さいたま市北区屋根カバー工事リフォーム～築31年住宅

さいたま市北区のみなさまこんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

お住まいの最上部で、毎日強い紫外線や雨風にさらされている「屋根」🏠
普段は地上から見えない場所だからこそ、気がつかないうちに劣化が進行しているケースが非常に多いのをご存知でしょうか？

今回は、さいたま市北区にお住まいのお客様より「築30年を過ぎて前回の塗装からも年数が経っているので、一度しっかり点検してほしい」とのご相談をいただきました📞

さいたま市北区で築30年超のスレート屋根をリフォーム！塗装ではなく「カバー工法」を選んだ理由

今回リフォームを行ったお宅は、築31年が経過した美しいデザインの一戸建てです🏠
前回のメンテナンス（塗装工事）から18年が経過しており、全体的に屋根の寿命を迎えるタイミングでした💡

まずは、ドローンを活用して屋根の無料点検を行いました！
今回のお宅は「急勾配（傾斜が急な屋根）」だったため、人が乗るだけで劣化の進んだスレートをバキバキと割ってしまうリスクがあります⚠
屋根材に一切触れずに、真上や死角から高精度な撮影ができるドローン診断が大活躍します✊

見つかった劣化症状

この錆は、屋根の上に設置されているテレビアンテナの支柱（屋根馬）から、雨水をつたって錆が移ってしまう「もらい錆」が原因と考えられます⚠

このように、スレートの割れや金属部分の錆など、築31年が経過した屋根は全体的に「塗装では直せない限界」を迎えていました(>_<)
下地自体がここまで傷んでいる場合、上から塗料を塗っても数年で剥がれてしまい、根本的な解決にはなりません。

そこで、これ以上の劣化を防ぎ、お住まいの寿命を延ばすために私たちが自信を持ってご提案したのが「屋根カバー工法」です✨
古い屋根を活かしながら最新の金属屋根を被せる、最適なリフォーム計画がスタートします✊

◎現地調査時の詳しい様子はこちら👇
さいたま市北区　屋根調査！築30年超のスレート屋根に見られた劣化症状とカバー工法の提案

処分費用を節約して住みながら工事ができるカバー工法のメリット

屋根の全面リフォームには、古い屋根をすべて撤去する「葺き替え」と、今の屋根の上に新しい材料を被せる「カバー工法（重ね葺き）」の2種類があります。

築30年前後のスレート屋根には、人体に有害な「アスベスト（石綿）」が含まれていることが多く、葺き替えを行うと高額な解体費用とアスベスト処分費用が発生し、総工費が大きく跳ね上がってしまいます。

一方、カバー工法であれば、古いスレートを壊さずにそのまま閉じ込めるため、廃材が出ず環境にもお財布にも非常に優しいのが特徴です☝
さらに、工事中に屋根に穴が空いた状態にならないため、天候に左右されにくく、お客様も普段通り一戸建てのなかで生活を送りながらリフォームを完了させることができます(^^)/

雨漏りを根本から防ぐ！「粘着式ルーフィング」による鉄壁の下地作り

カバー工法の施工にあたり、まずは安全第一で作業を進めるため、家を囲む通常の足場に加えて傾斜に対応する「屋根足場」を架設しました。

その後、既存の棟板金と木製の貫板を一度すべて撤去し、フラットな状態に清掃します。

外した板金の内部は、長年の雨水により木材が黒く腐食しており、リセットが必要な状態でした💦

ここから、カバー工法のなかで最も重要といっても過言ではない「防水紙（ルーフィング）の敷設」に入ります💡
多くの裏側を知らない方は、「一番上の金属屋根が雨を防いでいる」と思われがちですが、実は雨漏りを防ぐ本当の主役は、その下に敷かれる防水紙です（二次防水）。

