こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

今回ご相談をいただいたのは、福岡市城南区にお住まいの築45年のお客様です。
「屋根の見た目が古くなってきた」というお悩みを受け、現地調査に伺いました。

調査の結果、表面の瓦以上に、その下にある「お家の骨組み」に関わる深刻な問題が明らかになりました。

物件情報とお客様のお困りごと

屋根調査結果：表面の瓦と「下地」の悲鳴

① 下地の「落ち込み」と「棟の歪み」

② 小屋裏（屋根裏）への浸水リスク

セメント瓦とは？リフォームが必要なサインと注意点

セメント瓦とは？

リフォームが必要なサイン

• 塗膜の剥がれ・色褪せ
  セメント瓦自体には防水性がありません。塗装が剥げると瓦が水を吸い、強度が低下して割れやすくなります。

• 瓦のズレ・浮き
  今回の事例のように下地が痛むと、瓦を固定する力が弱まり、全体的なズレが生じます。

• 苔やカビの発生
  常に湿気を含んでいるサインであり、瓦の劣化をさらに加速させます。

セメント瓦はすでに「廃盤」？

解決策：下地からの「葺き替え工事」がおすすめ

葺き替えのメリット

• 下地の完全復旧
  落ち込んでいた木材を補強・新設するため、屋根全体の歪みが解消され、お家の強度が復活します。

• 防水性能の劇的向上
  45年前の防水シートは、すでにパリパリに硬化して寿命を迎えています。
  最新の高耐久防水シートに交換することで、今後30年以上の安心が手に入ります。

• 軽量化による耐震性向上
  セメント瓦は非常に重い素材です。
  葺き替えの際に軽量な屋根材（金属屋根など）を選ぶことで、地震時の揺れを大幅に軽減できます。

小屋裏で雨水が浸入しているリスクを詳しく解説しました。

福岡市城南区のお客様には、調査写真をもとに下地の落ち込みの現状をお伝えし、小屋裏で雨水が浸入しているリスクを詳しく解説しました。
その結果、「雨漏りしてからでは遅い。今のうちに下地からしっかり直して、この先も安心して住めるようにしたい」と、葺き替え工事のご決断をいただきました。

築年数が経過すると、表面の瓦以上に防水シートや下地木材の劣化が進行します。
これらは目に見えない場所だからこそ、プロによる定期的な診断が欠かせません。

街の屋根やさん福岡西店では、城南区エリアを中心に、一軒一軒の歴史に寄り添った丁寧な屋根調査を行っています。

• 「屋根がなんとなく波打って見える」

• 「セメント瓦だと聞いたが、どうメンテナンスすればいいか分からない」

• 「雨漏りはしていないけれど、築40年を過ぎて不安がある」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度お問い合わせください。