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加東市 専門業者がアパートの折板屋根調査！必要工事を無料見積り
更新日：2026年2月19日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、加東市で行った「アパート折板屋根を専門業者が無料見積り」という内容の記事を書いていきますね！！
折板屋根って皆さんご存じですか？
金属屋根の一種なんですが、工場や倉庫の屋根にはよく使用されているみたいですね(^^♪
そんな金属屋根は瓦に比べて軽いメリットがあるみたいなんですけど、長年放置していると錆が発生します。
老朽化を放置していると雨漏りに発展したり、台風で飛ばされたりするみたいで、定期的なメンテナンスが必要なんですよね、、、
何が原因で雨漏りしているのか、無料調査の様子と共にご紹介していきましょう！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
加東市でアパートの折板屋根への無料見積りを行う現場紹介
こちらが、加東市でアパートの折板屋根を無料で調査した現場の様子ですね(^^♪
築40年以上が経過した2階建ての鉄骨造アパートで、屋根は折板屋根が使われていました。
今回ご依頼をいただいたのは、2階の室内で雨漏りが発生したことがきっかけですよ！
入居者様からの「雨漏りしている」というご相談を受けたオーナー様が、インターネットで雨漏りの調査方法を検索されていたそうです(*^-^*)
その中で、私たち「街の屋根やさん宝塚店」のサイトにたどり着き、アパート屋根の工事事例が豊富に掲載されていることから、ご縁をいただくことになりました。
屋根の専門業者が折板屋根へのカバー工法を無料見積り
さて、今回の折板屋根ですが、20年ほど前に一度塗装工事をされたようですね！しかし、屋根塗装は外壁と比べて寿命が短く、現時点では既存の塗膜がほとんど剥がれてしまっている状態でした(>_<)折板屋根は金属製なので、錆が発生する前に塗装を行うと長持ちします。しかし、2回目以降の塗装はどうしても剥がれやすくなってしまうため、必ずしも最適な方法とは言えませんよ！！
今回の調査では、折板屋根全体に錆が広がっているのを確認しました(>_<)金属屋根の錆は放っておくと、金属の強度を弱めてしまい、屋根自体の耐久性が低下します。その結果、雨漏りのリスクが高まるだけでなく、最悪の場合、建物全体に影響を及ぼすこともありますね。さらに、錆が進行してしまうと、屋根の交換が必要になり、修理費用も高額になってしまうことがあるんです！！
今回、雨漏りの原因となっていた箇所を調べたところ、折板屋根の谷部分で錆が進行し、大きな穴が開いていることがわかりました(>_<)これでは、少しの雨でも大量の雨水が建物内部に浸入してしまいますので、緊急の対策が必要ですね。とりあえず応急処置として防水テープを使い、穴の開いた部分を一時的に補修しておきましたよ！！
このアパートで使用されている折板屋根は「88折板屋根」と呼ばれるもので、山の高さが88ミリあることからその名前がついているんですよ(^^♪屋根材はボルトで固定されていますが、長年の使用でボルト周りのパッキンが劣化し、そこから漏水している様子も見受けられました。折板屋根の初期段階であれば、ボルト部分に「サビヤーズ」と呼ばれる樹脂製キャップを取り付けることで、漏水を防ぐことも可能ですね(*^-^*)
また、このアパートの屋根先端には谷樋が設けられており、そこには排水ドレンが設置されていました！排水ドレンは落ち葉が詰まりやすいため、無料調査では必ずチェックしますよ(^^♪幸い、今回は詰まりは見られませんでしたが、落ち葉が溜まりやすい場所では落ち葉除けネットの設置がおすすめですね。
今回の調査結果を踏まえ、加東市のお客様には「折板屋根カバー工法」をご提案しました(^^♪折板屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねて取り付ける方法で、工事保証も15年間ついています。さらに、2年に1回の無料調査も含まれているので、長期間安心してお住まいいただけますよ！カバー工法の費用は1㎡あたり6,000円からとなっており、屋根の葺き替え工事と比較するととても経済的です。というわけで、今回は加東市でアパートを所有されているオーナー様に折板屋根の調査結果と最適な工事をご提案させていただきました(*^-^*)雨漏りや屋根の劣化でお困りの方は、ぜひ「街の屋根やさん神戸西店」の無料調査をご利用ください。お電話でのご相談も大歓迎ですよ！！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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