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東大阪市 防水工事！劣化シートを塩ビシート防水で一新し塔屋を再生【ブログ】
更新日：2026年3月5日
街の屋根やさん大阪門真店です！今回は東大阪市にお住まいのお客様より、非常に切実な雨漏りのご相談をいただきました。現場に到着して目に入ったのは、陸屋根の上に設けられた「塔屋（とうや）」と呼ばれる階段室の部分です。お客様は
「最近、天井が急にボロボロと剥がれ落ちてきて……」と、大変不安な面持ちでいらっしゃいました。実際にお部屋の中を拝見すると、天井材が湿気で腐食し、今にも崩れそうなほど無残な状態になっていました。塔屋の屋上を確認すると、かつての防水シートが経年劣化で寿命を迎え、本来の役割を全く果たせていないことが判明しました。このままでは建物全体の構造にも悪影響を及ぼしかねません。東大阪の厳しい夏の日差しや激しい雨から大切なお住まいを守るため、私たちは確かな技術で雨漏りを止めるべく、徹底した防水改修工事に乗り出しました。
工事の第一歩として、改めて屋上全体の詳細な現地調査を行い、下地のコンクリートに潜んでいる
「クラック（ひび割れ）」を徹底的にチェックします。施工前は古いシートに覆われて見えなかった部分ですが、雨漏りの本当の経路を特定するために欠かせない作業です。もし大きなひび割れを見逃して作業を進めれば、新しい防水層を形成した後も内部で湿気が溜まり、不具合の原因となります。細かなヒビ一つひとつを丁寧に確認し、下地の状態を正確に把握することで、この後の防水工程の精度を極限まで高めていきます。
続いて、新しい防水シートを密着させるための「ケレン作業」を行います。これは、長年の汚れや古い塗膜、突起物などを削り取り、下地を平滑に整える重要な下地処理です。施工前はザラついていた表面を滑らかにすることで、シートが傷つくのを防ぎ、仕上がりの美しさと耐久性を左右します。この作業を怠ると、シートの下に異物が入り込み、早期の破断を招くリスクが高まります。地味な作業ではありますが、防水層の寿命を左右する「基礎」となる工程であるため、職人の手によって隅々まで入念に磨き上げていきます。
下地が整ったところで、緩衝材となるシートを敷き込み、その上から塩ビ防水シートを張っていきます。施工前は剥き出しのコンクリートが雨を吸い込んでいましたが、高品質な塩ビシートで覆うことで、建物は一気に防水の鎧を纏います。このシートは柔軟性が高く、建物の微細な揺れにも追従するため、将来的なひび割れリスクを大幅に軽減できます。放置すれば浸水が進む一方でしたが、このシートが広がることで、ようやくお家の中に雨水が入る心配がなくなる第一歩を迎えました。
シートを固定するための
「ディスク盤」を等間隔に配置し、同時に雨水の出口である
「改修ドレン」を取り付けます。施工前は排水口周りの劣化から水が漏れることが多かったのですが、新しいドレンを挿入して一体化させることで、水の流れを完璧にコントロールします。ディスク盤は後にシートと溶着されるための重要な部材です。これらを正確な位置に設置しないと、強風時にシートがバタついたり、剥がれたりするリスクが生じます。細かな部品一つひとつが、雨漏り再発防止のための大きな役割を担っています。
シートの接合部に「溶着材」を塗布し、シート同士を化学的に一体化させていきます。施工前の古いシートは接着が弱まり隙間だらけでしたが、溶着によって接合部はシートそのものよりも強固な結合へと変わります。これにより、どれほど激しい雨が降っても水が入り込む余地を一切残しません。放置すれば隙間から水が入り放題だった屋上が、一枚の継ぎ目のない防水膜へと進化していきます。熟練の職人が熱と溶剤を操り、ミリ単位の狂いもなくシートを重ね合わせていく、まさにプロの技が光る瞬間です。
設置しておいたディスク盤の上から
「ディスクヒーター」を当て、熱によってシートとディスクを強力に接着させます。これが
「機械固定工法」の最大の特徴です。施工前のように下地とシートを全面的に接着しないため、下地のひび割れや湿気による影響を直接受けにくくなります。もしこの接着が不十分だと、台風などの強風でシートが捲れ上がるリスクが生じますが、一点一点確実に熱を加え、物理的に固定することで、驚異的な耐風圧性能を発揮します。見えない部分での強固な結束が、住まいの安心を支えます。
仕上げに、塔屋の壁との接地面である「立ち上がり部分」や角部をUシール接着剤で補強し、全ての工程が完了しました。施工前は最も水が入りやすかったコーナー部分も、専用の成型役物とシール材によって完璧に密閉されました。ボロボロだった天井の主原因となっていた屋上は、見違えるほど美しく、頼もしい防水空間へと生まれ変わりました。これでどれほどの大雨が来ても安心です。放置による建物崩壊の危機を脱し、東大阪の空の下で再びお客様が安心して暮らせる、健やかな住まいへと再生いたしました。
東大阪市での塔屋防水改修工事、無事に完工いたしました。室内天井まで被害が及んでいた今回の現場ですが、下地処理から仕上げまで徹底した
「塩ビシート防水」を施したことで、もはや雨漏りに怯える必要はありません。お客様からも「もっと早く相談すればよかったけれど、これでやっと安心して眠れます」と、安堵の笑顔をいただけたことが何よりの喜びです。屋上の防水は、一度切れてしまうと建物へのダメージが加速度的に進みます。
「天井にシミがある」「屋上のシートが波打っている」そんなサインを見逃さないでください。
街の屋根やさん大阪門真店は、現場の状況を正しく見極め、最適な工法であなたの大切なお住まいを守ります。まずは無料の点検から、お気軽にご相談くださいね！
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