雨漏り調査で判明した防水紙の経年劣化

伊勢原市田中にお住まいのお客様から、「天井のシミがだんだん大きくなってきたので見てほしい」とのお問い合わせをいただきました。

築28年を迎えたお住まいで、最初は小さかった雨染みが徐々に広がっていたため、建物内部まで被害が進行している可能性を考え、詳しい点検を実施しました。

まず室内を確認すると、木製天井には雨水によるシミやひび割れが発生していました。
さらに小屋裏を調査したところ、柱や梁には水が流れた跡が残されており、一部には黒ずみも見受けられました。

また、柱の表面には白い斑点状の汚れも確認され、長期間にわたり雨水が侵入していたことがうかがえます。

屋根へ上がって調査すると、瓦自体には大きな割れやズレは見当たりませんでした。
しかし、瓦の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担う防水紙が耐用年数を迎え、機能低下を起こしている可能性が高い状態でした。

お客様からは「雨漏りをしっかり解消したい」「地震対策として屋根を軽くしたい」というご要望をいただいたため、瓦屋根を撤去し、軽量金属屋根材であるエコグラーニへの葺き替え工事を行うこととなりました。

既存瓦の撤去と下地の清掃作業

工事は既存の瓦を取り外す作業からスタートします。

一枚ずつ丁寧に瓦を撤去していくと、瓦を支えていた瓦桟や野地板が姿を現します。
長年使用された屋根の上には砂埃や細かなゴミが蓄積しているため、これらをしっかり取り除いていきました。

また、古くなった瓦桟も撤去し、新しい屋根を施工しやすい状態へ整えていきます。

構造用合板による野地板の補強施工

既存の下地を整えた後は、新しい野地板を重ね張りしていきます。

今回使用したのは構造用合板です。
既存の野地板の上から施工することで、屋根全体の強度を高めることができます。

施工時は板同士の継ぎ目や固定位置を確認しながら、ズレや浮きが発生しないよう慎重に固定を進めました。

雨漏り防止の要となる防水紙の新設

続いて、防水紙の施工を行いました。

防水紙は屋根材の下に設置される重要な防水層であり、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部への浸入を防ぐ役割を担います。

施工では雨水が自然に流れる方向を考慮し、軒先から棟へ向かって順番に敷設していきます。
また、防水紙同士の重なり部分についても規定の長さをしっかり確保しながら施工しました。

軽量かつ高耐久なエコグラーニを設置

下地と防水層が完成した後は、新しい屋根材であるエコグラーニを施工していきます。

エコグラーニはジンカリウム鋼板を基材とした屋根材で、優れた耐久性と耐食性を兼ね備えています。
また、瓦屋根と比較して非常に軽量であるため、建物への負担を軽減できる点も大きな特徴です。

施工時には屋根の骨組みである垂木へ確実に固定できるよう位置を確認しながら作業を進めました。

樹脂製貫板を採用した棟部分の仕上げ

最後に屋根の頂部である棟部分を施工しました。

棟板金の下地には、腐食に強い樹脂製貫板を使用しています。
従来の木製貫板は湿気の影響を受けやすく、経年によって傷みが生じる場合がありますが、樹脂製であればそのリスクを軽減できます。

貫板を設置した後は棟板金を被せて固定し、屋根全体の仕上げを行いました。
風雨に強い棟へと仕上がり、耐久性の向上にもつながっています。

雨漏り解消と屋根の軽量化を実現しました

これにて伊勢原市田中での屋根葺き替え工事は完了です。

今回の工事では、劣化した防水紙を新しく施工したことで雨漏りの不安を解消できました。
また、瓦屋根からエコグラーニへ変更したことで屋根重量が大幅に軽減され、お住まいの耐震性向上も期待できるようになりました。

屋根材に大きな異常が見られなくても、防水紙など見えない部分の劣化によっては雨漏りが発生するケースがあります。
気になる症状を放置すると被害が広がる可能性もあるため、早めの点検が大切です。

「街の屋根やさん」では、屋根や雨漏りに関する無料点検やお見積もりを承っております。

天井のシミや雨漏り、屋根の老朽化が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください！
専門スタッフが状況を丁寧に確認し、お住まいに適したご提案をいたします。