「屋根・外壁」の状態を点検調査

棟板金にチョーキングが発生

棟板金にチョーキング（表面の粉状劣化）が見られ、全体として築年数相応の経年劣化が確認されました。

今後は外装全体の状態を踏まえ、塗装時期の検討と適切な補修計画が必要です。

早めの点検が劣化進行の抑制につながる状況でした。

スレート屋根は全体的に色褪せが進行

屋根は全体的に色褪せが進み、スレート屋根材の下端には変色が見られました。

また、近くで見ると表面の劣化が進み、ザラつきも感じられる状態です。

塗膜の防水性が低下しており、塗り替えの時期に差し掛かっています。

このような状態は防水性能の低下につながるため、早めのメンテナンス検討が重要です。

今後の劣化進行を抑えるためにも、塗装タイミングの見極めが大切です。

外壁は防水性が低下して藻が付着

外壁の防水性が低下している箇所には、藻の付着が見られました。

藻は日当たりや湿気など環境条件の影響を受けやすく、洗浄で一時的に除去できても同じ場所に再発しやすい傾向があります。

そのため根本的な対策としては塗装によって防水性を回復させることが重要です。

塗膜で外壁を保護することで藻の発生を抑え、劣化の進行防止にもつながります。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

サーモアイシーラーを用いて下塗り作業

高圧洗浄とタスペーサー設置による下地処理後、スレート屋根の下塗りを行います。

今回、遮熱塗料サーモアイシリーズを使用するため、専用のサーモアイシーラーを採用しました。

下塗り段階から日射を反射し、屋根の温度上昇を抑制するとともに、仕上げ塗料との密着性を高めることで、耐久性の向上につなげます。

サーモアイSiで中塗り作業

中塗り作業では、屋根にサーモアイSi（クールヴィンテージローズ）を採用し、遮熱性能の向上を図りました。

塗料は速乾性を有する一方で、完全硬化には一定の時間を要します。

そのため、適正な塗膜厚を意識し、過度な重ね塗りによる乾燥不良を防ぎながら丁寧に仕上げました。

サーモアイSiで上塗り作業

中塗りが十分に乾燥した後、上塗りを行い仕上げ作業を進めました。

最後にタッチアップ作業を行い、スレート屋根の塗装工程がすべて完了となります。

施工後、従来の黒い屋根からクールヴィンテージローズへと変わり、住まい全体の印象も大きく一新されました。

また、遮熱塗料の採用により、夏場の室内温度上昇を抑える効果も期待できます。

外観の美観向上とともに、機能面でも快適性の向上につながる仕上がりとなりました。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

パーフェクトサーフで下塗り作業

コーキング補修完了後、外壁の下塗り作業に入りました。

外壁は窯業系サイディングのため、下塗り材にはパーフェクトサーフを採用しています。

下地との密着性を高め、仕上がりと耐久性を安定させる重要な工程です。

さらに下地の吸い込みを抑え、塗膜の均一化を図ります。

塗りムラを防ぎ、上塗りの性能を十分に発揮できる状態に整えました。

パーフェクトトップで仕上げ塗装（中塗り上塗り）

下塗り完了後、仕上げ塗装として中塗り・上塗りの二層塗りに進みます。

今回、仕上げ材にはパーフェクトトップ（ミストベージュ）を使用しました。

塗膜を重ねることで耐候性と美観を高め、長期的に安心できる外壁へと仕上げています。

完工

最後に外装の仕上がりを点検し、屋根と外壁塗装が完了となります。

お客様にも仕上がりをご確認いただいたうえで、足場の解体および近隣を含めた清掃作業まで無事終了しました。

天候にも恵まれ、ミストベージュの外壁がより柔らかく落ち着いた表情を見せています。

屋根・外壁ともに8年間の保証を付帯しており、今後も安心してお過ごしいただける住まいに仕上がりました。