建物は3階建ての鉄骨造で、外壁は左官仕上げによるモルタル外壁でした。

モルタル外壁はデザイン性が高く人気のある仕上げですが、経年劣化や建物の揺れによってクラックが発生しやすい特徴があります。

そのため、施工時には外壁に「目地」と呼ばれる継ぎ目を設け、ひび割れが発生しにくいよう工夫されていました。

しかし、長年の風雨や建物の動きによる影響で、外壁全体に数多くのクラックが発生していました。

定期的に塗装メンテナンスを行っていれば、クラックからの雨水浸入を防ぎ、外壁を長持ちさせることも可能でしたが、今回はひび割れが大きく進行してしまっていました。

特に深刻だったのは、一部のクラックが大人の指が入るほど大きく広がっていたことです。

ここまでひび割れが進行すると、雨水が外壁内部へ侵入しやすくなり、建物内部で雨漏りが発生してしまいます。

さらに調査を進めると、モルタル外壁そのものが建物の躯体から浮いており、剥離している状態が確認できました。

この状態を放置すると、地震や強風などの影響で外壁が落下する危険性があります。

居住者様だけでなく、通行人への被害につながる可能性もあるため、早急な対応が必要な状況でした。

今回は部分的な補修では安全性を確保できないため、剥離している外壁を解体・撤去する工事を行いました。

劣化したモルタルを取り除き、下地の状態を確認しながら新しい外壁を作り直していきます。

下地補修完了後は、「ラスアミ」と呼ばれる金網状の下地材を施工します。

ラスアミはモルタルをしっかり固定するための下地材で、モルタル外壁工事には欠かせない材料です。

このラスアミの上から左官作業を行い、新しいモルタル下地を形成していきます。

シーラーには、下地と塗料を密着させる接着剤のような役割があります。

また、塗料の吸い込みを抑え、仕上がりを均一にする効果もあります。

シーラー施工後は仕上げ塗装を行いました。

塗料を重ね塗りすることで、防水性能や耐候性が向上し、外壁を紫外線や雨風から守ります。

補修した箇所も周囲と違和感なく仕上がり、建物全体が明るく美しい外観へと生まれ変わりました。