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大阪市|屋上防水の無料診断!ビルの劣化状況と改修方法とは
更新日:2026年4月3日
皆さんおつかれさまです!街の屋根やさん大阪吹田店です😊
本日は大阪市で行ったビル屋上の防水無料点検の様子と、おすすめの防水工事をご紹介していきますで😊
屋上防水はどの工法でも経年劣化は避けられへんので、定期点検と適切なメンテナンスが大事なんです✨
ただし、既存防水との相性を考えず施工すると不具合や雨漏りの原因にもなります💦
せやからこそ、専門業者による正確な診断とご提案が重要ですよ👍
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大阪市でビル屋上を無料診断!最適な防水工事をご提案する現場レポート
こちらが大阪市でビル屋上防水の無料点検を行う現場ですで(^^)/
築40年以上の5階建てRC造で、なかなか大きな建物ですね🏢
管理会社様から防水工事のお見積もり依頼をいただきました✨
これまでメンテナンスされておらず、全面改修をご検討中とのことです💦
弊社の施工実績をご覧いただき、ご信頼いただけたご縁に感謝です😊
既存の屋上防水は詳細不明やったんですが、伸縮目地入りのコンクリート下地に液体防水を直接塗ってる状態は確認できました😊
このように防水材が不明な場合は、緩衝層を入れる工法がおすすめです✨
密着工法やと数年で膨れや剥がれのリスクが高まるので要注意ですね💦
専門業者がビル屋上防水を無料診断!劣化状況を徹底チェック
ビル屋上の防水を確認すると、碁盤の目みたいにひび割れが入ってるの分かりますか?💦
これはコンクリート下地の伸縮目地が動いて、防水材に負担がかかってる状態なんです😓
こういった場合、下処理せずに防水すると同じように割れが出るので要注意です!しっかり対策が必要ですよ👍
ビル屋上の排水ドレンは、ゴミ詰まりもなく良好な状態でしたで(^^)/✨
ただし落ち葉などが詰まると屋上がプール状態になり、雨漏りの原因になるので要注意です💦
普段あまり気にせえへん場所ですが、昇れるなら定期的な清掃が大事ですよ👍
難しい場合は専門業者にお任せくださいね😊
このビルの屋上には落下防止の鉄製手摺が設置されてますが、
経年劣化でサビが進み、サビ汁が防水層に流れている状態でした💦
こういったサビ汁は防水の劣化を早める原因になるので要注意です😓
定期的に手摺の塗装などメンテナンスを行うことが大切ですよ👍
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一般的には10~15年が目安ですが、劣化状況によって前後します。
既存の防水状態や建物構造によって最適な工法をご提案します。
基本的には使用可能ですが、屋上の立ち入り制限などはあります。
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