大東市でモニエル屋根の現地調査、経年劣化が進んでおり屋根塗装の施工難易度も高いため葺き替え推奨
更新日：2026年6月9日
今回のお住まいでも、表面塗装の劣化がかなり目立っていました。長年の紫外線や雨風影響を受け、表面保護機能が低下している状態です。
また、屋根全体へ汚れ付着もみられました。モニエル瓦特有の表面層へ苔や黒ずみが残りやすく、築年数経過と共に見た目変化も大きくなります。
特に北側部分では湿気が残りやすい傾向があります。そのため、雨後に乾きにくい環境では苔や汚れ付着が進行しやすくなります！
さらに、一部では塗膜剥離も発生していました。防水性能低下も疑われるため、今後さらに傷みが広がる恐れもある状況です。
モニエル瓦は表面状態だけでなく、下地側確認も重要となります！見た目以上に内部劣化が進行しているケースもあるため注意が必要ですね。
モニエル瓦は一般的な陶器瓦とは異なり、表面へスラリー層と呼ばれる着色層があります。そのため、塗装メンテナンス時には通常屋根材よりも下地処理が重要となります。
しかし、築年数がかなり経過している場合、塗装だけでは対応しきれないケースもあります。今回のお住まいでも、今後の維持費や再メンテナンス時期まで踏まえると、葺き替え工事の方が現実的と判断しました。
また、モニエル瓦は重量も比較的大きな屋根材です。地震対策や建物全体への負担軽減を考えた際、軽量屋根材へ変更するメリットも大きくなります！
また、既存屋根状態によっては塗装後も不具合が残る場合があります。そのため、単純に「塗れば安心」とは言い切れない屋根材でもあります。
今回のお客さまも、最初は塗装中心で検討されていました。しかし、現地調査結果や今後のメンテナンス費用まで含めてご説明した結果、葺き替え工事方向で進める流れとなりました！
屋根工事は建物状況やご予算によって最適な内容が変わります。築年数や現在の劣化状況を踏まえながら、慎重な判断が大切ですね。
「塗装で良いのか迷っている」
「今後の維持費も含めて相談したい」
などのお悩みもお気軽にご相談ください。現地状況を細かく確認し、お住まいへ最適なメンテナンス方法をご提案いたします！
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