近隣での屋根工事をきっかけに点検をご依頼いただきました

今回工事を行ったのは、築21年が経過したスレート屋根のお住まいです。

お客様が屋根の状態を気にされるようになったのは、ご近所で屋根メンテナンス工事が行われていたことがきっかけでした。
同じ時期に建築された住宅が工事を行っている様子をご覧になり、ご自身の住まいについても「そろそろ点検した方が良いのではないか」と考えられたそうです。

さらに、工事業者から屋根の汚れや経年劣化について指摘を受けたことで不安が大きくなり、雨漏りなどの深刻なトラブルが発生する前に状態を確認したいとの思いから、街の屋根やさんへご相談くださいました。

現地調査で判明したスレート屋根の劣化状況

現地調査では、屋根全体に経年劣化の症状が見受けられました。

スレート屋根は表面の塗膜によって防水性能を保っていますが、長年紫外線や雨風の影響を受けることで塗膜が劣化します。
今回の屋根も防水機能が低下しており、表面には藻や苔が広範囲に発生していました。

また、屋根の頂部に設置されている棟板金を確認したところ、固定用の釘が浮き始めており、コーキング材も硬化していました。
さらに内部の貫板には腐食が見られ、雨水の影響を受けている状態でした。

一方で、屋根を支える野地板などの下地材には大きな傷みがなく、十分な強度を維持していたため、屋根カバー工法による改修が可能と判断しました。

既存屋根を活かせる屋根カバー工法をご提案

今回採用した屋根カバー工法は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい防水層と屋根材を施工する方法です。

既存屋根の解体や処分が不要なため、葺き替え工事と比較して費用を抑えやすく、工期の短縮にもつながります。

ただし、下地が傷んでいる場合には採用できないため、事前調査が非常に重要です。
今回は下地の状態が良好だったことから、耐久性とコストのバランスに優れた最適な工法としてご提案しました。

棟板金と貫板を撤去して下準備を実施

工事の第一段階として足場を設置しました。

続いて既存の棟板金と貫板を撤去しました。

劣化した貫板は強度が低下しているため、周囲に破片が飛散しないよう慎重に作業を進めます。
撤去後は屋根面を清掃し、新しい防水層を施工するための下準備を行いました。

高耐久ルーフィング「PカラーEX+」を敷設

屋根の防水性能を高めるため、既存スレートの上にルーフィングを施工しました。

今回使用した「PカラーEX+」は高い耐久性を備えた防水紙で、長期間にわたり雨水の浸入を防ぐ役割を担います。

施工時は軒先から棟へ向かって重ねながら敷設し、水が内部へ入り込まないよう細部まで丁寧に施工しました。

ガルバリウム鋼板「ヒランビー222」を施工

防水紙の施工後は、雨仕舞いに欠かせないケラバや谷板金などの役物を設置しました。

その後、新しい屋根材としてガルバリウム鋼板「ヒランビー222」を施工します。

ガルバリウム鋼板は耐食性に優れ、軽量なため建物への負担を抑えられる屋根材です。
また、継ぎ目が目立ちにくく、すっきりとした美しい仕上がりも魅力です。

固定には耐久性の高いステンレスビスを使用し、確実に施工を進めました。

棟板金を取り付けて工事完了

最後に新しい棟板金を設置し、屋根全体をしっかりと納めて工事完了となりました。

細部まで丁寧に仕上げることで、防水性と耐久性を高めた屋根へと生まれ変わりました。

耐久性と美観を兼ね備えた安心の屋根へ

施工後の屋根は、ガルバリウム鋼板ならではの美しい外観へと一新されました。

防水性能の向上に加え、今後のメンテナンス負担の軽減も期待できるため、お客様にも大変ご満足いただくことができました。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、気付かないうちに劣化が進行していることがあります。
築年数が経過している住宅や、近隣で屋根工事が増えている場合は、一度専門業者による点検を受けてみることをおすすめします。

街の屋根やさんでは、屋根の無料点検やお見積りのご相談を承っております。
屋根の状態が気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！