小山市　屋根・外壁リフォーム実例価格を公開｜月々返済の目安も解説

更新日：2026年2月24日

小山市の皆様こんにちは、街の屋根やさん栃木小山店です。

屋根や外壁修理をご検討のお客様からご相談を受ける際によく感じるのが、「屋根や外壁は直した方がいいのは分かっているけど、ちょうど子どもの進学や車の買い替え、生活費見直しのタイミングで…」という声です。

ここ数年は、物価の上昇や建材価格の高騰も重なり、突然の雨漏りや外装トラブルに“想定外の出費”として直面される方も少なくありませんよね。

しかし、費用面に不安があるからといって先延ばしにしているうちに、建物の劣化が進み、結果的に修繕費がかさんでしまうケースも少なくないのもまた現実。

「できれば早めに対応したいけど、現実はなかなか難しい…」なんともむず痒いところですよね(^_^;)

そんな「今すぐ直さないといけない。でも、全額を一度に用意するのは正直きつい」など、現実的なお悩みを抱えた方にこそ、“無理のない選択肢”として知っていただきたいのがリフォームローンです。

今すぐまとまったリフォーム費用を用意するのが難しい場合は「リフォームローン」を活用するという方法もあります。

この記事では、屋根や外壁のリフォームの費用の目安を、「現金で一括払いをした場合」と「もしその費用をリフォームローンを組んだ場合」についてそれぞれご紹介いたします。

当店が実際に手掛けたリフォーム現場をモデルに、月額支払いシミュレーションに変換してみますので、ぜひ参考にしてみてくださいね( ´ ▽ ` )ﾉ

【この記事では、次の3つのことが分かります】
1.屋根／外壁リフォームの実例価格（小山市周辺の施工事例ベース）
2.現金一括と、リフォームローンを使った場合の月々返済の目安
3.カバー／葺き替え／塗装／張り替えの「選び方の考え方」

屋根・外壁リフォームの費用相場

屋根リフォーム

屋根リフォームは主に「屋根塗装」「屋根カバー工法」「葺き替え工事」の3つに分けられます。
費用の目安としては、屋根塗装が約20～40万円、カバー工法が約80～110万円、葺き替え工事では約120～190万円程度が一般的な相場となります。

これらの価格はあくまでも一般的なもので、ご自宅の状況によってリフォーム費用は大きく変動します。

たとえば長年の雨漏りでお住まいがかなり傷んでおり、骨組みから新しくしなければならない場合はその分費用が嵩んでしまいます。
また、今の屋根にアスベスト（石綿）が含まれていると、アスベストが含まれない屋根と比べ処分費用が割高になります。

外壁リフォーム

一般的な2階建て戸建て住宅における外壁塗装の費用は、使用する塗料にもよりますが約40～70万円です。
窯業サイディングのシーリング打ち替え工事が加わると、更に約15～20万円が加わります。

サイディングを用いて古い外壁に新しい外壁を被せる外壁張り替え工事は、約180～280万円です。
外壁材と工事方法によって費用は変わります。

足場費用が別途20万円程かかるため、屋根リフォームと組み合わせて一度の足場設置で複数の工事を同時に行うのがコストパフォーマンスにも優れており、おすすめです(o^^o)♪

【屋根・外壁リフォーム①】屋根カバー工事

はじめにご紹介するのは、当店でも手掛けることの多い屋根カバー工事です。

屋根カバー工事とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法です。
現在の屋根を解体する必要がないため、費用や工期を抑えられるのが特徴です。
新しい防水紙（ルーフィング）と屋根材を重ねることで、防水性・断熱性・遮音性の向上も期待できます。

このお宅では「屋根の一部が強風で飛散。雨漏りはまだ無いけれど、屋根の表面も粉っぽくなってきて心配で…」というご相談がきっかけでした。

点検すると、防水紙の寿命も意識したい築年数だったため、「今のうちに安心を作る」という意味でカバー工事を提案させていただいた現場です(*^-^*)

【使用屋根材】ガルバリウム鋼板タフワイド（既存屋根はスレート屋根）
【築年数】約30年

☆リフォームローンを活用した場合のシミュレーション☆
【工事費用】1,265,000円（足場費用含む）
【頭金】65,000円の場合
【リフォームローン申込金額】1,200,000円　※金利（実質年率）3.9%で計算しています。
※施工面積や仕様によって費用は前後しますが、実際の工事金額をもとに「月々いくらくらいの負担感になるか」をイメージしていただくための参考例としてご紹介しています。

支払期間	1回目の返済額	2回目以降月々の返済額
支払回数36回（3年）	38,015円	35,300円
支払回数60回（5年）	24,742円	22,000円
支払回数120回（10年）	23,096円	12,000円

※返済額は金利（実質年率）3.9%、元利均等返済、ボーナス併用なしで算出した目安です。初回は支払日調整・端数処理等で金額が異なる場合があります。実際の条件は審査・ご契約内容により変動します。（全事例共通）

※リフォームローンは最長15年まで設定可能ですが、この記事では「月々の負担感がイメージしやすい目安」として10年返済（120回）までの例を掲載しています。実際にはご予算やライフスタイルに合わせて、無理のない返済期間をご提案しています。（全事例共通）

【屋根・外壁リフォーム②】屋根葺き替え工事

屋根葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地や防水紙を新しくしたうえで新しい屋根材を施工するリフォーム方法です。
屋根の構造部分から一新できるため、防水性や耐久性を根本的に改善できるのが大きな特徴です。

雨漏りにより下地の腐食が進んでいる場合、屋根材の寿命を迎えている場合に適しており、軽量な屋根材へ変更することで耐震性の向上も期待できます。

こちらの現場は、ハウスメーカーさんの点検で屋根工事を勧められたが見積りがあまりに高額で、当店で見積りさせていただいた所、工事内容と費用を気に入っていただき、お任せいただいた現場です(*^-^*)

