雨漏り調査で判明した漏水の原因とは

今回のお住まいは築40年が経過しており、経年劣化による傷みが各所に見られる状態でした。
特に気になっていたのは、1階天井に広がっていた薄い雨染みと、窓周辺クロスの浮きや変色です。

現地調査では、まず室内側の症状を確認した後、屋外からも細かく点検を行いました。

すると、雨漏り箇所の真上にあたる外壁に複数のひび割れが発生しており、さらに屋根頂部のパラペット部分では、笠木板金が浮き上がっている状態を確認しました。

本来、笠木は雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持っています。
しかし今回は板金がめくれていたことで内部の木材下地がむき出しになり、そこから浸水が発生していました。

侵入した雨水は内部を伝い、外壁内部へ広がることでクラックを誘発し、最終的には室内天井まで到達していたと考えられます。

お客様は「なるべく費用を抑えながら、しっかり雨漏りを止めたい」とご希望されていたため、原因箇所に絞った部分補修工事をご提案しました。

安全確保のため部分足場を設置して工事開始

工事はまず、作業の安全性を確保するために部分足場を組み立てるところから始まりました。

パラペット周辺は高所作業になるため、安定した足場を設置することで、安全かつ丁寧な施工が可能になります。施工期間は3日間です。

足場設置後は、既存の状態を再確認しながら作業を進めていきました。

既存笠木を撤去して下地を補強しました

最初の工程では、傷みが進行していた既存の笠木板金を取り外しました。

板金を撤去すると、内部の木材下地は雨水の影響を受けており、一部が弱くなっている状態でした。
このまま新しい板金を取り付けても十分な耐久性を確保できないため、新しい木材を使用して下地を補強しました。

笠木は表面だけでなく、内部の下地がしっかりしていることが非常に重要です。
下地が弱っていると、再び板金が浮いたり変形したりする原因になるため、見えない部分の補修こそ丁寧に行う必要があります。

防水紙を新設して二重の防水構造にしました

今回の施工で特に重要だったのが、防水紙の敷設作業です。

以前の施工では、下地に直接板金が取り付けられていました。
しかし板金は、どうしても継ぎ目や接合部から雨水が侵入するリスクがあります。

そこで今回は、新しい下地の上に防水紙を施工しました。

防水紙は「二次防水」と呼ばれる重要な役割を担っています。
万が一、表面の板金内部へ雨水が入り込んでも、防水紙が建物内部への浸水を防いでくれるため、雨漏りリスクを大幅に軽減できます。

ガルバリウム鋼板製の新しい笠木を設置

防水処理後は、新しい笠木板金を取り付けていきます。

今回使用したのは、耐久性と耐食性に優れたガルバリウム鋼板製の笠木です。
軽量でサビにも強く、長期間にわたって建物を保護してくれる材料として人気があります。

板金同士が重なる部分には、シーリング材を施工し、内部への浸水対策も徹底しました。

さらに仕上げとして、表面の継ぎ目部分にもシーリング処理を行い、細かな隙間までしっかり塞いでいます。

外壁クラックも丁寧に補修しました

パラペット補修後は、雨水の侵入経路となっていた外壁クラックの補修作業を行いました。

まずはクラック周辺を養生し、密着性を高めるためにプライマーを塗布します。
この下処理を丁寧に行うことで、シーリング材がしっかり密着し、耐久性が向上します。

その後、ひび割れ内部へシーリング材を充填し、ヘラを使って均一にならしていきました。

細かなクラックについても見逃さず、発生していた全てのひび割れに補修を実施しています。

外壁からの浸水経路を遮断することで、建物内部への雨水侵入を防げる状態になりました！

部分補修でも適切な施工で雨漏りは改善できます

今回の工事では、雨漏りの原因を正確に特定し、必要な箇所へ適切な補修を行うことで、長年悩まれていた雨漏りを無事に改善することができました。

築年数が経過している建物でも、必ずしも大規模なリフォームが必要になるとは限りません。
症状や劣化状況を正しく見極めることで、今回のように部分補修で対応できるケースもあります。

「街の屋根やさん」では、雨漏り修理はもちろん、外壁補修や屋根メンテナンスまで幅広く対応しております。

「天井にシミができている」「外壁のひび割れが気になる」「どこに相談すればいいか分からない」とお悩みの方も、まずはお気軽にご相談ください。

点検・調査・お見積もりは無料で承っておりますので、大切なお住まいを守るためにも、早めの点検をおすすめいたします！