棟付近のスレートが飛散している状態

まず屋根に上がって確認を行ったところ、既存の棟に近い位置のスレートが剥がれ、谷板金の上に飛散している状態でした。

「棟」とは、屋根の一番高い頂上部分のラインのことです。屋根の構造の中でも重要な部分で、瓦や屋根材が重なり合う場所でもあります。

また「谷板金」とは、屋根の面と面が合わさって谷のような形になっている部分に設置されている金属の板のことです。雨水を集めてスムーズに流す役割があるため、屋根の中でも特に雨水が集まりやすい場所になります。

今回の屋根では、棟付近のスレートが割れて外れ、その破片が谷板金の上に落ちている状態でした。このまま放置すると、さらに屋根材がズレたり落下する可能性もあります。

屋根全体の劣化も確認

さらに屋根全体を確認したところ、部分的な破損だけでなく、スレート屋根全体の劣化も進んでいる状態でした。

スレートとは、セメントを主成分として作られた薄い板状の屋根材で、現在多くの住宅で使用されています。軽量で施工しやすい屋根材ですが、経年劣化によって次のような症状が出てくることがあります。

・スレートの割れ
・角の欠け
・表面塗膜の剥がれ

今回の屋根でも、割れや欠けが複数箇所に見られ、さらに塗膜が広範囲に剥がれている状態でした。

この塗膜が剥がれてしまうと、スレートが直接雨水を吸い込みやすくなり、屋根材の劣化が急速に進んでしまい、その結果、雨水が侵入しやすい環境になり、雨漏りのリスクが高くなる状態になります。

屋根の葺き替えもご提案

屋根全体の状態を踏まえ、今回のお客様には屋根の葺き替え工事についてもご提案。

今回はスレートの割れや欠けが多く、塗装だけでは根本的な改善が難しい状態だったため、将来的な雨漏りリスクを減らすためにガルバリウム鋼板屋根への葺き替えをオススメしました。

ガルバリウム鋼板とは、アルミニウムと亜鉛の合金で作られた金属屋根材で、軽量で耐久性が高く、現在とても多くの住宅で使用されています。

葺き替えを行うことで屋根の防水性能が大きく向上し、雨漏りのリスクを大きく下げることができます。

まずは飛散部分のみ応急修繕

今回はお客様より「まずは飛散している部分だけ修理してほしい」というご希望がありました。

そのため今回は、飛散しているスレート部分のみ修繕する工事を行うことになりました。

作業内容としては、

1. 剥がれた既存スレートを取り外す

2. 下地の状態を確認

3. 新しい屋根材を葺き直す

という流れになります。

作業自体は大掛かりなものではなく、半日程度で完了する工事となりました。

修繕部分は色味が少し異なります

工事完了後、屋根を確認すると既存のスレートと色味が少し違って見える部分がありますが、そこが今回修繕を行った箇所になります。

屋根材は年数が経つと紫外線などの影響で色が変化するため、新しい材料を部分的に交換すると色の違いが出ることがありますが、屋根の機能としては問題なく、割れていた部分をしっかり補修することができました。

築20年を過ぎたら屋根点検・屋根塗装をオススメします

屋根の劣化は、住宅の立地や周囲の環境によって進み方が大きく変わります。日当たりが強い場所や風の影響を受けやすい場所では、劣化が早く進むこともあります。

そのため、屋根は1年に1回くらい遠目からでも目視でチェックしてみてください。