広島市東区 屋根塗装3回後のメンテナンス時期とは？ロフトの暑さ対策にカバー工法をご提案
更新日：2026年6月2日
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/
今回は、広島市東区にお住まいのお客様より、
「屋根のメンテナンス時期について気になっているので、一度状態を見てほしい」
とのご相談をいただきました。
お話を伺うと、これまでに複数回屋根塗装を行っているものの、築年数も経過しているため、現在の屋根の状態を確認したいとのことでした。
また、
「2階のロフトが夏場になるとかなり暑くなるので、何か対策ができないか」
というご相談もいただきました。
そこで今回は、屋根の劣化状況を確認するとともに、ロフトの暑さ対策につながる方法がないかも含めて現地調査を行いました。
現在の屋根はスレート屋根でした。
これまでに3回屋根塗装によるメンテナンスが行われており、大切に管理されていることが分かります。
一方で、軒先付近には苔の発生も見られ、経年による劣化も確認されました。
屋根材を近くで確認すると、全体的に色あせが進行していました。
また、表面の塗膜も劣化しており、屋根材の傷みが見られる状態です。
これまで定期的に塗装メンテナンスを行われていましたが、築年数の経過とともに屋根材自体の劣化も進んでいることが確認できました。
幸い、大きな割れや雨漏りは見られませんでしたが、今後のことを考えると屋根全体のメンテナンスを検討する時期に入っていると感じました。
続いて、お客様からご相談いただいていたロフトの状況を確認しました。
実際にロフトへ上がってみると、お部屋として使用されていました。
お客様からは、「夏場になるとかなり暑くなり、過ごしにくい」とお聞きしていました。
ロフトは屋根との距離が近いため、一般的なお部屋よりも熱の影響を受けやすい場所です。
そこで次に、ロフト上部の屋根裏へ入り、断熱材や屋根内部の状態を確認していきます。
続いて、ロフト上部の屋根裏を確認しました。
実際に屋根裏へ入ってみると、断熱材はしっかり施工されており、気になる傷みは見られませんでした。
また、雨漏りの跡や木部の腐食もなく、屋根内部の状態は良好です。
今回の現場では、ロフトの暑さにつながるような大きな異常は確認されませんでした。
屋根裏に大きな問題は見られませんでしたが、屋根の劣化状況やお客様からご相談いただいたロフトの暑さも踏まえ、最適なメンテナンス方法をご提案させていただきました。
今回の屋根は、これまでに3回屋根塗装によるメンテナンスが行われていました。
塗装は屋根の防水性を維持するために大切な工事ですが、屋根材そのものの劣化を改善することはできません。
そのため今回は、再塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました。
使用する屋根材には、断熱材一体型のガルバリウム鋼板屋根材「横暖ルーフαS」をご提案しています。
横暖ルーフαSは軽量なため建物への負担が少なく、耐久性にも優れた屋根材です。
また、お客様からご相談いただいていたロフトの暑さ対策としても効果が期待できます。
屋根のメンテナンスとあわせて、夏場の熱の影響を軽減できる工事としてご提案させていただきました。
屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工事方法です
屋根を解体しないため廃材が少なく、工事中の騒音や費用を抑えやすいことが特徴です。
また、既存屋根と新しい屋根の二重構造になるため、防水性や耐久性の向上も期待できます。
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