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毛呂山町 築20年の外壁クラック補修・コーキング打ち替え・外壁塗装の施工事例
毛呂山町 外壁塗装
【工事のきっかけ】
ご相談のきっかけは、外壁に入ったひび割れ（クラック）と、コーキングの剝がれでした。
築20年が経ち、「このまま放っておくのはまずそう」と感じられたことが大きな決め手だったそうです。外壁の目地は建物の動きに追従して雨水を止める重要な部分なので、劣化が進むと不安が増してしまいます。
今回は不具合を“見える形”で確認できていたため、原因を整理しながら補修と塗装の計画を立てていきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
外壁面には汚れの付着が見られ、塗膜が弱ってきている状態が写真から読み取れます。
塗装は見た目を整えるだけでなく、外壁表面を保護して水分や汚れを付きにくくする役割も担います。
塗膜が傷んでくると、同じ場所に汚れが残りやすくなり、劣化が進んで見えることも少なくありません。
塗り替え時期のサインとして、お客様にも状況を共有しました。
調査写真では、外壁材の表面にクラックが入り、窓まわり近くまで伸びている様子が確認できました。
こうした割れは細く見えても、雨が当たる向きや風の影響で水分が入り込みやすくなります。
特に開口部周辺は納まりが複雑になりやすく、劣化のサインが出やすい印象です。
まずはこのひび割れを確実に補修し、塗膜で保護し直す方向で検討しました。
別の写真では、外壁のラインに沿うようにクラックが確認できました。
こうした割れは、外壁材の継ぎ目や応力がかかりやすい位置に出ることがあります。
ひび割れがある状態で塗装だけをしても、動きで再び割れが表に出る恐れがあるため、下地補修の扱いが重要です。
今回はひびの位置を押さえたうえで、補修と塗装をセットで進める方針としました。
目地部分のコーキングが劣化し、痩せて隙間ができている様子が写っていました。
目地は雨水の侵入を防ぐ“防水の要”なので、ここが弱ると外壁の内部に水が回りやすくなります。
黒ずみや痩せが見える段階は、メンテナンスの判断がしやすいタイミングでもあります。
お客様も「剝がれているのが気になる」とのことで、補修の優先度が高いポイントでした。
サッシ（窓枠）まわりでもコーキングの劣化が見られ、端部が浮いたように見える状態でした。
開口部の周辺は雨仕舞の要所で、わずかな隙間からでも水が入り込みやすい場所です。
外壁のひび割れと同様に、部分的な劣化が全体の安心感を下げてしまうため、丁寧に処置していく必要があります。
施工時は周辺を汚さず、ラインが整うように納めることも仕上がりに直結します。
下塗りの写真では、ローラーで外壁面に塗料を均一に入れている様子が写っています。
下塗りは上塗り材の食いつきを良くし、外壁と塗膜をしっかり密着させるための重要な工程です。
吸い込みムラが出やすい箇所は塗り残しが起きないよう、ローラーの当て方を調整しながら進めます。
下地が整うと、この後の中塗り・上塗りがきれいに仕上がりやすくなります。
中塗りの工程写真では、塗り重ねによって外壁の表情が整っていく過程が分かります。
中塗りは色をつけるだけでなく、塗膜の厚みを確保して保護性能を安定させる目的があります。
ローラー目が均一になるように動かし、ライン部分も自然につながるよう意識して施工しました。
作業が進むにつれて外壁の印象が明るくなり、お客様も変化を実感しやすいタイミングです。
上塗り写真では、外壁面が均一に塗り上がり、落ち着いた質感に整っている様子が確認できます。
上塗りは最終的な見た目を決める工程であり、同時に紫外線や雨風から外壁を守る“表の鎧”になります。
塗りムラが出ないよう、光の当たり方を見ながらローラーの運びを揃えるのが職人の工夫です。
仕上がりが整うと、外観全体が引き締まり、住まいへの安心感が戻ってきます。
目地のコーキングがきれいに整い、「しっかり補修」された状態が確認できます。
コーキングは雨水を止めるだけでなく、外壁材同士の動きを吸収する役割もあるため、ここが整うと建物全体の安心感がぐっと増します。
職人は目地のラインがまっすぐ通るように意識し、見た目にも違和感が出ないよう納めていきます。
塗装工程に入る前にコーキング補修に入ることで、この圧巻の仕上がり・耐久性につながりました。
付帯部分塗装の写真では、外壁以外の部位に濃い色の塗装を施している様子が写っています。
付帯部は面積こそ大きくないものの、色や艶で建物の印象を左右しやすいポイントです。
塗り分けがはっきりすると外観にメリハリが出て、塗り替え後の“きちんと感”が高まります。見上げたときに塗り残しがないよう、端部まで丁寧に塗り込むことで、お客様にも安心していただける仕上がりになりました。
外壁のひび割れやコーキングの剝がれを見つけたら、状態確認だけでも早めが安心につながるため、街の屋根やさん坂戸店までお気軽にご相談ください。
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