こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、名古屋市南区において、「漆喰の剥がれ落ちが確認された住宅で、外壁と付帯部の塗装」を行った事例をご紹介していきましょう(^^♪

凹凸仕上げの外壁に汚れやカビ・苔などが付着すると、美観を損ねてしまうだけでなく、雨水がスムーズに流れなくなることも。

そこで今回は、高圧洗浄で汚れをしっかり落としてから塗装によるメンテナンスを行うことになりました。

ここでは、調査の様子や施工の流れをわかりやすく解説するとともに、基礎巾木専用の塗料などもご紹介します。

外壁塗装を行う名古屋市南区の現場紹介

名古屋市南区で、凸凹仕上げの外壁に塗装工事を行う現場はコチラです(^_^)/

【建物情報】
・2階建て木造住宅
・凸凹仕上げの塗り壁
・ひび割れあり
・苔やカビの付着あり

外壁のひび割れは雨水の浸入経路にもなりやすいため、お客様も不安に感じられていたそうです。

しっかり直しておきたいというご要望を受け、まずは現地調査を実施しました。

今回の住宅の外壁は、凸凹のある塗り壁です。

あたたかみのある仕上がりですが、一方で表面に凹凸があると、どうしても雨水や汚れが溜まりやすくなります。

現場調査にお伺いした時も、全体的な色あせに加え、カビや苔が付着しているのが確認できました。

こうした汚れを長年にわたり放置しておくと、美観を損なうだけでなく、高圧洗浄でも落とせないほど頑固にこびり付いてしまうことがあります。

大切な住まいをいつまでも健やかに保つためには、定期的な水洗いなど日頃のお手入れと併せて、塗装によるメンテナンスで外壁を汚れから保護する力を復活させてあげることが重要です(‘◇’)ゞ

さらに外壁を調査していくと、複数箇所にひび割れが発生していました。

ひび割れにも種類がありますが、「ヘアークラック」と呼ばれる0.3mm以下の小さなひび割れであれば、それほど心配はいりません。

しかし、大きなひびになると、雨水が内部に入り込むリスクがあるため、適切な処置が必要になります。

家を支えている基礎の巾木にもひび割れが見られ、一部で表面が浮き上がっている箇所も確認できました。

基礎は目立たない場所ではあるものの、外壁塗装のタイミングでメンテナンスを行い、安心できる状態に整えてあげると良いでしょう！

雨樋や鼻隠し、破風、そして軒天などの付帯部にも汚れやカビが目立ち、古びた印象を与えていました。

メインである屋根や外壁に比べて後回しにしがちな箇所ではありますが、実は付帯部も日々ダメージを受けており、放っておくと劣化が進みます。

メンテナンスのポイントは、屋根や外壁の工事など足場を組むタイミングで、付帯部も同時にお手入れしてあげること。

足場がある時にまとめて塗装をしておけば、別々で工事するよりも効率的ですし、なにより住まい全体がピカピカになると気持ちよさが段違いです٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