今回は、一般的なタッカー（ホッチキス）留めの防水紙ではなく、古いスレート屋根にペタリと完全に密着する最高水準の「粘着式ルーフィング」を採用しました💡
ドーマー（鳩小屋）の入り組んだ谷部分など、雨漏りの原因になりやすい箇所には細心の注意を払い施工！
鉄壁の防水下地を完成させました✨

◎足場設置～防水紙設置までの詳しい様子はこちら👇
さいたま市北区　屋根リフォーム開始！カバー工法の要「ルーフィング」と急勾配屋根の安全対策

超高耐久金属「スーパーガルテクト」の設置と複雑な雨仕舞い

確実な下地処理を行った上に、いよいよ新しい主役となる金属屋根材を施工していきます✨
今回使用したのは、耐久性と意意匠性を兼ね備えたアイジー工業の高性能金属屋根「スーパーガルテクト」です。

従来のガルバリウム鋼板をさらに進化させたSGL（次世代ガルバリウム鋼板）が使用されており、非常にサビに強く、メーカーによる変色・赤サビ・穴あきに対する長期保証がついている安心の建材です(^^)/

職人が下から上へと、一枚ずつ「嵌合（かんごう）構造」でガッチリと噛み合わせながらビス留めしていきます。
これにより、近年増加している大型台風や突風が吹いても、風でめくれ上がる心配がありません✋

こんな心配も無用✋

金属屋根と聞くと「夏は室内に熱がこもるのでは？」「雨音がうるさいのでは？」と心配される方もいらっしゃいますが、スーパーガルテクトは「遮熱鋼板」と「断熱材（ポリウレタンフォーム）」が一体になったハイブリッド構造です💡
過酷な夏の太陽光を跳ね返し、室内の冷房効率を劇的に向上させるため、省エネ・電気代節約にも貢献します✨

屋根頂部の施工を行い…完了

最後に、屋根の頂点にプラスチック樹脂製の新しい貫板を取り付け、同質のSGL鋼板製の棟板金を被せてしっかりと固定。

壁との隙間には雨押え板金を被せ耐久性の高いコーキングを充填し、すべての雨仕舞い工程を完了しました✨

既存のスレートに重ねても驚くほど軽量！カバー工法に関するよくある疑問にお答えします

結論から言うと、既存の屋根材がスレートの場合、建物の耐震性能への影響はほとんどありませんのでご安心ください✨

今回新しく被せた「スーパーガルテクト」は、非常に軽量な金属で作られており、1平方メートルあたりの重量はわずか約5kgしかありません。
これは、現在お住まいに葺かれている一般的なスレート屋根と比較しても「約4分の1」という驚異的な軽さです(^^)/

カバー工法は屋根が二重構造になるため、確かに新築時よりは総重量が増えます。
しかし、被せる金属屋根自体がスレートの4分の1という圧倒的な軽量設計であるため、2枚分の屋根が載った状態になっても、建物にかかる負担は最小限に抑えられます👌
柱や梁、壁などの構造体に過度な負荷を与えることなく、屋根全体の強度と防水性能、そして断熱性を倍増させることができるため、地震への影響を気にされる方にこそ自信を持っておすすめできるリフォーム工法です(^^)/

さいたま市北区の屋根リフォーム・無料点検は街の屋根やさんにお任せください！

築30年を超えたスレート屋根や、前回の塗装から15年以上が経過している一戸建ては、表面はきれいに見えても下地や防水紙が限界を迎えている可能性があります。
「他社から指摘を受けて不安」「雨漏りが心配」「うちの複雑な屋根でもカバー工法はできる？」など、どんな小さなお悩みでも構いません。
今回ご紹介した高性能ドローンによる精密な屋根診断から、詳細な補修プランのご提案、お見積もりまですべて完全無料で承っております!(^^)!
大切なお住まいを守り、20年後も安心して笑顔で暮らせる最適なメンテナンスをご提案いたします。無理な営業は一切いたしませんので、さいたま市北区にお住まいの皆さま、まずはお気軽にお問い合わせください！

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