わずか2年で雨漏り再発…

「一度修理したはずなのに、また雨漏りしてきた…」

そんな不安なお気持ちで、街の屋根やさんへご相談くださったのは、小田原市堀之内にお住まいのお客様でした。

今回問題となっていたのは、1階部分にある下屋根からの雨漏りです。

実はこの箇所、2年前にも同じ症状が発生しており、その際には他社様によって屋根の葺き替え工事が行われていました。
しかし、施工からわずか2年という短期間で再び浸水が起きてしまい、「本当に直るのだろうか」と大きな不安を抱えていらっしゃいました。

私たちはまず、原因をしっかり見極めるために現地調査を実施しました。

原因は“屋根勾配と屋根材の相性”でした

今回の下屋根は、傾斜が緩やかな「緩勾配屋根」でした。

しかし、前回の工事では横方向に継ぎ目ができる“横葺きタイプ”の金属屋根材が使用されていたのです。

緩勾配の屋根では、雨水がスムーズに流れず屋根表面に滞留しやすくなります。
その状態で横葺き材を使用すると、強風を伴う雨の際に水が継ぎ目から逆流し、内部へ侵入するリスクが高まります。

特に毛細管現象による浸水は非常に厄介で、見た目では異常がなくても内部で雨漏りが進行してしまうケースが少なくありません。

さらに室内側を確認すると、天井裏の野地板は黒く変色し、一部には腐食も見受けられました。
防水紙が露出している箇所もあり、長期間にわたり内部へ水が回っていたことが分かります。

つまり今回の問題は、単なる経年劣化ではなく、屋根形状に適していない工法選定による不具合だったのです。

緩勾配に最適な「立平葺き」で屋根を根本改善

そこで私たちがご提案したのが、立平葺きによる屋根カバー工法でした。

立平葺きは、屋根の頂部から軒先まで縦方向に一枚で施工する構造のため、水の流れを妨げません。
横方向の継ぎ目がほとんど存在しないため、緩勾配屋根でも非常に高い防水性能を発揮します。

今回は既存屋根を撤去せず、その上から新たな防水層と屋根材を施工する「カバー工法」を採用しました。
解体工事を最小限に抑えられるため、廃材の削減や工期短縮にもつながります。

新しい下地となる野地板を設置

最初の工程では、新規の野地板施工を行いました。

既存屋根の上から厚さ12mmの構造用合板を施工し、屋根全体の下地強度を高めていきます。
下地は屋根の耐久性を左右する非常に重要な部分であり、この工程を丁寧に行うことで、新しい屋根材をしっかり固定できる状態になります。

改質アスファルトルーフィングで防水性を向上

続いて、防水紙であるルーフィングを敷設しました。

今回採用したのは、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングです。
一般的な防水紙よりも柔軟性と密着性に優れており、釘穴周辺からの浸水リスクを軽減できます。

「アールロック」を使用した立平葺き施工

屋根材には、協和の「アールロック」を採用しました。

アールロックは、嵌合式と呼ばれる構造を採用しており、屋根材同士をしっかり噛み合わせながら施工していきます。
ビスや釘が表面に露出しないため、サビや腐食、そこから発生する雨漏りリスクを大幅に軽減できます。

さらに、立平葺き特有の縦方向の排水構造によって、雨水をスムーズに軒先へ流せる点も大きな特徴です。

今回のような緩勾配屋根では、まさに理想的な屋根材と言えるでしょう。

雨押え板金とシーリングで細部まで防水処理

屋根本体の施工後は、壁際や取り合い部分の防水処理を行いました。

特に雨漏りが発生しやすい壁際には、「雨押え板金」を設置しています。
建物形状に合わせて現場加工を行い、隙間ができないよう丁寧に納めました。

さらに接合部には高耐久シーリング材を充填し、細かな隙間からの浸水も防止しています。

室内天井も復旧し安心できる住まいへ

最後に、雨漏りによって傷んでいた室内天井の復旧作業を行いました。

シミや劣化が目立っていた天井も綺麗に修復され、お客様にも大変安心していただけました。

工事完了後には、「これで雨の日も心配なく過ごせます」と嬉しいお言葉をいただいております。

屋根工事は“屋根材選び”だけでなく“工法選び”が重要です

今回のように、高性能な屋根材を使用していても、屋根形状に合わない工法を選んでしまうと、短期間で雨漏りが再発してしまうことがあります。

特に緩勾配屋根では、一般的な施工方法が適さないケースも少なくありません。
だからこそ、建物の構造や勾配をしっかり見極めたうえで、最適な工法を選択することが非常に重要です。

街の屋根やさんでは、現地調査を丁寧に行い、お住まいの状態に合わせた最適なご提案を心がけています。

「最近天井にシミがある」「以前修理したのにまた雨漏りした」など、少しでも気になる症状がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

点検やお見積りは無料ですので、大切なお住まいを長く守るためにも、早めの点検をおすすめいたします！