これは雨漏れのサイン・・・？

こちらのお宅は築年数は30年以上経過しており、これまで屋根のメンテナンスは一度もされていないとのことでした。

雨染みは住まいからの重要なサインです。放置すると屋根だけでなく、内部の構造材まで傷めてしまう可能性があるため、早速現地調査を行いました。

現地調査の結果、屋根全体の劣化が進行

屋根に上がり確認したところ、使用されていたのはセメント瓦。
セメントを主成分とした瓦で、かつて多く採用された屋根材ですが、年数が経過すると塗膜が劣化し、防水性能が落ちていきます。

今回の屋根は、瓦自体の劣化に加え、下地の状態も良くありませんでした。
下地とは、屋根材の下で雨水を防ぐ構造部分のことです。この部分が傷むと雨漏りのリスクが高まります。

総合的に判断し、「部分補修ではなく葺き替え工事」ご提案させていただきました。
葺き替えとは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工事のことです。

雪が降る前に完工するため足場設置からスタート

まずは安全確保のため足場を設置しました。

今回葺き替えを行う屋根面積は約90㎡。決して小さな工事ではありません。
さらにこの時期の新潟は天候が非常に不安定ですので、天気予報を確認しながら、施工開始日を慎重に決定しました。

特に葺き替え工事は、屋根材を剥がす工程があるため雨天では施工できません。屋根を剥がした状態で雨が降ると、直接屋内に水が入り込んでしまうからです。

そのため、予報と当日の天気を細かく確認しながら工事を進めました。

既存のセメント瓦を撤去すると下地の状態が露わに

いよいよ既存のセメント瓦を剥ぎ始めます。
瓦を取り外すと、「瓦桟」や「トントン葺き」が見えてきました。

※瓦桟とは、瓦を引っ掛けるための細長い木材です。
※トントン葺きとは、古い工法の一つで、薄い板を重ねて防水層を形成する方法を指します。

剥がしてみると、やはり下地の劣化が進んでおり、これが今回の雨漏りの原因と考えられます。表面だけでは分からないダメージが内部で進行していたのです。

垂木を確認後、野地板を施工

トントン葺きまで撤去すると、「垂木」と呼ばれる屋根を支える骨組みが確認できます。
ここまで撤去して初めて、本格的な下地の作り直しが可能となります。

次に施工したのが「野地板」です。
※野地板とは、屋根の土台となる板材で、屋根材を支える重要な部分です。ここを新しく敷き直すことで、屋根の強度が向上します。

改質ゴムアスルーフィングで防水性を強化

しかし、シージングボードだけでは完全な防水はできません。
そこで次に施工したのが「改質ゴムアスルーフィング」です。

これは防水シートの一種で、屋根材の隙間から万が一雨水が侵入した場合でも、屋根裏へ水が回らないようにする重要な役割があり、葺き替え工事では、既存の屋根材を剥がしてから、このルーフィングシートまでを必ず1日で完了させなければなりません。

途中で作業を終えると、雨が降った際に室内へ水が侵入してしまうからです。

今回も、既存瓦撤去から改質ゴムアスルーフィング敷設までを1日で完了させました。
ここまで終えることで、ひとまず雨の心配はなくなります。

いよいよ本葺きへ

下地と防水層が整ったところで、次はいよいよ「本葺き」に入ります。
本葺きとは、最終的な屋根材を施工する工程のことです。

屋根は見えにくい部分ですが、住まいを守る最も重要な場所の一つで、特に築30年以上経過し、メンテナンスを行っていない屋根は、一度専門家の点検をオススメします。

「天井に少しシミがあるだけ」と思っていても、内部では劣化が進んでいる可能性があります。

雨漏りは早期発見・早期対応が何より大切ですので、気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。