定期的なメンテナンスを意識したご相談

今回のお客様は、築10年時にも屋根と外壁の塗装工事を行っており、それからさらに10年が経過したことで、「そろそろ次の塗り替え時期かもしれない」と考えていたそうです。

建物は年月の経過とともに少しずつ劣化が進みますが、早めにメンテナンスを行うことで大きなトラブルを未然に防ぎやすくなります！

特に屋根や外壁は、雨風や紫外線の影響を日々受け続けているため、定期的な点検と適切な保護が重要です。

お客様は現在の状態をしっかり確認した上で必要な工事を行いたいとのことで、私たちへ点検とお見積もりをご依頼くださいました。

現地調査で確認された屋根と外壁の劣化症状

現地調査では、屋根・外壁ともに塗膜の劣化が進行している状態でした。

まず屋根にはスレート材が使用されていましたが、全体にコケが広がっていました。
スレート屋根は塗膜によって防水性を保っていますが、その塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなります。
その結果、湿気が残りやすい部分を中心にコケや藻が発生してしまいます。

さらに、スレートの一部にはひび割れも見受けられました。
こうした症状を放置すると、雨水が内部へ浸入しやすくなり、最終的には雨漏りにつながる恐れがあります。

外壁はジョリパット仕上げ特有の風合いが魅力的でしたが、経年による汚れの付着が目立っていました。

特に日陰部分にはコケも発生しており、防汚性や防水性の低下が確認できました。

現状を詳しくお伝えし、建物を保護するために屋根と外壁の同時塗装を行うこととなりました！

安全性を確保するための足場設置と高圧洗浄

工事はまず足場の設置からスタートしました。
安全に作業を進めるためだけでなく、塗料の飛散防止対策としてメッシュシートも丁寧に取り付けています。

その後、高圧洗浄を実施しました。
屋根や外壁には、長年蓄積した汚れ・コケ・藻・古い塗膜などが付着しています。
これらをしっかり除去しないまま塗装を行うと、新しい塗料が十分に密着せず、早期剥離の原因になることがあります。

下地調整とひび割れ補修を丁寧に実施

洗浄後は、塗装前の重要な工程となる下地調整を行いました。

金属部分にはケレン作業を実施し、細かな汚れや劣化部分を除去したうえで錆止めを塗布しています。

また、屋根に発生していたスレートのひび割れにはコーキング処理を施しました。

外壁にも細かなヘアークラックが確認されていましたが、こちらも下塗り後に適切な補修を行い、仕上がりに影響が出ないよう調整しました。

屋根は4回塗りで耐久性と遮熱性を向上

今回の屋根塗装では、通常よりも工程を増やした「4回塗り」で施工しました。

一般的な塗装工事では、下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本ですが、今回は屋根の劣化状態を考慮し、下塗りを2回行っています。

仕上げ塗料には「アレスクールSi」を採用しました。

この塗料は高い遮熱性能を持っており、太陽光による熱の吸収を抑える効果があります。
特に夏場は屋根表面の温度上昇を軽減しやすくなるため、室内環境の改善にもつながります。

外壁には低汚染型塗料「ナノコンポジットW」を採用

外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に施工しました。

今回使用した「ナノコンポジットW」は、汚れが付きにくく、美観を長期間維持しやすい塗料として人気があります。

この塗料にはセルフクリーニング機能が備わっており、雨が降ることで外壁表面の汚れを自然に洗い流しやすい特徴があります。

外壁は常に外気にさらされるため、どうしても排気ガスやホコリなどの汚れが付着しますが、低汚染型塗料を使用することで、きれいな状態を長く維持しやすくなります。

ジョリパットの質感も損なわず、美しく仕上げることができました。

適切な時期の塗装工事が住まいを長持ちさせます

すべての工事完了後、お住まいは明るく美しい外観を取り戻しました！
さらに、遮熱性や低汚染性といった機能面も向上し、これから先も安心して暮らせる住環境へと生まれ変わっています。

建物の劣化は、目に見えない部分から少しずつ進行していきます。
だからこそ、今回のお客様のように適切なタイミングでメンテナンスを行うことが、お住まいを長持ちさせる大切なポイントになります。

「街の屋根やさん」では、屋根や外壁の無料点検やお見積もりを随時承っております！

「そろそろ塗装時期かもしれない」「屋根のコケや外壁の汚れが気になる」と感じた際は、ぜひお気軽にご相談ください。

大切なお住まいを長く守るため、状況に合わせた最適なご提案を丁寧に行わせていただきます。