世田谷区砧でのコロニアル屋根調査の概要

今回ご紹介するのは、世田谷区砧にて実施したコロニアル葺き屋根の点検調査です。
築年数の経過に伴い、全体的な劣化が進行している様子が確認されました。

特に注目すべきポイントは、
・塗膜の劣化
・棟板金の釘抜け
この2点です。

まずは屋根全体の状況から見ていきましょう。

塗膜の劣化が進行したコロニアルの状態

次に、屋根材の状態を詳しく確認すると、塗膜の剥がれが顕著に見られました。

本来、コロニアルは塗膜によって防水性を保っています。
しかし、経年劣化により塗膜が失われると、素地が露出し吸水しやすい状態になります。

この状態では、
・コケやカビの発生
・屋根材の脆弱化
・割れやすくなる
といったリスクが高まります。

そのため、塗装メンテナンスのタイミングとしてはやや遅めの状態といえるでしょう。

棟板金の状態と釘抜けの発生

続いて確認したのが、屋根の頂部にある棟板金（むねばんきん）です。

棟板金は、屋根の接合部を覆い、雨水の侵入を防ぐ非常に重要な部材です。
今回の現場では、一見すると塗装はされているものの内部に問題が潜んでいました。

さらに詳しく見ていくと、

貫板の劣化による釘抜けのリスク

棟板金の固定状態を確認すると、さらに深刻な問題が見つかりました。

棟板金を固定している釘が浮いている状態でした。

これは内部の貫板（ぬきいた）の劣化が原因です。

貫板は木材が使われていることが多く、
・雨水の侵入
・湿気
によって腐食が進行します。

その結果、釘の保持力が低下し、釘抜けや棟板金の浮きが発生します。

この状態を放置すると、
・強風で棟板金が飛散
・雨漏りの発生
といった重大な被害につながります。

今回の調査から分かる最適なメンテナンス方法

今回の世田谷区砧の事例から判断すると、必要な対策は以下の通りです。

・コロニアル屋根の塗装メンテナンス
・棟板金の交換または補修

特に棟板金については、
単なる釘の打ち直しではなく、
貫板ごと交換する「棟板金交換工事」が推奨されます。

近年では、木製ではなく樹脂製の貫板を使用することで、
耐久性を向上させることも可能です。

まとめ｜コロニアルと棟板金はセットで点検が重要

今回のように、コロニアル屋根と棟板金はセットで劣化が進行するケースが非常に多いです。

見た目だけでは判断できない内部の劣化もあるため、
定期的な点検が重要です。

「最近屋根を見ていない」
「築10年以上経過している」
このような場合は、早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさんでは、無料点検を実施しております。
世田谷区砧で屋根のことでお困りの方は、お気軽にご相談ください。