3階建ALCビルで発生した雨漏れの原因を特定｜レインボービューシステムによる調査事例
更新日：2026年2月24日
今回ご相談いただいたのは、3階建てALCビルの雨漏れ調査のご依頼です。
「室内の天井に雨染みが出てきた」「キッチン付近の床が湿っている」とのことで、以前から強い雨のたびに同じ症状が出ていたそうです。しかし、どこから雨水が入っているのか分からず、不安な日々を過ごされていました。
ALCビルは耐火性や耐久性に優れた建物ですが、防水性能は定期的なメンテナンスが欠かせません。築年数が経過すると、目地や取り合い部分などの防水が徐々に劣化し、目に見えない場所から雨水が浸入するケースも少なくありません。
「原因をはっきりさせたい」
その思いから、今回はレインボービューシステムを用いた本格的な雨漏れ調査を行いました。同じように、原因が分からず不安を抱えている方にこそ読んでいただきたい現場です‼️
これらの箇所は構造上、雨水が集中しやすく、防水処理が弱くなると浸水リスクが一気に高まります。今回も防水層の経年劣化が進み、雨水の滞留が疑われる状態でした。
こうした取り合い部分を放置すると、内部の下地材を腐食させ、建物全体の耐久性低下につながる恐れがあります。💦
ALCビルはパネル間の目地防水が重要ですが、経年劣化によって隙間が生じると、そこから雨水が内部へ浸入します。特に赤丸①で示した箇所は雨水が集まりやすい形状で、浸水リスクが高い状態でした。
このまま放置すると壁内部の断熱材や下地に被害が広がり、修繕範囲が拡大する可能性があります。
今回の調査では、レインボービューシステムを使用し、薬剤を混ぜた水で散水調査を実施しました。ブラックライトを照射することで、目視では確認できない雨水の侵入経路を可視化します。
その結果、①・②この２箇所から室内へ雨水が浸入していることが明確になりました。
原因が特定できないまま工事を行うと再発のリスクがありますが、レインボーシステムを使用したことで、侵入口を正確に把握できました。
外から入った水が内部を伝って被害を広げていることが明確になりました。
表面の雨染みだけで判断すると見落としがちですが、内部では想像以上に被害が進行しているケースもあります。放置すればカビの発生や構造材の腐食につながる危険があります。
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