【使用屋根材】エスジーエル鋼板スーパーガルテクト（既存屋根はモニエル瓦屋根）
【築年数】24年

☆リフォームローンを活用した場合のシミュレーション☆
【頭金】36,000円の場合
【工事費用】1,936,000円（足場費用・廃材処分費用含む）
【リフォームローン申込金額】1,900,000円　※金利（実質年率）3.9%で計算しています。
※施工面積や仕様によって費用は前後しますが、実際の工事金額をもとに「月々いくらくらいの負担感になるか」をイメージしていただくための参考例としてご紹介しています。

支払期間	1回目の返済額	2回目以降月々の返済額
支払回数36回（3年）	59,604円	57,000円
支払回数60回（5年）	39,525円	35,500円
支払回数120回（10年）	20,601円	19,500円

【外壁リフォーム③】外壁塗装工事

外壁塗装工事とは、住宅の外壁表面を塗料で塗り替えることで建物を保護し、美観を維持するメンテナンス工事です。
紫外線や雨風から外壁材を守り、防水性や耐久性を回復させる役割があります。

こちらの現場は、①の屋根カバー工事を実施させていただいた現場です。屋根工事の際に足場を設置するため、同時に外壁塗装も出来ないか？とご相談いただいた現場です(*^-^*)

【外壁塗装】プレミアムシリコン
【築年数】約30年

☆リフォームローンを活用した場合のシミュレーション☆
【工事費用】913,000円（足場費用・目地シール工事費用含む）
【頭金】0円の場合
【リフォームローン申込金額】913,000円　※金利（実質年率）3.9%で計算しています。
※施工面積や仕様によって費用は前後しますが、実際の工事金額をもとに「月々いくらくらいの負担感になるか」をイメージしていただくための参考例としてご紹介しています。

支払期間	1回目の返済額	2回目以降月々の返済額
支払回数36回（3年）	27,432円	26,900円
支払回数60回（5年）	21,086円	16,700円
支払回数120回（10年）	9,242円	9,200円

【屋根・外壁リフォーム④】屋根葺き替え工事と外壁張り替え工事

最後にご紹介するのは、屋根葺き替え工事と外壁張り替え工事を同時に行った事例です。

屋根と外壁の工事を同時に行うと足場の仮設費用も1回分で済みますので、全体のコスト削減につながることができます。

こちらの現場はご依頼主様の御実家で築60年が経過していました。耐震性を向上させながら外装をフルリフォームしたいとのご相談をいただき、4社相見積もりの末、当店にお任せいただいた現場です(*^-^*)

【使用屋根材】エスジーエル鋼板スーパーガルテクト（既存屋根は瓦屋根）
【使用外壁材】銘壁サイディング
【築年数】約60年

☆リフォームローンを活用した場合のシミュレーション☆
【工事費用】屋根：2,387,000円（足場費用・廃材処分費用含む）
【工事費用】外壁：1,917,500円　※合計4,304,500円
【頭金】4,500円の場合
【リフォームローン申込金額】4,300,000円　※金利（実質年率）3.9%で計算しています。

※施工面積や仕様によって費用は前後しますが、実際の工事金額をもとに「月々いくらくらいの負担感になるか」をイメージしていただくための参考例としてご紹介しています。

支払期間	1回目の返済額	2回目以降月々の返済額
支払回数36回（3年）	128,929円	126,700円
支払回数60回（5年）	84,728円	78,900円
支払回数120回（10年）	47,060円	43,300円

まとめ

屋根や外壁のリフォーム工事は、工事内容によっては費用が高額になることも少なくありません。

リフォームローンを活用すれば、分割払いで屋根工事を依頼でき、初期費用を大幅に抑えられることから、手元に資金を残しておきたい人にもぴったりの方法といえるでしょう（。ӧ◡ӧ。）

今回の返済例は月々均等払いで算出していますが、リフォームローンには、ボーナス併用払いや頭金の設定、6回〜最長120回までの分割回数など、ライフスタイルに合わせた柔軟な支払い方法があります。

資金面の負担にお悩みの方も、この機会にリフォームローンを検討してみてはいかがでしょうか。
詳しいことは街の屋根やさん栃木小山店までお気軽にお問い合わせください。屋根や外壁の状態確認から工事内容、資金計画まで、皆様が安心して暮らせる住まいづくりを丁寧にお手伝いいたします( ´ ▽ ` )ﾉ

当店は、屋根の状態を確認したうえで、今すぐ必要なこと・急がなくていいことを分けてお伝えしています。

現場に合った適正な工事内容・適正価格・高品質施工で、お客様の期待にお応えします(^o^)丿

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お客様からよくいただくご質問

屋根や外壁のリフォームは、費用が高くても早めに検討した方がよいのでしょうか？

劣化を放置すると雨漏りや下地の腐食が進み、結果的に修繕範囲が広がる可能性があります。建物の状態によっては工事内容が大きく変わるため、早い段階で現状を把握し、適切な時期を見極めることが重要と判断されます。

屋根カバー工法と葺き替え工事は、どのような状態の違いで選ばれるのでしょうか？

既存屋根の下地が健全であれば、解体を伴わないカバー工法で機能向上を図れる場合があります。一方、雨漏りや下地の腐食が進んでいる場合は、構造から更新できる葺き替え工事が必要と判断されることがあります。

屋根と外壁の工事を同時に行うケースがあるのはなぜですか？

屋根・外壁どちらの工事にも足場設置が必要となるため、同時施工により仮設費用や工期の負担を抑えられる可能性があります。外装全体の劣化時期が近い場合には、効率性と維持管理の観点から同時施工が選択されることがあります。

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