みなさん、こんにちは！

街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古郡播磨町にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根葺き替え工事をご紹介します。

築35年の屋根について、「劣化が気になる」とのことでお問い合わせをいただきました。

現地調査の結果、瓦のひび割れやズレ、塗膜の剥がれなどが散見され、経年劣化がかなり進んでいる状態でした。
また、セメント瓦の重量による建物への負担も心配されていたため、軽くて耐久性の高い金属屋根「スーパーガルテクト」への葺き替え工事をご提案いたしました。

屋根の劣化や不具合が少しでも気になっていませんか？
「雨漏りしていないし…」「うちはまだ大丈夫。」と思い込まずに、今回の記事を参考に点検や調査のご依頼を検討していただければ幸いです。

今回葺き替え工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築35年の二階建て住宅です。
現地調査を行ったところ、以下のような症状が確認されました。

• セメント瓦の表面塗膜の劣化、色褪せ
• セメント瓦のひび割れ、欠け、ズレ、浮き
• 今後雨漏りするリスクもあり
• セメント瓦の重量による建物への負担

これらの劣化は、長年の風雨や紫外線の影響による経年劣化がおもな原因と考えられます。
放置すると雨漏りや大規模修繕が必要なトラブルにつながるおそれもあるため、屋根全体の葺き替え工事をご提案いたしました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、セメント瓦から金属屋根「スーパーガルテクト」への葺き替え工事です。

既存のセメント瓦は経年劣化により、ひび割れやズレ、塗膜の剥がれが見られました。
また、屋根が重いため、耐震性や将来的な劣化リスクを踏まえて、軽量で高耐久な金属屋根材への葺き替えをおすすめしました。

今回の葺き替え工事では、以下の工程で丁寧に施工を進めました。

1. 既存セメント瓦の撤去
2. 屋根面の嵩上げ・木下地の補強
3. 防水シートの敷設
4. スーパーガルテクトの設置
5. 壁際と棟部の板金施工

これらの作業により、屋根全体の防水性能と強度が向上し、見た目もすっきりとした仕上がりになりました。

葺き替え工事開始

既存セメント瓦の撤去

まずは、既存のセメント瓦をすべて撤去していきます。
築年数が経っていて、ひび割れやズレが見られたセメント瓦は脆くなっているため、慎重に取り外し作業を行いました。

セメント瓦をすべて取り外すと、長年の風雨で汚れや埃が堆積した下地が見えてきました。
この段階で屋根の状態を丁寧に確認することで、次の工程である嵩上げ・木下地補強、防水シート敷設の精度が高まり、仕上がりの美しさと耐久性が向上します。

嵩上げ・木下地補強

屋根の嵩上げ（かさあげ）とは、既存の屋根面の上に新しい下地材を設置し、屋根全体の高さを物理的に持ち上げる作業です。
木下地の補強は、屋根の構造を支える下地木材の劣化部分を修理または交換し、屋根の強度を高める作業を指します。

これらの作業の目的は、まず雨漏りや経年劣化で弱くなった下地を補強し、屋根全体の安全性を確保することです。
さらに、台風・地震など外部からの力に耐えられるよう下地を頑丈に整えることで、家全体を守る役割も果たします。

嵩上げと補強を適切に行わないまま屋根材を設置すると、最終的に建物全体の倒壊リスクを高めてしまうおそれもあります。
強固な下地があってこそ、新しい屋根材を長期にわたって安全に設置することができるのです。

屋根材を支える野地板（のじいた）を設置した後、この上に防水シートを敷いていきます。
屋根の土台となる野地板は、屋根全体の強度や耐久性を左右する重要な構造部分です。
しっかりとした下地を整えることで、防水シートや屋根材の施工精度が高まり、長期にわたって安心して使える屋根に仕上がります。

関連記事：野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く

防水シート敷設

新しい野地板を設置した後は、屋根の耐久性と防水性を高めるために防水シートを敷設します。
防水シートは、屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ重要な役割を持っており、屋根全体の寿命に直結します。
隙間なく丁寧に敷くことで、万一の雨でも屋根下地が濡れず、安心して屋根材を設置できる状態を作ります。

関連記事：雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

屋根材「スーパーガルテクト」の新設

今回の葺き替え工事では、アイジー工業株式会社の「スーパーガルテクト」を採用しました。
スーパーガルテクトは、従来の断熱材一体型ガルバリウム鋼板屋根材「ガルテクト」をさらに進化させた製品です。

【スーパーガルテクトの特長】

• 軽量設計
  日本瓦が1㎡あたり約60kgであるのに対し、スーパーガルテクトは約6kg（約1/10の軽さ）。
  建物への負担が少なく、耐震性にも優れている。

• 超高耐久ガルバ
  従来のガルバリウム鋼板にマグネシウムを2％添加。
  亜鉛の消耗を抑え、めっき層は約1.25倍の厚みを持つ。
  耐食性は通常のガルバリウム鋼板の約3倍。

• 耐震性向上
  軽量化により建物の重心が低くなり、揺れ幅を抑制。
  柱や梁への負担も軽減され、地震時の割れリスクを軽減。

• 長期保証付き
  塗膜15年、赤錆び20年、穴あき25年の長期保証。

スーパーガルテクトは軽量で耐震性と耐久性を兼ね備えた屋根材として、屋根リフォームや新築でも近年人気の製品です。
今回のように重いセメント瓦から葺き替えることで、建物全体の安全性と耐震性が大幅に向上します。

関連記事：【スーパーガルテクト】人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

棟板金・壁際板金の施工

最後は、屋根の最も重要な仕上げ部分である棟板金と壁際板金の施工を行います。
棟板金とは、屋根の頂上部分に取り付ける金属部材で、屋根材の継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐ役割があります。
一方、壁際板金は、屋根と壁の接合部に設置することで、雨水の浸入や風の影響から建物を守ります。

屋根の防水性能や耐久性はこの板金の施工に大きく左右されます。
丁寧に正しく取り付けることで、雨漏りのリスクを大幅に減らし、屋根全体の仕上がりを美しく整えることができます。

葺き替え工事を終えて

工事が無事に完了しました。

今回の葺き替え工事により、重く劣化していたセメント瓦屋根は、軽量で耐久性に優れたスーパーガルテクトの屋根に生まれ変わりました。
軽量化により耐震性が大きく向上したことで建物への負担も軽減され、今後も安心して長くお住まいいただける屋根となっています。

「屋根の劣化が気になる」「雨漏りが心配」といったお悩みをお持ちの方は、どうぞお気軽に街の屋根やさん加古川店までご相談ください。
点検や調査、お見積もりは無料で承っております。
専門スタッフが丁寧に現地を確認し、お住まいの状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済