雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！

本日は、福岡市南区中尾にて実施した雨漏り調査についてご報告いたします！

お問い合わせのきっかけは、「天井にシミができており、雨の日になると水が染みてくる。」とのご相談でした。

現地にて詳しく調査を行ったところ、瓦屋根の雨押板金部分に不具合があることが判明しました。

具体的には、雨押板金の裏側に設置されているパッキンが、長年の使用による経年劣化で硬化し、本来の弾力を失って外れてしまっている状態でした。
その影響で、雨水の浸入を防げず、内部へ水が入り込むことで雨漏りが発生していました。

このような症状の場合、まずは劣化したパッキンを撤去し、隙間にシーリング材をしっかりと注入することで防水性を回復させる応急処置が必要となります。
しかし、現状のままでは再発のリスクも高いため、より確実な対策として既存の雨押板金の上から新たに板金を被せる「カバー工法」をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

調査では、瓦屋根自体には大きなズレや割れは見られなかったものの、雨押板金の周辺から雨水が入り込んでいる可能性が高く、重点的に確認を行いました。
その結果、屋根と外壁の取り合い部分にあたる雨押板金部の防水処理に問題があることが判明しました。

雨押板金の裏側に設置されているパッキンが、経年劣化により硬化し、本来の柔軟性を失っている状態でした。
劣化したパッキンは一部が外れており、隙間ができてしまっていたため、そこから雨水が入り込み、雨漏りを引き起こしていました。

本来このパッキンは、板金と下地の隙間をしっかりと密閉し、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
しかし、長年にわたり紫外線や風雨の影響を受け続けることで劣化が進行し、硬化や脱落が起こると、防水機能は失われてしまいます。
その結果、今回のように雨漏りの直接的な原因となってしまうのです。

対策としてまず必要なのは、防水性の回復です。
劣化して機能していないパッキンを撤去し、隙間部分にシーリング材をしっかりと充填することで、雨水の浸入経路を塞ぐ処置を行います。

ただし、シーリング補修だけでは、経年劣化した既存の雨押板金そのものの不具合を根本的に解消することはできません。
そのため、再発防止を目的として、既存の雨押板金の上から新たに板金を被せる「カバー工法」をご提案いたしました。

この工法は既存の板金を撤去せずに施工できるため、工期やコストを抑えながら、防水性と耐久性を大きく向上させることが可能です。
さらに、新しい板金で全体を覆うことで、今後の雨水浸入リスクを大幅に低減でき、長期的な安心につながります。

今回のように、雨押板金の内部にあるパッキンの劣化は外からではわかりにくく、気づいた時には雨漏りとして症状が現れているケースが多く見られます。
外からは見えにくい不具合でも、時間の経過とともに確実に症状として現れてしまうのが雨漏りの怖いところ。

「天井にシミが出てきた」「雨の日になると不安になる」といった症状が気になり始めたこのタイミングは、メンテナンスやリフォームをご検討いただくのに最適な時期です。
被害が広がる前に対処することで、結果的に工事の規模や費用も抑えることにつながります。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような雨漏りトラブルはもちろん、屋根修理や板金工事、瓦屋根の補修などにおいても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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