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宝塚市 築30年のカラーベスト屋根を無料調査！必要な工事は？
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、三田市で行った「築３０年のカラーベスト屋根の無料調査で必要工事をご提案」という内容の記事を書いていきますね！！
カラーベスト屋根って皆さんご存じですか？
スレート屋根の一種で、戸建ての屋根にはよく使用されている軽量屋根材の一種ですね(^^♪
そんなカラーベスト屋根は瓦に比べて軽いメリットがあるみたいなんですけど、色褪せやすく割れやすいという弱点もあるみたいです。
色褪せを放置していると雨漏りに発展したり、台風で飛ばされたりするみたいで、定期的なメンテナンスが必要なんですよね、、、
屋根の上は見えにくい部分ですので、定期的な無料診断が必要になりますよ！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
宝塚市で築３０年のカラーベスト屋根を無料調査する現場紹介
それでは、宝塚市で築30年を迎えるカラーベスト屋根の無料調査を行った現場をご紹介しますね(^^♪
この建物は旭化成さんが手がけた2階建ての軽量鉄骨造のお家で、屋根にはカラーベストが使われ、外壁はサイディング張りとなっています。
30年という長い年月が経過していることもあり、これまでに2回の屋根と外壁の塗装工事が行われているそうですよ。
では、さっそく現場を見てみましょう(*^^*)
今回の調査では、ハシゴを使って実際に屋根に上がり、細部まで確認しました(^^♪高所作業が必要な3階建て以上の建物や、屋根の勾配が急で登るのが難しい場合には、ドローン撮影や昇降用足場を設置して調査を行いますので、安心してくださいね(*^^*)もちろん、調査費用は「完全無料」ですので、気軽にご相談ください。
さて、実際にカラーベスト屋根の調査を行ってみたところ、まず気になったのが「棟板金」でした(^^♪
築３０年のカラーベスト屋根を無料調査して必要工事をご提案
棟板金とは、屋根の接合部分に取り付けられる仕上げの板金材で、固定する釘が錆びて浮いている状態でした(^^♪棟板金は下地の木材に釘で固定されていますが、経年劣化で釘が錆びたり、下地の木材が腐食することで釘が緩んできてしまいます。このような状態では、強風が吹いた際に棟板金が飛散してしまう恐れがあるため、早めの修理が必要になりますよ(>_<)
次に確認したのは、カラーベスト屋根の色褪せと雨シミです(>_<)最後に塗装されたのは10年前ということで、既に撥水機能が失われている状態でした。屋根の塗装工事は8〜10年ごとに行うのが一般的ですが、塗装が劣化すると苔やカビが発生しやすくなります！これを放置してしまうと屋根の寿命が縮んでしまいますので、早めの対策が大切ですよ(^^♪
さらに、カラーベスト屋根の一部には欠けが見られました(>_<)これは、過去の塗装工事でスペーサーを取り付けた部分に発生しているもので、スペーサーは塗膜の縁切りを行うために使用されますが、時間とともに欠けが生じることがあります。スペーサーを使わずにカッターで縁切りを行う方が、欠けの発生を防ぐには有効かもしれませんね(^^♪
また、数枚のカラーベストにひび割れが確認されました(>_<)カラーベストにはセメントが含まれており、撥水機能が失われると水分を吸収してしまいます。これが凍結や暑さによる膨張と収縮を繰り返すことで、ひび割れが生じてしまいますよ！このような場合は、部分的に差し替える補修がお勧めですね(*^^*)
今回の無料調査では、宝塚市のカラーベスト屋根に大きな雨漏りは見られませんでしたが、お客様からは「これが最後の屋根工事にしたい」というご要望をいただきました(*^^*)そのため、街の屋根やさん宝塚店からは「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え工事」のご提案をさせていただきましたよ！最終的には、SGL鋼板屋根材を使用した屋根カバー工法を選ばれることになりましたね(^^♪屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に防水シートを増し貼りし、新しい屋根材を重ねて施工する工法です。仕上がりは葺き替え工事と同様で、断熱効果や防水性も大幅に向上しますので、とてもおすすめですよ！築20年以上のカラーベスト屋根には、このカバー工法か葺き替えが必要な場合が多いので、気になる方は「無料見積もり」をご利用くださいね(*^^*)
宝塚市でカラーベスト屋根に不安のある方は街の屋根やさん宝塚店へ！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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