みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

前回のブログでは、善通寺市の住宅にて、セメント瓦の屋根に多くの劣化症状を確認した無料点検の様子をお伝えいたしました。

今回は、屋根に引き続き行った外壁の点検について、その内容をご紹介したいと思います。

▼前回までのブログ
・善通寺市にて塗膜劣化で防水性が低下していたセメント瓦屋根の無料点検

サイディング外壁の経年劣化を確認した無料点検

前回、住宅の屋根にて行った無料点検では、洋風セメント瓦や谷板金にさまざまな劣化症状が現れていることが確認できました。

セメント瓦は、表面塗装が劣化すると、雨水を吸い込むようになり、徐々に耐久性を低下させていくので、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

そのため、適切に塗装を行い、衰えた機能の回復を図っていくことが決定しています。

また、今回は、外壁についても点検を行っているので、その様子をご紹介したいと思います。

住宅の外壁仕上げは窯業系のサイディングで、1階と2階、あるいは前面などで異なる種類を組み合わせた仕様となっています。

経年劣化で全体に色あせが進み、また日当たりの悪い面ではカビの発生も見られるなど、防水機能が低下している様子が伺えます。

サイディングは、表面塗装により防水性を確保しており、これが劣化すると雨水を吸収し、反りやひび割れ、苔、カビの発生など、さまざまな症状を引き起こすようになるので、注意が必要です。

サイディング外壁の一部では、固定している釘の周辺に大きなひび割れが生じ、コーキングも剥離しています。

サイディングの塗膜が劣化すると、雨水を吸収しやすくなり、本体がもろくなります。

強度が低下した状態で地震などによる揺れが生じると、ひび割れが発生するケースも少なくありません。

また、今回のような状況を放置すると、雨水が建物内部へ侵入するリスクを高め、雨漏りにつながる恐れもあるので、速やかに適切な補修を行うことが重要です。

その他にも、雨だれによる塗膜の劣化が見られるほか、軒天や破風板といった付帯部にも色あせを確認しています。

今回の外壁点検では、サイディング外壁やコーキング、その他の付帯部など、全体的に経年劣化が進んでいることが明らかとなりました。

この点検結果を受け、外壁塗装工事を行っていくことが決定しています。

なお、次回のブログでは、前回の屋根点検に基づいて実施するセメント瓦への塗装について、その様子をご紹介したいと思います。