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【工事のきっかけ】
～お問い合わせのきっかけは「雨漏りしていない今だからこそ」という不安～
今回のお問い合わせを頂いたきっかけは「築30年になる自宅に、雨漏りのリスクがないか気になり点検を希望したかった」ためでした。
これまで新築以降、一度も雨漏りは発生していないとのこと。
しかしこれまで屋根の点検などもする機会がなく”何か不具合があれば不安だ”というお気持ちが強くなり、ご連絡を頂く事となりました。
屋根は”見えない部分”だからこそ、劣化が静かに進行しているケースが少なくありません。
施工前
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施工後
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コチラが今回工事を行ったご自宅となります。
木造2階建ての戸建て住宅。
外観も綺麗に保たれており、一見すると大きな問題は無さそうに見えます。
屋根に使用されていたのは、陶器製の平板瓦（へいばんがわら）です。
【平板瓦とは？】
平板瓦は、波型ではなくフラットな形状をした現代的な瓦です。
和風・洋風どちらの住宅にも調和しやすく、防水性や耐久性にも優れています。
陶器製のため、表面は釉薬（ゆうやく）でコーティングされており、色あせしにくく長持ちするのが特徴です。
瓦自体の耐久年数は非常に長く、適切に施工されていれば数十年単位で使用できます。
瓦自体は問題ありませんでしたが、屋根の細部には劣化の症状が見受けられました。
屋根の入隅（屋根面と屋根面が合わさる谷部分）には、銅板製の谷板金が使用されていました。
コチラのご自宅の屋根には”大屋根に2箇所、下屋根に1箇所”と合計3箇所に谷板金が設置されていました。
谷板金は屋根の中でも特に重要な部分です。
なぜなら、雨水が最も集中して流れ落ちる場所だからです。
谷板金の細部を確認すると、銅板は全体的に緑青（ろくしょう）色に変色していました。
銅は経年劣化により酸化し、表面が緑色に変色します。これは自然な反応ではありますが、問題はその進行度合いです。
特に写真で茶色く変色している部分は、瓦から雨水が集中的に流れ落ちる箇所です。
緑青色から茶色く濃く変色している部分は”銅板の厚みが薄くなってきているサイン”となります。
近年の雨は酸性を含むことが多く、長期間さらされることで銅板の酸化は進行します。
特に雨水が集中する部分は、他の箇所よりも酸化スピードが速くなります。
つまり、色が濃ければ濃いほど穴あきリスクが高まっている状態ということになります。
着工後、谷板金に干渉している瓦を一時的に解体します。
瓦は再利用するため、破損させないよう慎重に作業を行います。
特に1階下屋根部分は外壁との取り合いに水切り板金があるため、変形させないよう細心の注意を払います！
瓦と既存谷板金を撤去した段階で、以下のポイントを必ず確認します。
【瓦や谷板金撤去時のチェックポイント】
・屋根下地に雨漏り跡がないか？
・雨漏りなどの影響による野地板の腐食がないか？
もし不具合があれば、この時点で施主様へご報告する方針です。
今回のご自宅は、下地も非常に綺麗な状態でした。
谷板金撤去後、谷下部分へ新しい防水紙を敷き直します。
使用するのは【改質アスファルトルーフィング】。
改質アスファルトルーフィングは、通常のルーフィングよりも耐久年数が長く、高耐候性を持つため改修工事に最適な製品です。
敷き直しを行っておくことで、万が一谷板金下に水が潜り込んでも、二次防水として機能します。
新設する谷板金にはガルバリウム鋼板製を採用。
この様な特徴から、ガルバリウム鋼板製の谷板金を採用しておくことで、長期的な安心感を確保できます。
新設する谷板金は、直接ビスを打ちません。
両端を【吊子（つりこ）】という固定金具で引っ張り、板金の外側で固定します。
吊子を使用し取り付けすることで、谷板金に直接穴を開けずに固定でき、雨漏りリスクを大幅に軽減できます。
さらに、瓦と谷板金との接点には【防水シーラー（面戸材）】を取り付けします。
防水シーラーの取り付けは、風を伴った吹き降りの雨やゲリラ豪雨時の雨水の侵入やオーバーフローを防ぎます。
1階下屋根は外壁との接点があります。
新設谷板金は水切り板金内部までしっかり差し込み、水切り板金の高さまで”立ち上げ処理”を行います。
屋根と外壁が交わる箇所は、雨仕舞を怠ると雨漏りしやすい場所です！
この立ち上げ処理が、施工後住宅を雨漏りから守る非常に重要な作業になります。
谷板金の軒先は、軒樋に合わせて形状加工。
雨水が樋を飛び越えず、確実に流れ込むよう仕上げます。
雨水が集中する谷部だからこそ特に、雨水が適切に樋に流れ込むよう形状加工をしておく必要があるんです(^^)！
3箇所すべての谷板金交換後、瓦を復旧し工事が完了となります。
完工後、お客様からは「なかなか目を向けることが出来ない屋根の部位だけど、今回細かくチェックしてもらえて本当に良かった。比較的安価に雨漏り予防ができ、今後も安心して暮らせます」との嬉しいお言葉をいただきました(*^^*)！
街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
私たち『街の屋根やさん』は神奈川県を含む関東全域を施工エリアとする、お住まいの屋根の専門店です！
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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屋根塗装・外壁塗装をご依頼いただいた杉並区のＯ様より、竣工後の感想を伺いました。
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