調査時のアスファルトシングル屋根

みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

今回調査した住宅の屋根は、アスファルトシングル材です！
調査時には、シングル材の剥がれが確認されました。

アスファルトシングル材の石粒は、経年劣化で剥がれやすいです。
石粒が剥がれる際に、屋根材も一緒に剥がれています(>_<)

屋根材がめくれると、屋根内部に雨水が侵入しやすいです。
雨漏りに繋がりやすく、放置は厳禁です！

木々に囲まれた住宅は、屋根に枝や葉っぱが溜まります。

特に別荘地帯では、木々の枝や葉が落ち、
・屋根に苔や藻が繁殖
・雨樋が詰まる
・バルコニーに溜まって排水不良
といったトラブルが多いです。

弊社は、屋根の落ち葉清掃のみのご相談も可能ですよ(*^^*)

屋根の棟には、板金（ばんきん）が設置されています。
調査時には色あせ・錆びを確認しました。

棟板金は耐用年数が15年〜25年と言われています。
しかし、10年ほどで板金を固定する釘が浮きやすくなります。

釘が浮いた板金は、強風・台風の影響を受けやすいです。
特に耐用年数を超えた板金は飛散・破損リスクが高いです！

屋根カバー工法

ルーフィングは、
・防水紙
・防水シート
とも呼ばれ、屋根材の下に設置されます。
屋根材が劣化しても、すぐに雨漏りしないのはルーフィングが雨水を防いでいるからです(^^)/

今回は日新工業のカッパを使用しました。
カッパは、改質アスファルトルーフィング（ゴムアスルーフィング）です。

シール性が高いため、屋根材を固定する際に使用するビスにも密着します。
ビスの隙間が小さいほど雨漏りリスクは低くなりますよ！

次は、屋根材の設置を行います！
谷板金がある場合、屋根材を乗せる前に設置します。

谷板金は雨水が集められ、雨樋に排水されます！
カバー工法時には、谷板金も新しくなります！

その後、軒先から順番に、屋根材を設置していきます。
今回は断熱材入りの横葺きSGL鋼板を使用しました。

今回使用したSGL鋼板は、近年注目されている屋根材です！

ガルバリウム鋼板のめっきにマグネシウムを添加して作られています。
そのため、ガルバリウム鋼板の約3倍の耐食性を持ちます！

SGLは、30～50年の耐用年数を持ちます(^^)/

屋根の板金設置

新しい屋根材を設置した後、新しい板金を設置しました。

まずは、貫板（ぬきいた）を取り付けます。
芯木とも呼ばれますよ(^^)/
貫板は、棟板金を固定する役割を持ちます。

屋根の垂木に固定します！（野地板に固定する場合もあります。）

貫板の上に板金を被せ、ビス止めしたら板金設置の完了です！
ここ数年は、板金＝ガルバリウム鋼板製がほとんどです。

ビスにはゴムパッキンがついています(*^^*)
板金とビスの隙間が無くなり、雨水の侵入を防ぎます！

ステンレス製ビス（SUSビス）を使用することで、ビスの耐久性が上がります。
また、ねじ込み式なので緩みにくい（抜けにくい）ですよ！

屋根・外壁材の継ぎ目には隙間があります。
この隙間は、雨水が侵入し、雨漏りに繋がります。
そのため、雨押え板金を設置することで、雨水の侵入を防ぎます！

他にも、外壁にしみこんだ雨水の逃げ道にもなります。
雨押え板金には、排水用の隙間が作られています。
そこから雨水が排水されます！

共に住宅内部の雨漏りを防ぐ、大切な役割です(*^^*)

破風（鼻隠し）の板金巻き

屋根の端には
・破風（はふ）
・鼻隠し（はなかくし）
が設置されます。

破風・鼻隠しの見分け方は、簡単に言うと、
「雨樋（あまどい）が付いているか付いていないか」です！

築年数が20年以上たっている住宅は、木製の破風・鼻隠しが多いです。
木製は放置すると、劣化が進み、腐食・破損します。

塗膜の剥がれが進行している場合は、カバー工事が推奨されます！

今回は破風板をガルバリウム鋼板にカバー工事します！
破風の上から板金を巻くため、板金巻きとも呼ばれます。

鼻隠しも、破風と同じく、ガルバリウム鋼板を使用します！

ガルバリウム鋼板は耐久性が高く、人気の素材です！
30年以上の耐用年数がありますよ！

もし、木材の腐食・破損が進んでいたら、カバー工事ができません。
その場合は交換工事になり、費用が上がります(>_<)

モルタル外壁の塗装

写真のようなリシン仕上げのモルタル外壁は、表面がデコボコしています。
そのため、土埃などの汚れが付着しやすいです。

汚れが溜まると、カビや苔・藻の発生につながります。
特に日当たりの悪い箇所は、繁殖します(>_<)

また、モルタルはひび割れ（クラック）が発生しやすいです。
写真のような細いクラックは、ヘアークラックと呼ばれます。
ヘアークラックはそこまで緊急性は高くありません。
そのため、塗装メンテナンスを行うことで補修可能です(^^)/

今回の外壁塗装では、カラーチェンジをしました！
ペパーミントグリーンからグレーに生まれ変わりました(*^^*)

塗装前には高圧洗浄を行い、外壁表面の汚れを一掃します。

その後、下塗りを行いました。
下塗りは日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用します。
下塗りは、下地と仕上げ塗料の密着を高めます！

中塗り・上塗り（仕上げ塗装）は、
日本ペイントのグランセラトップ1液水性を使用しました。
フッ素樹脂塗料を超える、無機系塗料です(^^)/

弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で屋根・外壁の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*’▽’)