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川西市 低価格で行える戸建て住宅のベランダ防水メンテナンス シート防水で長期間効果が続きます
川西市 防水工事
【工事のきっかけ】
川西市のお客様より
「ベランダのシート防水が少し気になっています。
以前ハウスメーカーの方に確認してもらった際、やり替えが必要だと言われたのですが、提示された金額がとても高く感じました。
見たところそれほどひどい状態には思えないのですが、念のため一度見ていただき、お見積もりをお願いできないでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺って既存のベランダ床を確認したところ、塩ビシートが貼られ、その上にマットが敷かれている状態でした。
ひどい劣化は見られなかったため、表面にトップコートを塗布する方法をご提案したところ、工事をご依頼いただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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こちらが今回ベランダシート防水のメンテナンス工事を低価格で行う現場になります。
【建物情報】
・エリア 川西市
・築年数 26年
・2階建て軽量鉄骨造
・ベランダ防水 シート防水
・現在 雨漏りなし
2階のベランダには塩ビシートが施されていました。
今回こちらのご自宅では屋根や外壁のリフォーム工事も一緒にご依頼いただいておりますが、この記事ではベランダのシート防水の施工事例のみご紹介いたします。
ベランダのシート防水の上にはタイルマットが敷かれており、これによって見た目が良くなるだけでなく、ベランダをより快適に使えるようになっています。
タイルマットは、防水シートを直射日光や傷から保護し、シートの寿命を延ばす効果も期待できます。
また、クッション性があるため、足元が柔らかく感じられて、日常の使用感が向上します。
長期的に見ると、シート防水にとってメリットの多い選択です。
ベランダシート防水の上に敷かれていたタイルマットを取り外すと、泥やほこりがかなり溜まっている状態でした。
これは、タイルマットの隙間から雨風とともにゴミが入り込み、長い間蓄積されたためです。
このまま放置すると、泥やほこりが湿気を吸ってカビの原因になる可能性もあるため、定期的な清掃やメンテナンスが大切です。
特に防水シートの劣化を防ぐためにも、時々タイルマットを取り外して掃除することをおすすめします。
ケレンとは、古い塗膜や汚れをしっかり削り取る作業のことで、この工程を丁寧に行わないと新しいトップコートが十分に定着せず、耐久性が落ちてしまう恐れがあります。
また、掃除後は塗り始める前に完全に乾燥させることが大切です。
湿気が残っていると、コートがきれいに仕上がらないことがあるので、乾燥に十分な注意を払ってください。
まず、ベランダシート防水の立ち上がり部分からトップコート（VTコート）の塗布を始めます。
立ち上がり部分に先に塗ることで、塗料が下に垂れてもきれいに仕上がるんです。
刷毛を使い、ムラが出ないよう丁寧に均一に塗り進めていきます。
シート防水のメンテナンス工事でトップコートを塗る際には、いくつかのポイントに注意が必要です。
まず、コートが剥がれないよう下地をしっかりと掃除し、ゴミや汚れを取り除きます。
また、塗布する際の気温や湿度にも配慮し、適切でないと乾燥が遅れたり、コートがうまく付着しないことがあります。
さらに、VTコートはムラなく均一に塗ることが重要で、角や縁は特に厚めに塗布するようにしましょう。
最後に、塗布後は十分に乾燥時間を確保してから次の工程に進むことが大切です。
最後に、もともと敷かれていたタイルマットをベランダシート防水の上に復旧していきます。
このとき、防水シートが完全に乾いているか確認することが大切です。
湿ったままタイルマットを敷くと湿気がこもり、カビが発生したりシートが劣化しやすくなります。
また、タイルを戻す前にシート表面のゴミやほこりをチェックし、必要に応じて再度掃除を行うことで、清潔で長持ちする仕上がりが期待できます。
これで川西市で行ったベランダのシート防水のメンテナンス工事の作業は完了となります。
工事は一日で終了しました。
今回川西市で行ったベランダのシート防水のメンテナンス工事は60,000円となりました。
費用にはベランダの清掃やトップコートの塗布、養生作業なども含まれています。
比較的にリーズナブルに押さえられたのではないでしょうか？
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
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ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
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