現場となる住宅の様子

天井裏の雨染み点検　ネダ上の棟木あたり

カラーベストコロニアル屋根の状態

カラーベストコロニアル屋根を確認しました。

カラーベストコロニアルとは、薄いセメント系の屋根材で、多くの住宅に採用されている屋根です。軽量で施工性に優れる一方、経年による防水性能の低下やひび割れ、重なり部分からの浸水が起こる場合があります。

今回の屋根も全体的に年数相応の劣化が見受けられました。雨漏り箇所だけを部分補修しても、別の箇所から再発する可能性がある状態だったため、長期的な視点での工事選定が必要と判断しました。

家周りの外部チェック

屋根だけでなく、建物まわりの外部チェックも実施しました。

外壁や取り合い部分、雨仕舞いと呼ばれる防水処理箇所も確認します。雨仕舞いとは、建物へ雨水が入り込まないようにする納まりのことです。こうした部分の不具合は、屋根以外からの雨漏り原因になることがあります。

今回の現場では、建物周囲も丁寧に確認し、雨水の流れや浸入経路を総合的に診断しました。雨漏りは一か所だけを見ても解決しないため、外部全体の点検が重要です。

現場周辺確認

最後に、工事を見据えて材料スペースと運搬の道幅確認を行いました。

カバー工法では新しい屋根材を既存屋根の上へ施工するため、材料搬入計画が非常に大切です。十分な作業スペースがあるか、搬入時に周囲へ影響が出ないか、安全に作業できるかまで確認します。

今回の現場では、材料置き場の確保と搬入経路の確認が可能で、工事計画を立てやすい状況でした。工事品質は施工前の準備段階で大きく左右されるため、この確認も大切な現場調査の一部です。

カバー工法をご提案した理由

今回、私たちがご提案したのはカバー工法です。

カバー工法とは、既存屋根を撤去せず、その上から新しい防水層と屋根材を施工する方法です。全面葺き替えと比べて解体費用や廃材処分を抑えられ、工期短縮にもつながります。

今回の屋根は下地全体が大きく損傷している状態ではなく、雨漏り再発防止と耐久性向上を両立できる方法として、カバー工法が適していると判断しました。部分補修ではなく、将来まで見据えたご提案が重要だと考えています。

雨漏りは「まだ大丈夫」と様子を見るほど、見えない場所で傷みが進行することがあります。今回のように、天井裏の雨染みから原因が見えてくるケースも少なくありません。

街の屋根やさん加古川店では、屋根診断士が無料で現場調査を行い、お住まいの状態に合わせたご提案を心がけています。加古川市で雨漏りや屋根の不安を感じた際は、まずはお気軽にご相談ください。大切なお住まいを長く守るためのお手伝いをさせていただきます。

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