加古川 屋根診断士による屋根点検で実際に見つかった雨漏り原因8選をプロが徹底解説
更新日：2026年6月9日
天窓は屋根に穴を開けて設置している構造のため、どうしても防水部分へ負担が集中します。
実際の現場でも、コーキングのひび割れ／防水材の硬化／接合部の隙間が発生し、そこから雨水が侵入しているケースがありました💧
特に築10年以上経過している住宅では、一度状態確認をおすすめします。
実際の調査では、外壁の細かなひび割れから雨水が侵入し、内部の木下地まで湿っていたケースもありました。
また、壁際板金まわりのコーキングが切れていることも多く、外壁の黒ずみ／雨染み／クロスの浮きにつながることがあります⚠️
今回の写真では、隅棟まわりの瓦ズレや漆喰劣化に加え、屋根全体にも経年による風化症状が見られました🔍
屋根材は、瓦屋根・カラーベスト屋根を問わず、加古川市周辺では、海風や台風の影響を受けることで、少しずつ棟まわりの固定力や防水性能が低下していくケースがあります。
特に今回は、瓦同士の隙間／漆喰の剥がれ／棟まわりのズレが発生しており、雨水が侵入しやすい状態になっていました⚠️
こうした劣化を放置すると、下地木材の腐食や雨漏りにつながるケースもあるため、早めの点検・補修が大切です😊
台風や地震のあとに瓦のズレや浮きが見つかるケースが非常に多くあります。
実際の点検でも、瓦が少し浮いている／棟が波打っている／瓦同士の隙間が広がっているといった症状が確認されることがあります。
一見すると小さなズレに見えても、そこから雨水が侵入し、雨漏りにつながるケースは少なくありません⚠️また、固定力が低下した瓦は強風時に落下や飛散を起こす危険性もあります。
特に棟まわりや隅棟部分はズレが起きやすく、地震や強風の影響が少しずつ蓄積されることで症状が進行していきます。
加古川市でも、台風後や地震後に
「瓦がズレている気がする」
「屋根の並びがガタガタに見える」というご相談が増えています。
初期段階であれば部分補修で対応できるケースも多いため、早めの点検がおすすめです🔍
実際の現場では、漆喰が崩れている／中の土が見えている／白い粉が落ちているといった状態が確認されました。
漆喰が劣化すると棟内部へ雨水が侵入しやすくなり、棟ズレや雨漏りにつながります
実際の現場では、雨樋いっぱいに泥が詰まり、雨水が溢れて外壁まで汚れていたケースもありました。
特に周辺に木が多い住宅では注意が必要です🍂
最近の加古川市では、台風や突風のあとに板金トラブルのご相談が非常に増えます。
特に多いのが、棟／ケラバ板金／水切り板金などの浮きや変形です。実際の現場では、固定している釘やビスが経年劣化で緩み、内部の木下地まで腐食しているケースもありました⚠️
「板金が少し浮いているだけ」に見えても、強風による飛散／隙間からの雨水侵入／雨漏につながる危険性があります。
特に加古川市では、台風後に「屋根からバタバタ音がする」「板金が浮いている気がする」というご相談が増えています。
板金部分は下からでは異常に気づきにくいため、築10年以上経過している住宅や、台風後に違和感がある場合は早めの点検がおすすめです🔍
今回の写真でも、波板に大きな破損が発生しており、強風や飛来物の衝撃によって穴が開いた可能性が考えられます。
また、全体的に見ると、波板の変色／汚れやコケの付着／鉄骨部分のサビなども確認でき、長年紫外線や雨風の影響を受けていた状態でした🔍
波板は経年劣化によって徐々に硬く・もろくなっていくため、一度ヒビが入ると強風時に一気に割れが広がるケースも少なくありません。
さらに、ゴミや落ち葉の堆積やコケや湿気によって波板が変形し、固定部分から劣化が進行することもあります。
このまま放置すると、雨漏り／波板の飛散／カーポート下への雨吹き込みにつながる可能性もあるため、早めの点検・交換がおすすめです😊
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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