さいものですが、谷板金は屋根の雨水が集中して流れる部分です。
散水調査の結果とも一致していたことから、このジョイント部分が雨漏りの原因になっている可能性が高いと考えられました。
▶屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
まずは前回の調査時、応急処置として施工していたコーキングをカッターを使って丁寧に撤去しました。
古いコーキングが残ったままでは新しく施工する材料が十分に密着せず、本来の防水性能を発揮できないことがあります。
そのため補修を行う際には既存のコーキング材をきれいに取り除き、施工しやすい状態に整えます。
下地を整えた後、原因と考えられる谷板金のジョイント部分へコーキング材をしっかり充填し、防水処理を行いました。
狭い隙間にもコーキング材がしっかり行き渡るよう、細かく確認しながら作業を進めました。
スレートを一部カットしたことで内部の状態を直接確認できたため、雨水の浸入口と考えられる箇所をしっかりと施工することができました。
▶シーリングやコーキングの種類と使用方法
コーキングを充填し、その上に板金を差し込んで固定します。
GL鋼板は耐久性や耐食性に優れた板金材で、屋根や外壁などさまざまな建築工事に使用されている材料です。
コーキングによる防水処理と板金による保護を組み合わせることで、雨水が入り込みにくいように仕上げました。
単純にコーキングを施工するだけではなく、二次的な雨漏りリスクも考慮しながら補修を行っています。
お客様のご要望も踏まえ、できるだけ工事範囲を抑えながら補修を行いました。
今回のお住まいは築30年以上が経過しているため、今回補修した箇所以外にも経年劣化が進んでいる可能性があります。
今後の経過を見ながら、必要に応じて適切なメンテナンスをご提案させていただきます。
▶【堺市】屋根修理はどこまで必要？費用を抑えたい方のための判断ポイント解説
天窓まわりの雨漏りは原因が1つとは限らず、天窓本体だけでなく谷板金や防水紙、屋根材の納まりなどさまざまな要因が関係していることがあります。
当店ではこれまでにも天窓の雨漏り調査やコーキング補修、天窓交換工事、カバー工事など、数多くの施工を行ってきました。
「天窓から水が落ちてくる」「以前修理したのに再発した」「修理と交換のどちらが良いのか分からない」といったお悩みも、お住まいの状態に合わせて最適な方法をご提案いたします。
天窓の雨漏りでお困りの際は、ぜひ街の屋根やさん堺店までお気軽にご相談ください。
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