こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。
今回は、さいたま市大宮区にお住まいのお客様より承った無料点検の様子をご紹介します。
きっかけは、近所で工事をしているという業者から屋根について指摘を受けたことでした。

突然のことで不安になり、「本当に工事が必要なのか、どんな方法が良いのか確かめたい」と、当社にセカンドオピニオンとしてご相談をいただきました。

訪問業者に指摘されると焦ってしまうものですが、即決せずに今回のお客様のように専門業者に詳しく診てもらうのはとても大切です。
訪問業者の場合、相場以上の利益率を乗せて提案するケースがあるからです。

さっそく現地に伺い、屋根と外壁の状態をプロの目でしっかりチェックいたしました。

瓦屋根の点検

まずはご指摘のあった屋根の状態です。
屋根材は瓦が使用されていました。

瓦とは粘土を成型・乾燥させ、高熱（約1100℃以上）で焼き固めた屋根材です。
耐久性、防水性、断熱性、防火性に優れ、日本の伝統的な家屋に多く用いられてきました。

瓦は耐久性が高い屋根材ですが、メンテナンスフリーではありません。
苔が生えているということは、瓦表面の水切れが悪くなり、湿気が溜まりやすくなっている証拠です。

また、屋根の側面にある破風板と呼ばれる部材にも色褪せが見られ、防水保護が必要な時期に来ていました。

雨樋の点検

雨樋は屋根に降った雨をスムーズに地上へ流すための重要な設備です。
このように落ち葉で詰まってしまうと、大雨の際に水が横から溢れ出し、外壁や軒天にバシャバシャとかかってしまいます。

これが雨漏りや外壁腐食の隠れた原因になることも多いため、清掃と対策が必要です。

外壁の点検

続いて外壁のチェックです。
外壁全体としては大きな劣化は見られず、比較的良い状態でした。

ただ、一部にトタン（金属）外壁が使用されていました。

日当たりが良い場所は少し色褪せが進行している様子です。

金属部分は一度サビてしまうと進行が早いため、目立つ劣化がない今のうちに塗装で保護膜を作ってあげる「予防メンテナンス」が、お住まいを長持ちさせる秘訣です。

診断結果から屋根葺き替えと外壁塗装のご提案

今回の点検結果を踏まえ、お客様とじっくりご相談した結果、「屋根葺き替え工事」と「外壁塗装工事」をご提案させていただきました。

屋根の葺き替えはアスファルトシングルの「オークリッジスーパー」という屋根材をご提案しました。
この屋根材は、瓦に比べて非常に軽量であるため耐震性が向上し、デザイン性にも優れています。
瓦のズレや漆喰の崩れなどを気にする必要がなくなり、長期的にも安心です。

また足場を立てての作業になることから、予防メンテナンスとして外壁塗装をご提案しました。
まとめて実施すれば足場代が浮くだけでなく、建物の寿命が確実に伸びるためです。

『街の屋根やさん さいたま中央店』では、お客様の不安に寄り添い、お住まいの状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。
「訪問業者に何か言われたけど本当かな？」と心配な方は、契約する前にぜひ一度、当社の無料点検をご利用ください！