西宮市 防水工事の必要性は？空き店舗の屋上点検を専門業者が実施
更新日：2026年2月19日
西宮市のこの空き店舗の屋上は「コンクリート防水」タイプでしたよ！
残念ながら、見た目からして、これまでに一度も防水工事をされていない様子で、かなり劣化が進んでいる状態でした(>_<)
RC造（鉄筋コンクリート造）の建物は、室内から雨漏りの状況を確認するのが難しく、気づかないうちに建物内部が腐食してしまうことがあります。
だからこそ、早めの防水工事が大事なんですね！！
こうした廃材は、屋上の排水ドレンを詰まらせる原因にもなるため、防水工事をする際には全て撤去・処分する必要がありますね。
排水がうまくいかないと、雨水がたまってさらに雨漏りのリスクが高まってしまうんです！
伸縮目地は、コンクリート防水において、建物の動きや温度変化に合わせて伸縮する部分です。
これにはメリットとデメリットがあるので、少し説明させてくださいね(*^^*)
【伸縮目地のメリット】
1.建物の保護
伸縮目地は、建物が温度変化や地震などで動いた時、その動きを吸収して建物にダメージを与えない役割を果たします。
2.防水性の向上
屋上の伸縮に対応することで、雨水が建物内部に入り込むのを防いでくれます。
【伸縮目地のデメリット】
1.メンテナンスの必要性
伸縮目地は定期的なチェックが必要で、これにはコストや時間がかかります。
2.複雑な施工
伸縮目地の設置には専門的な知識が必要で、一般的な防水作業よりも少し複雑です。
これらを考慮すると、伸縮目地は建物の保護にとって重要ですが、維持管理には気を配る必要がありますね(>_<)
排水ドレンに落ち葉除けのストレーナーが取り付けられていたのですが、それでも十分に排水されていないようで、雨水が屋上に溜まってしまっていましたよ！
こうなると、さらに雨漏りが発生しやすくなりますので、定期的な清掃が必要ですね(*^^*)
これは、落ち葉除けのストレーナーがうまく機能していたおかげで、雨樋の詰まりが回避されていたようです。
排水の詰まりが心配な方は、ぜひ私たちにご相談くださいね！
西宮市のお客様には「塩ビシート防水機械固定工法」をおすすめしました！
この工法は、既存の防水層と新しい防水層の間に空気層を作り、湿気を外に排出する方法です(*^^*)
塩ビシートを部分的に機械で固定し、絶縁シートを使って既存の防水層と新しい防水材の間を隔てることで、しっかりと防水効果を発揮しますよ。
また、建物によっては屋上に上がるための点検口がない場合もあります。
そのような場合は、屋上の状態を自分で確認するのが難しいため、私たちのような専門業者に点検を依頼することが大切ですね！
お見積りや点検は「完全無料」ですので、お気軽にご相談ください！！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
https://yane-kobenishi.com/
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