玄関前のブロック塀も、長い年月を経て少しずつダメージが蓄積していました。

特にポストの周りは雨水の浸入を防ぐコーキングが劣化して、防水機能の役割を果たせていません。

そのため、隙間から中へ水が入り込んでしまっている状態でした。

以上の結果を踏まえ、まずは高圧洗浄で溜まった汚れを隅々まで洗い流してから、外壁と付帯部の塗装を行うことが決定。

また、玄関前のブロック塀については、お隣様からのご紹介ということもあり、サービスでメンテナンスさせていただくことになりました(^^)/

高圧洗浄で外壁をクリーニング

塗装を行う前に高圧洗浄を行い、外壁などに付着した汚れやカビとともに、古い塗膜を根こそぎ洗い落としました。

外壁塗装の工程に高圧洗浄が必ずと言っていいほど組み込まれているのには、ちゃんとした理由があります。

汚れやカビが付着した外壁に塗装をしても塗料が下地に密着せず、すぐに浮いたり剥がれたりしてしまうのです。

職人が水圧の強さを細かく調整しながら洗浄し、表面を整えることで後に行う塗装がより長持ちする下地を作っていきます。

洗浄後は外壁に明るさが戻り、お客様も「こんなに変わるんですね！」と驚かれていました♪

基礎はとてもデリケートな部分なので、ただ闇雲に洗えばいいというわけではありません。

強すぎる力で洗うと浮いている箇所が剥がれ落ちてしまうリスクがあるため、様子を見ながら慎重に洗浄を行いました。

私たちプロが行う高圧洗浄では現場ごとに傷み具合を見極め、水圧の強さやノズルの種類を細かく調整しながら進めます。

大切なお住まいを傷めないよう、一箇所ずつ心を込めてきれいにしていきますよ(‘◇’)ゞ

塗装を行う外壁・雨樋・鼻隠しなども汚れを一掃して、塗料がよく密着する下地に整えました。

また、今回は塗装しないタイル仕上げの門塀や玄関先の土間、さらには網戸まで、家全体をピカピカに洗浄しています。

これで、高圧洗浄がすべて完了です！

長年、蓄積された汚れが落ちると、見ているだけで清々しいものです。

この後は塗装の工程へと進みますが、ここで焦りは禁物。

水分が少しでも残っていると仕上がりに影響してしまうので、十分に乾燥させてから次の工程へと進んでいきます(‘◇’)ゞ

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り

外壁がしっかり乾燥したのを確認したら、いよいよ塗装を始めていきます。

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本です！

このステップを一つひとつ丁寧に行うことで、外壁に密着する強くて丈夫な塗膜が完成します。

なお、仕上げ塗装には外壁塗装の定番でもある「シリコン塗料」を採用しました。

シリコン塗料とは・・・
シリコン樹脂を主成分とした塗料で、性能とコストのバランスが優れているのが特徴です。

凹凸の深い外壁にもしっかり塗料が入り込むよう、ローラーの角度や力加減を変えながら丁寧に塗装を進めました。

汚れや苔、ひび割れが気になっていた外壁も新築時のような輝きが甦り、塗膜の厚みもしっかり確保できました(^^♪

基礎巾木は中性化を抑える塗料で塗装

基礎は建物を支える大事な部分ですが、屋根や外壁と同じように雨風の影響を受けており、ダメージが溜まりやすい場所でもあります。

だからこそ、塗装などでしっかりバリアを作って保護してあげることが重要です。

まずは、下塗りで下地を整えます。下塗り塗料がしっかり乾いたら、仕上げに巾木専用塗料を丁寧に重ねていきますよ(^^)/

今回の基礎塗装には、エスケー化研の「ベースプロテクト」という基礎巾木専用の塗料を採用しました。

この塗料の特長は、基礎の大敵である中性化を防いでくれることに加え、透湿性（湿気を逃がす力）や下地追従性（下地の動きにしなやかに寄り添う力）も備えているところです。

ここで少しだけ、中性化のお話を。

コンクリートはもともと強いアルカリ性をしていますが、空気に触れ続けることで、少しずつ酸性へと傾いてしまいます。

この現象が進んで中の鉄筋にまで到達するとサビが発生し、内側からコンクリートを壊してしまうことがあるのです。

つまり、中性化を防ぐ塗料などで基礎を守ることは、建物全体の寿命を守るためにも非常に重要です！

軒天・雨樋・鉄部など付帯部塗装

軒天・雨樋・鼻隠し・破風など、付帯部と呼ばれる部分も塗装によるメンテナンスを行いました。

画像は屋根の裏側にあたる、軒天と相互の様子です。

軒天は湿気がこもりやすく、カビが発生しやすい場所なので、塗装によるメンテナンスで防水機能を維持していくことが、住まいを健やかに保つポイントです(^^)/

雨樋部分の塗装においては、ローラーを使用して塗料を密着させていきました。

樹脂製の雨樋は紫外線による劣化が進みやすいため、塗装によるメンテナンスを行うことで耐久性が向上します。

傷みや色あせが目立っていた雨樋も塗料を均等に塗り重ねることで、しっかりとした保護膜が形成されました。

新品のような明るさも戻り、家全体の印象がすっきり整いました♪

下屋根の雨押え板金やシャッターなどの鉄部も塗装を行ったことで、防水機能が蘇りました。

鉄部は塗装が剥げてしまうと、すぐにサビが出てきてしまいます。

放っておくとサビが広がって穴があいてしまうこともあるので、注意が必要です！！

なお、塗装の前には必要に応じてケレンという作業を行いました。

ケレンとは・・・
古い塗膜やサビを丁寧に取り除く下地処理のこと。

このひと手間をかけることで新しい塗料がよく密着し、サビに負けない丈夫な仕上がりになります(^_-)-☆

玄関前のブロック塀の塗装

玄関前の顔となるブロック塀も長い間、雨風にさらされ、カビや雨だれがこびり付いて、かなりくたびれた印象でした。

ポストの周りも雨水の侵入を防ぐコーキングが寿命を迎えてしまい、中まで水が入り込んでしまっている状態。

そこで、長年の汚れを高圧洗浄できれいに落としてから、ポスト周りのコーキングも新しく打ち替えたうえで、塗料を塗り重ねていきました。

補修と塗装がすべて完了すると、明るく清潔感のある玄関に生まれ変わりました！

まとめ

今回の外壁塗装工事では、ひび割れの補修と塗装の効果によって建物の耐久性と見た目が大きく改善されました。

お客様からも「これで安心して暮らせるようになりました。外壁もきれいになって嬉しいです！」とのお言葉をいただき、私たちもお力になれたことを誇りに思っています。

外壁や屋根の小さな異変は、早めの対処が建物を守る鍵となります。

少しでも気になることがあれば放置せず、街の屋根やさん名古屋南店までお気軽にご相談ください。

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